新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？

当前中国实行婚姻自由，为公平的保障婚姻中双方的合法利益，制定了相关的法律，当夫妻离婚因为财产而发生纠纷的可以按照相关法律判决离婚财产，而有时候对于房产的分割也需要根据实际情况判断，那么新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么呢，接下来，由我们收集以下资料为您解答。

新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？

一、关于离婚时公产房的分割 ?

公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。由于“公产房”的产权不属于个人，当然在离婚的时候就不存在所谓的产权的分割问题了，而应当是房屋的使用或承租问题了。当然，如果是已购公房，可以对产权进行分割，但是需要根据不同的情况进行分析。不同的情况下购买的公房，离婚时分割的情况也是不同的。

在离婚诉讼中，可参照最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定进行分割。

二、离婚时公产房如何分割

1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”

2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（1）照顾抚养子女的一方；

（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；

（3）照顾残疾或生活困难的一方；

（4）照顾无过错一方。

3、已购公房的分割

（1）婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（2）婚后一方贷款购买公房

在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（3）婚前一方购买公房未贷款

在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。

（4）婚前一方贷款购买公房

在婚前以一方名义贷款购买公房，婚后夫妻双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院不宜判决房屋的所有权归属，会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（5）“部分产权”公房的分割

在离婚时尚未领取房产证，或尚未取得完全所有权的房屋，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见诉至法院时，法院不宜判决房屋的所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用权。待取得房产证之后，任何一方可以另行向法院起诉解决房产分割问题。

通过上文我们可以知道，公产房是有关单位所有的房产，不存在所谓的产权分割问题，但是也存在某些情况公产房为个人所购买，对此，新婚姻法关于公产房的分割按情况制定了相关处理规定，不同情况购买的公产房，离婚时分割的情况也有所不同，根据自己所遇到的情况判断房产如何分割。

·兄妹房产继承纠纷如何解决？
兄妹房产继承纠纷如何解决?兄妹房产继承纠纷可以通过向法院起诉并且申请财产保全的方式来进行解决。继承父母房产产生纠纷的，向人民法院提起诉讼之前，在情况紧急的情况下，可以向法院申请财产保全，申请人需要提供担保。诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥...

·一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?
一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗? 违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三...

·商品房预售的程序是什么
商品房预售的程序是什么一、商品房预售的程序是什么房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。 1、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。 2、预售合同的登记备案。...

·二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
找专长律师：公司经营律师????????????合同事务律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????劳动工伤律师由于二手房转让需要缴纳个人所得税，而且购买是否满五年缴纳的税费不同。于是为了避免缴纳部分税费，很多二手房买...

·房产可谓是大部分老百姓价值最高的资产，因而房屋买卖可谓是大部
房产可谓是大部分老百姓价值最高的资产，因而房屋买卖可谓是大部分人生活中的一件大事。随着我国经济社会的发展，刚需也好，购房保值增值也罢，房产交易日趋频繁。为了确保房产交易顺利，买卖双方都按照约定完成合法交易，房产交易最好遵从一套规范的流程。有广州网友提问，广州房产交易流程是怎样的?...

·开发商有违约能不能退房
开发商有违约能不能退房很多人都梦想有属于自己的房屋，不过现实中可能的出现事与愿违的情况。不得不说，不少人也因为开发商的违约行为导致对所购买房屋不满意，提出退房要求。那么，从法律角度分析的话，开发商有违约能不能退房呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商违约能不能退房? 开发商...

·一、房屋买卖居间协议法律保护吗？
一、房屋买卖居间协议法律保护吗居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬...

·房产公证书格式是怎样的
房产公证书格式是怎样的一、什么是房产公证书房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法...

·在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为
在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为严峻的考验。一次性付款对许多人而言都是不可能实现的，在社会压力下很多人不得不选择贷款买房。在贷款买房时，会涉及到办理贷款买房的预告登记证，不少年轻人对此摸不着头脑，并不清楚它到底有什么用处，也不知道该如何办理。接下来我们...

·东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准是什么
近几年来，我们的生活越来越受到国家政策的保障，也受到法律的保护。这就深深体现在房屋拆迁补偿安置的方面，就在广东省政府关于东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准已经比较完善地提出具体要求。接下来我们给您讲的是关于东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准的法律知识。一、东莞市最新房屋拆迁补偿标准...