夫妻离婚房子过户费怎么算
夫妻双方在离婚后,一定会牵扯到很多问题，特别是房产过户的相关问题,一定要及时办理。夫妻离婚可由双方共同提出申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。那么离婚房产过户流程是怎样的呢?夫妻离婚房子过户费怎么算呢?现在由的我们来问您解答这个问题。
（一）、离婚后办理房产过户流程
第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4、析产登记手续办理并缴登记费。5、取证第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
（二）、其他细节
第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
（三）、过户费
夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据房产价格而浮动,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况,另一方需要拿起法律武器维护己方利益。综上所述,夫妻离婚房子过户费怎么算的问题答案如下，夫妻双方在离婚后进行财产分割时,是无需征收营业税、契税、个人所得税等的, 离婚房产过户相关费用只收取变更登记的手续费，不再额外征收其他费用。只有当涉及再次转让房产时,才需要缴纳营业税、契税、个人所得税等。
·在什么情况下，《房屋征收补偿决定书》会被撤销？
在什么情况下，《房屋征收补偿决定书》会被撤销？
一、在什么情况下，《房屋征收补偿决定书》会被撤销?
依据我国行政复议法的规定，被拆迁人就拆迁补偿决定提起行政复议或者行政诉讼时，行政机关或者法院作出撤销决定或者裁定的，房屋征收补偿决定书就会被撤销。
《中华人民共和...
·拆迁房是夫妻共同财产吗？
拆迁房是夫妻共同财产吗
1.说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产，这样就要看一下该拆迁房是你们夫妻是在婚后购买还是婚前购买，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。
2.根据《婚姻法...
·二手房的买卖如何进行
二手房的买卖如何进行
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同...
·离婚后父母婚前给的房钱是夫妻共同财产吗
离婚后父母婚前给的房钱是夫妻共同财产吗
一、离婚后父母婚前给的房钱是夫妻共同财产吗?
父母婚前给的房钱一般都不是夫妻共同财产，婚前财产没有明确表示的都是个人财产。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间...
·没有立遗嘱房子怎么分？
没有立遗嘱房子怎么分？
一、没有立遗嘱房子怎么分?
可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。
遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。
法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中...
·哪些情形可以提取住房公积金
哪些情形可以提取住房公积金符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有...
·大学毕业怎样租房子,要注意哪些问题
大学毕业出来，除了要面临找工作的问题外，还需要在外面租房居住。这里头的学问就大了，稍不注意就有可能给自己的利益造成损害。那么根据实践经验来讲，大学毕业怎样租房子呢？我们将在下文中为你做详细解答。
一、大学毕业怎样租房子
1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直...
·老人立遗嘱房子给儿子不给女儿行吗？
老人立遗嘱房子给儿子不给女儿行吗?老人生前立遗嘱，遗嘱上写死后将房子赠与给儿子，这份遗嘱具有法律效力，这属于遗嘱继承。所以对于老人生前立遗嘱给儿子有效吗 这个问题，结合以上描述，答案是可以的。《继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的...
·未取得房产证怎么离婚分割？
未取得房产证怎么离婚分割？未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割，也就是说尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得...
·贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首
贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题，毕竟日后还贷的时候除了要偿还本金之外，同时还要支付利息。针对这一问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍，告诉你贷款买房的利息一般是多少
一、贷款房要如何计算利息：还款方式不同利息不同
银行贷...
·一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?
一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?
买卖不破租赁拍卖房的处理规则是依然不受到拍卖房屋的影响，如果是设立抵押或查封之前成立的，则该租赁合同继续有效，抵押权人(债权人)、竞买人仅可请求取得租金收益。在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买...
