在现实生活当中，大家毕业以后会在各行各业参与工作，可能需要租

在现实生活当中，您毕业以后会在各行各业参与工作，可能需要租住房子来解决自己的生活，对于房东和租户来说，都需要拟定一份租赁合同来保障双方的权益。其实在房屋租赁合同当中，是涉及到相关的法律法规问题的，对此双方都需要做一定的了解，避免在合同签订的时候吃亏上当。以下是我们针对房屋租赁合同法律法规有哪些的详细介绍。

房屋租赁合同法律法规有哪些

《民法典》（2021.1.1生效）

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

第七百二十条【租赁物收益归属】在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条【出租人权利瑕疵担保责任】因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

通过我们的介绍，您可以得知房屋租赁合同法律法规中针对双方的责任义务，以及这个过程当中可能会发生的一系列问题都有详细的规定，在生活中如果我们签订了租赁合同，合同中如果有一些事违背法律的，在日后发生纠纷的时候，是可以通过法律的手段来维护自己的利益的。

·工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程
工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程项目的建设单位，不会自己进行工程设计、施工等，他们会将这些这些工作承包出去，工程发承包也是工程建设中的重要环节。那么有关建设工程承包的解释是什么？下面我们一起看看我们的说法。一、有关建设工程承包的解释是什么？工程...

·劳动仲裁裁决范围是什么？
劳动仲裁裁决范围是什么?劳动争议仲裁和诉讼的受理范围如下：1、因确认劳动关系发生的争议;2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;3、因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;4、因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;5、因劳动报酬、工伤医疗费、...

·公司辞退员工怎么不用补偿一、公司辞退员工怎么不用补偿?
公司辞退员工怎么不用补偿一、公司辞退员工怎么不用补偿? 根据《劳动合同法》规定，劳动者有下列情形的，用人单位可以辞退劳动者，可以不用支付经济补偿金： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位...

·北京工伤伤残鉴定标准有哪些？
随着现在北京发展越来越快，相关的法律法规也必须得不断的完善，比如在工伤鉴定方面的标准跟别的城市标准也是不一样的，那么北京工伤伤残鉴定标准有哪些呢，我们为您整理的资料如下，希望可以帮助到您。一、医疗费 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住...

·工程质量分类标准，工程事故等级是怎么划分
工程质量分类标准，工程事故等级是怎么划分建筑施工工程的工作庞大又复杂，如果在工作过程中不幸出现了失误，这时候可能出现的后果也是十分复杂的。我们知道，建筑工程是有工程质量标准的。那么，工程质量分类标准，工程事故等级是怎么划分的呢？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。一、工...

·腰椎骨折工伤补偿标准是什么？
工作中难保会受伤，例如出租车司机和送餐小哥可能会出车祸，建筑工人可能会被石材撞伤，机床厂的员工会轧到自己的手指。这些都属于工伤，按照我国的工伤保险条例规定，可以获得一定的补偿。那么，今天，我们要和您探讨的就是腰椎骨折工伤补偿标准是什么？一、定义工伤赔偿标准，又称工伤保险待...

·工伤员工死亡待遇包括什么
工伤员工死亡待遇包括什么一、工伤员工死亡待遇包括什么《工伤保险条例》第三十七条职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照...

·工程质保金的合同规定的金额是多少
工程质保金的合同规定的金额是多少？在生活中，相信大部分人都听说过工程质量保证金，特别是承包一些工程项目的人应该更清楚，我们国家对于工程质量的要求是非常高的，所以才会给出工程质量保证金，关于工程质量保证金的合同国家又有相关的规定，那么工程质保金的合同规定的金额是多少呢?下面我们...

·劳动争议诉讼时效规定是怎样的？
劳动争议诉讼时效规定是怎样的？在我们的生活中，当我们遭受了不公平的劳动待遇，就会想到用法律武器来维护我们的合法权益。但是由于我们法律知识的缺乏，往往会束手无策，下面我们就带领您一起来学习一下劳动争议诉讼时效规定，希望能够最大程度的帮助到您。劳动争议诉讼时效规定 ? 1、...

·工程的建设历经漫长的时间才能够在最后成型后竣工投入使用
工程的建设历经漫长的时间才能够在最后成型后竣工投入使用，但是在实际销售建筑之前都是需要进行质量上的检测和验收才会被社会公众所认可，但是很多人都会疑惑究竟怎么判断工程的质量能够符合标准的。那么，建设工程质量验收依据是什么？建设工程质量验收依据是什么？建设工程质量验收的依据是...