居间合同订立生效是怎样的

居间合同订立生效是怎样的

提起居间合同，可能您有点陌生，但是说起中介合同，相信您就很熟悉了。其实居间合同也称为中介合同，跟我们的生活息息相关，那你知道订立居间合同时，应该注意什么吗?它的生效又是怎样的?接下来，我们将为你讲解相关知识。

一、居间合同的订立是怎样的

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：

1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

二、居间合同生效要件有哪些

合同要符合以下情形，才能生效：

1、形式要件

一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

2、实质要件

行为人在缔约时具有相应的民事行为能力

合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同

3、意思表示真实

意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实

4、不违反法律或社会公共利益

此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的《民法典》奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。

我国《民法典》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用《民法典》的规定。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。以上就是我们为你总结的关于居间合同的订立生效的相关问题，要是你还有疑问，可以来电咨询网站的专业律师，他们将为你答疑解惑。

·装修建材购销合同样本
装修建材购销合同样本装修建材购销合同合同编号：_____________ 甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就装饰材料供货事宜达成协议如下：第一条所购装饰材料基本...

·合同的抗辩权类型有哪些
合同的抗辩权类型有哪些？说到合同的抗辩权，我们一般就会和履行其债务的权利结合起来，其实，合同的抗辩权类型还是比较多的，我们在进行行使抗辩权的时候，是有一定的条件的，不同的合同的履行的情况下，行使的条件是不同的。那么，您知道同的抗辩权类型都是有哪些吗？一起来了解一下吧。一、...

·无效合同和可撤销合同的区别
无效合同和可撤销合同的区别签合同的时候，我们应该最关心的是合同是否存在欺诈等条款和合同是否无效，但是，了解无效合同和可撤销合同的区别也是极为重要的，那么我们就为您简要分析一下无效合同和可撤销合同的区别，希望对您有所帮助。无效合同和可撤销合同的区别 1、性质不同无效合同从性质...

·不履行合同的行政处罚有哪些？法律是怎样规定的？
不履行合同的行政处罚有哪些？法律是怎样规定的？一、行政处罚法规定：“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款; (二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款...

·只要是合同，不管是什么？
只要是合同，不管是什么类型的，属于一般的合同还是特殊合同，其实都是可能存在违约的情况，当然具体的违约情况可能是一方违约也有可能出现双方违约的时候。而不同的合同，其实具体的违约情形不一样，那么劳动合同怎样算违约呢?请一起在下文中进行具体了解吧。一、劳动合同怎样算违约 1、用人单位...

·解除定金合同协议书怎么样写
解除定金合同协议书怎么样写一、解除定金合同协议书怎么样写合同的解除分为协议解除与法定解除。协议解除是指当事人协商一致，可以解除合同。解除定金合同协议书要在双方自愿的情况下进行，内容要写明解除合同的原因和时间。其中要注明甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损...

·合同纠纷诉讼时效多少年？
合同纠纷诉讼时效多少年?一般的合同纠纷诉讼时效为3年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知...

·单位年薪合同毁约怎么赔偿？
单位年薪合同毁约怎么赔偿?用人单位违反劳动法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照劳动合同法规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。年薪又称年工资收入，是指以企业会计年度作为计发工资收入的区间，以年度为考核周期，将工资收入与企业经营业绩挂钩的一种工资分配方式。年薪制是一种国际上...

·居间合同没约定过户时间怎么办？
居间合同没约定过户时间怎么办？一、居间人的义务 1、如实报告义务合同法425条第1款规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”这是居间人的基本义务。第2款规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承...

·签订合同的程序是怎样的
签订合同的程序是怎样的合同订立的过程在合同法上称为要约和承诺。 1、要约要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者是要约人，后者称为受要约人。要约作为一种意思表示，可以以书面形式、也可以以对话形式作出。要约的法律效力和要约的撤回、撤销要约的...

·合同诈骗29万判刑多少年？
合同诈骗29万判刑多少年？合同诈骗29万判刑多少年? 合同诈骗29万判刑十年以上，合同诈骗量刑标准如下： (一)三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑;5000元以上不满1万元的，为拘役刑;1万元的，为有期徒刑六个月;每增加12...