二手房交易中卖方毁约如何打官司？

一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

·交通肇事先提起民事诉讼的结果是什么?
      交通肇事先提起民事诉讼的结果是什么？我们都知道，民事判决和刑事判决没有直接关系，根据国家法律规定，法律原则一般都是先邢后民。那么交通肇事先提起民事诉讼的结果是什么样的呢?很多人都有这样的疑问，接下来就让我们为您解答。一、交通肇事罪交通肇事罪主要依据交通肇事后造成的后果定罪量刑。《...

·劳动合同法年满60岁可以不交五险吗？
      一，劳动合同法年满60岁可以不交五险吗?从我国现在的法律规定看，在劳动法中只是规定了不满十六周岁的雇佣童工问题，但是没有规定年龄的上限，这也是为了体现一个基本的原则就是每一个具备民事行为能力的人都有劳动的权利。而我国对于民事行为能力的认定是以年龄和精神状态进行认定的，只是规定了年...

·借给别人汽车不知道别人贩毒是否要承担法律责任
      借给别人汽车不知道别人贩毒是否要承担法律责任?借给别人汽车不知道别人贩毒是不需要承担法律责任的，但汽车这种时候属于作案工具，是很有可能会被没收的，想要回汽车话，需要和公安机关沟通。如果汽车是作案工具，依照刑法的规定，经人民法院判决确定的，应当没收。1、如果该车曾经被你用来从事过贩...

·关于行为人行政拘留要交钱吗？
      关于行为人行政拘留要交钱吗？ ?行政拘留要交钱吗 不一定。行政拘留是一种行政处罚措施，是对违反治安管理法的处罚，一般常见的行政处罚措施包括行政拘留和罚款，两者可以同时并用，也就是罚款加拘留。是否需要交钱，看处罚机关是否有罚款的行政处罚，没有罚款的行政处罚就是不需要交钱的，有的...

·处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付吗？
       一、处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付吗? 处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定 “误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。” “误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构...

·在我国车身划痕险买多少额度合适?
      在我国车身划痕险买多少额度合适? 要想确定车身划痕险多少钱一年，首先保户要决定自己的保额是多少，也就是说，赔偿金额的上限是多少。分为2000元、5000元、10000元和 20000元四个档次，投保人和保险人在签订保险合同时协商确定保险限额。车辆的保费会受到保额、车的档次和车龄...

·辞退员工还需要交接工作吗？
      辞退员工还需要交接工作吗?需要进行工作交接。根据《劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的...

·工伤保险一个月交多少钱
      工伤保险由用人单位缴纳，职工个人是不缴费的，基本上都是一月一交。根据规定，按照职工工资总额作为缴费基数，由于各个行业的风险系数不一样，缴费费率也不相同，一般是0.5%到2.0%之间，缴纳的费用也不一定。《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、...

·醉酒驾驶撞车怎么处理
      醉酒驾驶撞车致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后，处以拘役并处罚金。《刑...

·劳动合同签了没交社保该怎么办
      劳动合同签了没交社保该怎么办 用人单位未为劳动者办理社会保险手续，劳动者要求用人单位补办社会保险手续，或者用人单位已经为劳动者办理了社会保险手续，但由于用人单位欠缴、拒缴社会保险费发生的争议，不属于劳动争议，劳动者可向劳动行政部门申请解决。这里还有一种情况，对于因用人单位没有为劳...

·商业车险买哪些资料需要准备
      商业车险买哪些资料需要准备 买车险需要什么证件和材料 办理保险业务时，一定要按照不同保险公司的具体规定，带全相应的资料。下面我们就来看看车主具体需要带哪些资料呢。 （一）新车买车险需要什么材料？ 新车购买车险的时候，首先要带一些基本证件，如果是私家车，则需要带好身份证，如果是单...