在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?

一、在我国单位分的房能出租吗?

建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。

二、出租房屋注意哪些事项?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。

房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。

房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。

·如果撤销婚姻算离婚吗
      一、如果撤销婚姻算离婚吗? ?从法律角度看，撤销婚姻不算离婚。离婚是指合法婚姻关系的解除，法律要件齐备；而可撤销的婚姻不完全符合法律规定，是有瑕疵的婚姻，法律要件有所欠缺。离婚的原因一般发生在结婚之后；婚姻撤销的原因发生在结婚之时或者之前。离婚是婚姻当事人双方均可提出，而婚姻撤销...

·变更抚养权的规定有哪些的，如何变更孩子的抚养权？
      变更孩子的抚养权有两种形式，但是，无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。1、双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予，就是说父母之间可以私下协商变更子女抚养权，然后请求法院予以变更；2、一方以起诉方式要求变更。...

·离婚什么条件有利抚养权
      离婚什么条件有利抚养权1、积极条件教育程度高、经济条件好、跟孩子感情好、从小跟随一方或者祖父母外祖父母时间多2、消极条件绝育，对方有严重疾病、与子女共同生活的一方因犯罪被劳动教养、被逮捕、被收监服刑或者较长时间出国无法直接抚养的3、硬性条件两周岁以下的子女，一般随女方生活。八周岁...

·赠与抚养协议和遗赠抚养协议的区别是什么
      生活中我们会遇到各种各样的协议，这些协议一般都是为证明某种情况而效力，其中家中老人会涉及到的就是赠与抚养协议和遗赠抚养协议，虽说这两种协议存在很多的共同点，但其实两者也有很大的区别，那具体来说赠与抚养协议和遗赠抚养协议的区别是什么呢？遗赠抚养协议与附扶养义务的赠与合同的区别遗赠扶...

·民政部门重婚的规定是什么？
      民政部门重婚的规定是什么?民政部门重婚的规定是构成重婚的，应当按照刑法来追究其刑事责任，具体认定标准如下：重婚罪的主体为一般主体，即有刑事责任的人。一是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系;二是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。重婚罪在主观方面表现为直接故意，...

·一、新婚姻法全文解释关于财产分割有何规定?
      一、新婚姻法全文解释关于财产分割有何规定? 新婚姻法全文解释关于财产分割规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时将共同财产平等分割。其中包括工资、奖金生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归夫妻共同所有的财产。双方最好通过协议履行...

·离婚诉讼被告回复应该注意些什么?
      离婚诉讼被告回复应该注意些什么? 在辩论阶段，听对方陈述时一定要聚神会神，不要为对方不中听的言辞气晕了头脑。对方说的不对的要点，要拿笔记住，然后继续向下听。在反驳时，要有条理地围绕自己的主张反驳。很多当事人在答辩时，往往按对方说错的地方，一条一条纠正，作为辩论提纲，其实这是不妥的...

·离婚后财产赠与的情况是怎么认定的?
      离婚后财产赠与的情况是怎么认定的? 离婚后财产赠与的情况应当提供相关凭据或者证据，对于婚姻存续期间，一方对另一方的赠予情况是必须提供相关的证据来进行证明的，具体情况应当严格按照法律规定来进行合法的处理。 一、离婚后财产赠与的情况是怎么认定的? 需要提供一方对另一方赠予的凭据...

·协议离婚需要多长时间?
      ?协议离婚需要多长时间?《婚姻登记条例》第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。协议离婚主管机关新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地...

·一、夫妻共同财产制度规定离婚时财产应该怎么分割?
      一、夫妻共同财产制度规定离婚时财产应该怎么分割?夫妻共同财产制度规定离婚时财产的分割可以由双方自主确定，《民法典》第一千零六十五条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约...

·抚养费纠纷当事人一定要出庭吗？
      一、抚养费纠纷当事人一定要出庭吗?必须出庭，《最高人民法院关于执行〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百一十二条进一步规定，民事诉讼法第一百条规定的必须到庭的被告，是指负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。此外，给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人。如其...