对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会

对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会选择房屋出租公司来为自己找一定的房源。但是对于房屋出租公司来说，自己在给别人介绍房源的时候，也一定要注意一些相关事项，这样才能避免产生一些不必要的纠纷。下面是针对，南京房屋出租公司的注意事项是什么的介绍。
一、南京房屋出租公司的注意事项是什么?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。
房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
二、出租房屋要交什么税？
房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况：1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加。2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房产税;对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房产税。4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×10%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×10%。5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×20%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×20%。我们可以看出，出租公司作为房屋租赁的第三者，在中间起到的作用是非常关键的，在给别人介绍房源的时候一定要注意核实承租人的身份及经济能力，预留一定的数额房租抵押金，以免遭受到损失等等，只有将风险把控好了，才能更好的维护好多方的利益。

·一、在我国取保候审期间打工可以申请外出吗?
      一、在我国取保候审期间打工可以申请外出吗? 《刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案...

·提起工伤认定的材料都有哪些
      劳动者的人身在遭受了损害之后，此时若想要获得工伤赔偿，享受相应的工伤待遇，那首先得确定其遭受的人身损害属于工伤范畴，也就是要实际申请进行工伤认定才行。那此时提起工伤认定的材料都有哪些呢?我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解. 一、提起工伤认定的材料都有哪些 提出...

·申请劳动能力鉴定的条件是什么
      在了解申请劳动能力鉴定的条件有哪些之前，我们需要先了解什么叫劳动能力鉴定。实践中，对工伤事故的处理，就必须要进行劳动能力的鉴定，确定了伤残等级，才能做出赔偿。下面我们就来为您介绍一下这两方面的问题。 一、什么叫劳动能力鉴定 劳动能力鉴定制度，简称为劳动鉴定制度。它是指劳动者因工...

·上班时间犯病死亡算不算工伤？
      上班时间犯病死亡算不算工伤？ 一、上班时间犯病死亡算不算工伤? 上班时间犯病死亡算工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本...

·工伤认定申请人应该填谁?
      工人在工作场所干活的时候，有时候会遇到安全事故而受伤，在办理工伤认定手续的时候，需要向劳动保障机构提交申请表、诊断书等资料，其中申请表包括很多项目要填写，其中有一项是工伤认定申请人。那么，工伤认定申请人应该填谁?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、工伤认定申请人应该填谁? ...

·上海市劳动保障事务代理暂行办法
      要办成一件事，中间人起了非常重要的作用，于是现代社会就出现了“中介”这一工作形式，劳动保障事务代理就是一种中介服务形式，这一形式的出现，大大提高了关于劳动保障事务的工作效率，节省了个人的时间。在本文中主要介绍上海市劳动保障事务代理暂行办法。 一、什么是劳动保障事务代理 劳动保...

·劳动者与单位之间该怎样约定试用期
      劳动者和用人单位在签订正式的劳动合同之前双方都会有一个适应的过程，在这个时候我们称劳动者为试用期员工，那么试用期具体需要多长时间呢?这些其实是可以由劳动者与单位进行协商约定的。那实践中到底该怎样约定试用期呢？以下是对此做的具体介绍。 一、如何约定试用期 《劳动合同法》第十六条...

·《劳动合同法》对于年休假的规定
      《劳动合同法》对于年休假的规定 《劳动合同法》对于年休假的规定 我国设置了劳动节法定假日、企业向职工发放经济补偿金等都体现了我国劳动法向劳动者利益倾斜，对于一定工作年限的劳动者，国家规定予劳动者有的一定期间的年休假，职工在年休假期间享受正常的工资收入，也就是带薪休年假，有利于...

·解除劳动合同协议书几份和注意事项有哪些
      关于解除劳动合同协议书和注意事项，想必各位都有亲身经历过对吧。特别是对于那些大公司来说，这是必不可少的过程，而往往我们在签这种合同都是马马虎虎，也不清楚究竟需要签几份，有什么用途。在这里给您讲解一下解除劳动合同协议书几份够用的相关知识。一、解除劳动合同协议书几份解除劳动合同证明一...

·多大年龄属于童工，雇佣童工会有怎样的处罚？
      虽然我国政府三令五申的禁止用人单位雇佣童工，但在现实中仍有童工雇佣现象存在，有些是明知故犯有些则是不知哪一年龄段的劳动者为童工。如果是前者的话一经发现严肃处理，若是后者则用人单位在招聘前必须对我国的童工年龄界定有清楚的认知。那么在中国多大年龄属于童工呢？用人单位雇佣童工将会面临怎...

·工伤认定有没认定的吗、该怎么办？
      员工在工作期间，是有工作风险的，对于一些工厂机器操作的员工，工伤的风险更大，在社会生活中，往往会遇到无良老板，为了追求经济利益，认为员工的工伤并不属于工伤，想要推脱责任，不承担赔偿责任。那么工伤认定有没认定的吗、该怎么办? 一、工伤认定有没认定的吗 答案当然是有。哪些所谓的...