近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州

近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州等等进行了试点，政府根据本市的具体情况制定了详细的政策，租售同权对于很多人来说无疑是一大福音，虽然对于租住的人们来说所得到的优惠政策还没有跟当地人持平，但是这一政策的出台昭示着未来在在各大城市中的外来人口有望于过着当地人的生活，而租售同权提出后最受人们关心的就是入学问题了，下面为您介绍有关苏州租售同权的入学问题。

一、苏州租售同权对入学有什么影响？

租房不等于“上名校”但是，根据这一政策，学生可以凭积分申请入学。

此前，广州地区率先亮出“购租同权”这一概念时，被不少公众误解为“租房也可以上名校”。南京此次推出的《方案》对于市民普遍关心的“入学”问题进行了相应明确：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

申请积分入学住建部曾发布关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，苏州也成为“购租并举”试点城市。作为先行试点，苏州目前已经在开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。

之前乐居君就有听说过苏州有的学校租房也可以上，但一直不太清楚具体细则，后经查阅得知，其实苏州早在一两年前就已经明确“非户籍、有固定居所人群，可在所在区申请积分入学”的政策。

二、苏州租售同权中租赁房源主要来源

（一）由政府新增

1.通过划拨方式，新增租赁房源。

2.对出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，明确配建5%保障性住房(含租赁性住房)。

3.出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房中，也将包括一定体量的租赁住房。

（二）试点开发企业“自持”

选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。这意味着，未来的开发企业也将拥有一个“大房东”身份。

（三）试点“商改租”

1.鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。

2.改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租，不得分割转让。

3.改造后的租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

（四）奖励个人出租

政府提供租赁服务平台和规范化服务，个人出租住房实行免费登记备案制度。租金税费征收也将有相应优惠。例如，对个人出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税。

“购租同权”主要是两层含义

1.要把实现购租同权作为最终目标，也是在发展住房租赁市场中坚持的方向。

2.承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。

外来人口的子女入公办学校上学一直是人们所关注的问题，虽然在某些政策上，外来人口子女与本地学生还有一点区别，但是租售同权的政策的出台无异于是在告诉人们对外来人口的优惠政策以后会更多。如果有其他疑问的话可以在线找律师进行解答。

·离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？
      1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2...

·打离婚官司注意什么问题？
      如果不能通过协议的方式离婚，就只能选择诉讼的方式。离婚诉讼也就是俗称的打离婚官司。此时的程序就与协议离婚的程序不太一样了，同时因为程序较为复杂，因此也就导致当事人打离婚官司所花费的时间比较多。另一方面，作为当事人在打离婚官司的过程中也有需要注意的问题。那到底打离婚官司注意什么问题...

·去法院起诉离婚对方不接传单怎么办，缺席判决效力如何
      当夫妻一方想离婚，另一方不愿意离婚时，想离婚的衣服那个通常会向人民法院提交起诉离婚的诉状，法院造接到案件后会在限定时间内决定是否受理案件，若受理需要向另一方当事人寄送传票，但若出现去法院起诉离婚对方不接传单怎么办? 一、起诉离婚对方不接传票怎么处理 对方不接传票，可以公告送...

·无效婚姻的情形
      无效婚姻的情形 有下列情形之一的，婚姻无效： (1)重婚的; (2)有禁止结婚的亲属关系的; (3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈 ...

·离婚时我把所有的财产都留给了妻儿合法吗？
      离婚时我把所有的财产都留给了妻儿合法吗?合法，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《...

·夫妻共同财产夫妻8年为期限？
      夫妻共同财产夫妻8年为期限？ 婚姻法出台之前的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 此...

·离婚赔偿需要公证吗,离婚赔偿标准是什么?
      《婚姻法》中规定，离婚的时候一方存在法律规定情形是需要向另一方承担赔偿责任的，离婚赔偿的数额则要根据实际情况决定，那么离婚赔偿需要公证吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、婚赔偿需要公证吗? 离婚赔偿协议书是双方就离婚赔偿的数额、赔偿方式、赔偿原...

·老婆离婚了不要孩子不给抚养费吗
      在社会生活当中，任何事情都不是绝对的。虽然我们常说，母子连心，母爱是世界上最伟大的爱。但是在某些情况下也会遇到，夫妻双方离婚以后，女方抛弃孩子并且不对孩子进行抚养的这种情况，遇到这种情况，其实也是可以通过法律的途径来进行解决的。下面我们就为您介绍一下，老婆离婚了不要孩子不给抚养费...

·一、夫妻财产共用部分有哪些内容？
      一、夫妻财产共用部分有哪些内容？ 夫妻财产共用部分主要包括： 1、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的财产。如工资、承包收益及从事多种经营的收益等。 2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利、专利权所得、稿费等)...

·起诉离婚在哪里的法院 起诉离婚的具体程序是怎样的
      协议离婚是去一方户口所在地的婚姻登记机构申请办理离婚手续，而起诉离婚自然也就是到法院打离婚官司了。但此时确定管辖法院，却不是一件容易的事情。究竟夫妻起诉离婚在哪里的法院呢?这是困扰了很多人的一个问题，下面就让我们来为你解答疑惑吧。 一、起诉离婚在哪里的法院 根据《中华人民共和...

·离婚后怎么得到孩子抚养权？
       一、离婚后怎么得到孩子抚养权? 离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去...