装修装饰工程质保期是多久
装修装饰工程质保期是多久
一、装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施
（一）装修装饰工程质保期是多久
1、质量保修期限
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程防水工程保修期为72个月，装修工程保修期为36个月，质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。
若工程移交给发包人时还存在质量问题且我方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改优良的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收优良书面文件为依据）；若我司书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算，从预留于发包人处的质量保修金中支付时，则以发包人同意接受我方委托并代为整改、维修后，经发包人及监理单位共同签署验收优良书面文件之次日起算。
在质量保修期内出现的维修，该维修项的相应的保修期从维修后验收优良之日重新计算。
2、维修技术人员
质量保修期内须承担国家规定的保修责任。售后服务由公司总工程师负责，工程部执行，先研究好维修方案，然后组织熟练当地工人到现场进行维修。
工程正式交房后一年或工程竣工验收后一年半内（取二者时间较长者）指派2名管理人员（装饰专业1名和安装专业1名）留驻现场，并协助发包人及物业公司按保修条款要求及时做好交房和保修工作。
3、保修应急时间
质量保修期内，及时处理招标人提出的质量问题，凡因我方施工造成的质量问题，除招标人同意延长外，应自招标人通知送达之时起24小时内，应无条件予以维修完毕。
发生紧急抢修事故的，接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
4、维修服务收费标准质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷。保修期过后，维修只收取人工及材料成本费。
5、质量缺陷维修时限
木地板：
踢脚线松动等
木地板起鼓、凹陷
成品保护（划伤、凹陷等）
门开启、关闭不灵活等
门锁五金
其他
卫生洁具及五金：
五金件问题（毛巾架、纸巾架等）
淋浴柱、花洒问题
水龙头问题
洗脸盆问题
浴缸问题
马桶、小便器问题
其他
给排水：
室内给排水管（堵塞）
室内排水管（渗漏）
室内给水管道（渗漏）
其他
铝合金安装牢固性、开启和关闭等问题铝合金型材、五金件质量等问题
门窗成品保护（划伤、变形、脱漆等）
密封条及玻璃胶门窗玻璃
其他
入户门更换安装不牢固不方正门锁五金入户门开启、关闭不灵活等成品保护(凹陷、变形、划伤等）
其他
防水和渗漏厨、卫、阳台渗漏外墙、门窗边渗漏屋面及露台渗漏
其他
电气工程灯（浴霸）、开关、插座问题线路问题灯不亮、面板破坏、污染，安装不好等插座接线、相序、接地不正确等照明配电箱（盘）内配线不整齐，回路编号不齐全，标识不正确等（配电箱问题）其他灶删台面开裂、脱胶、变形
其他装饰玻璃
客服解释类
二、实施措施
1、工程保修管理措施
工程竣工前，将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到通知，则指定该工程项目经理为保修负责人。
指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，发包人可按我方提供的联系电话通知我方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到发包人处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，我方同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费从我方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
必须从发包人处领取《工程保修通知单》起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。
经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘其他施工单位进行维修。
在发生问题的部位或项目修理完毕后，要在“保修记录”栏内做好登记，并经业主验收签字，以表示修理工作完结。
三、工程回访
1、回访方式回访一般有三种，一是季节性回访，大多是雨季中了解防水情况；
2、技术性回访，主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行；
3、保修期满前的回访，这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒业主保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。
4、回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由业主组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。
装饰工程质保期从房屋建成之日开始算起，而不是从入住时间开始算。装修质保期是公司和业主之间年限的约定，低于国家规定年限的不属于正规的装修装饰公司。部分公司会有超长年限质保，质保年限是判断公司资质的条件之一。建议选择售后服务好的正规大型装修公司，有相关法律纠纷可咨询的专业律师。
·劳动合同诉讼举证期限是多久
劳动合同诉讼举证期限是多久?人民法院确定举证期限第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的...
·一、员工辞职应该注意什么?
一、员工辞职应该注意什么?
员工辞职应该注意的事项有：合同是否到期，档案是否转出，社保和医保的缴纳还有失业金的领取问题。同时离职重要的做好三件事：公司开具的离职证明、保险转移单、 复印交接单。另外辞职需要提前以书面的形式告知用人单位，提前做好工作交接，避免不必要的麻烦。
...
·“五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题，考虑的条件
“五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题，考虑的条件之一，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金，也是用人单位给自己的保障性待遇，不同的地区，相关的规定有所区别。那么，苏州五险一金比例是怎样的?下面就将这一问题进行解答，您可以了解一下。“五险一金”指...
·什么情况下属于招用童工
在我国，童工仅仅是指未满16周岁的未成年人，同时法律禁止单位招用童工，不过实践中也会有例外情况。那么通常申请情况下属于招用童工，而招用童工该如何处罚呢？我们将在下文中为您做详细解答。
一、哪些行为属于招用童工
根据《禁止使用童工规定》第十一条的规定，用人单位非法招用未满十六周...
·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例
目 录
第一章 总则
第二章 调解
第三章 仲裁
第一节 一般规定
第二节 申请和受理
第三节 开庭和裁决
第四章 附则
第一章 总则
第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人...
·劳务超过6万退税怎么办理?
劳务超过6万退税怎么办理?
一、劳务超过6万退税怎么办理?
第一步：下起“个人所得税”APP
第二步：注册登录
点击右下角个人中心登录，填写所要填的信息，仔细核对不要填错。否则可能影响后续退税，(注意里面有个人脸核验，找个光线好点的地方进行，否则容易认证失败)，在这里提醒...
·加班工资发放标准是什么？
加班工资发放标准是什么？加班工资是由用人单位支付给劳动者的，但前提肯定是劳动者在单位的安排下延长了工作时间，也就是我们常说的加了班。要是员工自己主动自愿加班的话，这样的情况下自然就是不能主张加班工资。对于加班工资的发放也有具体的标准，那究竟加班工资发放标准是什么呢?我们一起在下文...
·如何解决建筑节能工程质量问题?
如何解决建筑节能工程质量问题?
在能源紧张的今天，建筑节能工程成为了建筑项目重要的配套工程，其中又可细分为墙体节能工程、屋面节能工程及室内节能工程。节能工程的质量好坏直接影响到整个建筑物的使用，并影响建筑物的使用寿命。那么，如何解决建筑节能工程质量问题?下面我们跟随我们了解下。
...
·计件工资员工有加班费不？
生活中有不少劳动者的工资都是计件的方式发放的，比如按提成计算工资的销售人员就是属于计件工资。我们知道，单位安排员工加班就要给员工加班费，但是计件工资员工有加班费不？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、计件工资员工有加班费不
《工资支付暂行规定》第十三条第二款规定，实行计...
·上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下...
·试用期主动离职没工资？
试用期主动离职没工资?试用期主动离职有工资。公司规定试用期内辞职不计发工资是违反法律规定的。工资是劳动者提供劳动获得的报酬，只要劳动者提供了正常劳动，用人单位就应当及时足额的支付工资。劳动者在试用期内辞职，用人单位应当按照劳动者的实际工作天数折算工资。用人单位可以不支付经济补偿金...
