在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?

一、在我国单位分的房能出租吗?

建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。

二、出租房屋注意哪些事项?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。

房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。

房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。

·离婚纠纷案件如何判断夫妻感情是否破裂
      1、最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见 --1989年11月21日 人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等...

·《国家赔偿法》第28条的内容是什么？
      我国国家权力机关在行使权力的的时候难免会对当事人造成伤害，这是谁也预料不到也是无法避免的，不管是谁，国家也好还是个人也好都不敢保证万无一失，所以才有了国家赔偿这一说法，其实就是为了弥补过错，关于《国家赔偿法》第28条的内容我们已经为您整理出来了，希望能够有所帮助。 第二十八条 ...

·离婚之后抚养权是否可以变更
      在有未成年子女的家庭中，要是父母离婚的话，需要对子女的抚养问题作出处理，其中就包括抚养权问题和抚养费问题。那在确定了抚养权之后，抚养权是否可以变更呢？如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。 一、离婚之后抚养权是否可以变更 离婚后孩子抚养权是否可以变更?根据我国法律规...

·现在离婚有冷静期吗
      现在离婚有冷静期吗有。根据法律规定，离婚冷静期为自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲...

·一、夫妻因出轨财产协议需要进行公证吗?
      一、夫妻因出轨财产协议需要进行公证吗? 夫妻因出轨财产协议是否进行公证都是可以的，不影响其具有的法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。婚内财产经双方协议，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是有效的。 二、相关法律依据...

·在自家院子里盖个小木屋算违建吗
      如果相关人员没有拿到建房的审批手续的，就算违建。相关的法律法规规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地...

·同居等于重婚?
      同居等于重婚? 在离婚率升高的今天，一对夫妻出现“出轨”、“婚外情”等现象并不奇怪，很多人在婚姻期间甚至与第三方同居，现代社会的工作压力大，夫妻之间工作分开，两地分居的情况越来越普遍，夫妻感情遇到距离障碍，婚外情发生的概率也越来越高，现代社会中的许多人认为与他人同居是会构成重婚...

·离婚财产分割协议书要怎么写
      离婚时要分割财产，分割财产的可以签订离婚分割财产协议。离婚财产分割协议必须要有财产分割相关的内容，那离婚财产分割协议书要怎么写?请阅读由我们整理的下文进行详细了解。 一、离婚财产分割协议书要怎么写 离婚财产分割协议应有以下内容：1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身...

·国家赔偿不予赔偿决定书是什么样的？
      一、国家赔偿不予赔偿决定书是什么样的? 国家赔偿不予赔偿决定书 赔偿请求人：……(写明姓名或名称等基本情况)。 赔偿义务机关：……(写明名称、住所地)。 法定代表人：……(写明姓名、职务)。 委托代理人：……(写明姓名等基本情况)。 复议机关：……(写明名称、住所地)...

·申请律师国家赔偿需要什么材料？
      一、申请律师国家赔偿需要什么材料? 1、赔偿请求人向赔偿委员会申请作出赔偿决定，应当递交赔偿申请书一式四份。申请书应当载明： (1)受害人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所。 (2)具体的要求、事实根据和理由。 (3)申请的年、月、日。 赔偿请求人书写申请书确有困...

·怎样申请变跟抚养权呢？
      关于变更抚养权的问题国家婚姻法有明确的规定，在离婚后，对于抚养权的相关问题，有两种方法，一种是夫妻双方私下解决，另一种是诉讼上法院，由法官判决，如果其中一方对于法院判决不服，那么离婚后怎样申请变跟抚养权呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、目前变更抚养权的法律规定有哪些？ 父母...