一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗

一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。


承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。

二、出租人在房屋租赁期限内享有以下权利：

1、按照合同的规定收取房租。

2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。

3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。

4、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。

5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：

（1）未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;

（2）擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为);

（3）拖欠房租累计6个月以上;

（4）利用房屋进行违法活动;

（5）故意损坏承租的房屋;

（6）法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。

此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。

一般在对房屋进行拆迁的时候，作为房屋的所有人获得相应的拆迁赔偿这是必然的，但作为租户，在房屋拆迁的过程中，租房拆迁租户也是可以获得相应赔偿的，毕竟此时会因为拆迁房屋，而影响到其正常使用房屋，也是对其合法利益造成了损害的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·离婚房产如何分割孩子的？
      当今社会，离婚的概率变得越来越大，这不禁让人感到诧异，或许也太多的人会问，为什么离婚的概率会这么大，您也许会从新闻上，电视上看到不计其数的离婚的家庭，这已经变得习以为常了，一个家庭的破裂也直接会影响到孩子的成长，很多家庭最开始也是为着孩子的成长而一直忍受，随着时间的推移，有些事情...

·关于商品房政策都有哪些？
      在我们国家如果要购置房产的话，是有一定条件限制的，那么一些人就想到过关心商品房的政策是什么，那么商品房政策都有哪些?根据相关的规定，商品房其实也就是所谓的房产，对于购买上来说，是有限购的政策。具体我们来看下文。 商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓...

·购买商品房查看哪些证件比较好
      购买商品房查看哪些证件比较好在实际购买商品房的时候，不管打算购买期房还是现房，此时购房者都应当对开发商的相关证件作出查看、审查，要是开发商证件不齐全或者有伪造嫌疑的话，建议就不要购买了。具体而言购买商品房查看哪些证件比较好呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买商品房查看哪些证...

·一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些？
      一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责...

·房屋质量问题赔偿书是什么？
      房屋质量问题赔偿书是什么 赔偿书是在经济活动中，遭受损失的一方为了维护自身的权益，在争议发生后向违约一方或者向人民法院提出索赔要求的文书。 与开发商协商 对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时，应注意...

·给父母的房子立遗嘱怎么办理？
      给父母的房子立遗嘱怎么办理？ 一、给父母的房子立遗嘱怎么办理 父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。 原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好...

·一般对于房产能财产分割吗？
      一般对于房产能财产分割吗？ 能财产分割； 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何...

·目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教
      目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教育问题、医疗问题等，不过，近日住建部称将立法明确“租售同权”，这对于我们很多租房的家庭来说是一个好消息，这意味着买房这种传统方式将慢慢开始转换。那么住房租售同权是什么意思呢？下面一起来看一下。 一、住房租售同权是什么意思...

·房产证没下来在中介卖可以毁约吗
      房产证没下来在中介卖可以毁约吗?1、房产证没下来在中介卖可以毁约，如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实，应该承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得...

·在孩子的房间装摄像头违法吗？
      在孩子的房间装摄像头违法吗?在孩子的房间装摄像头不违法，其是法定监护人可以采取一定的手段。但是必须要注意使用合法的手段，否则的话很可能会侵犯孩子的隐私权。根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜...

·买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的
      买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...