建筑工程质量鉴定依据有哪些

建筑工程质量鉴定依据有哪些？

工程质量不达标，不仅会拖累当地的经济发展，还会给人们的生命安全带来危害，有些企业一味追求高收益，对工程质量并没有太大的要求，所以工程质量的要求需要政府作出严格的界定，然后企业严格落实。建筑工程质量鉴定依据有哪些?现在就来一起了解下吧。

一、施工质量鉴定

施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题;三是房屋购买者发现有施工质量问题。

施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价。受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查。因而施工验收资料是重要的鉴定依据。

问题是发生方式质量纠纷的工程项目，其方施工质量验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项工程完全合格几乎是不可能的。鉴定人员在接受委托时最好让原、被告双方对竣工资料中没有异议的部分加以确认，将方式质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。

对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范、完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程工程鉴定，确定是否合格。

依据《施工质量验收标准》进行施工质量鉴定时，还要注意鉴定的时效性问题。《方式质量验收标准》没有明确规定该标准适用于竣工后多长时间以内，一般理解应该是投入使用之前，但不少质量纠纷是在使用一段时间后发生的，更有烂尾工程因纠纷拖延了很长时间，远远超过正常工程从竣工到验收的时间间隔。在这种情况下，需要了解哪些指标随时间会发生变化。几何量如钢筋间距、结构构件尺寸、混凝土蜂窝等一般不随时间变化：混凝土、钢筋、沙浆等材料强度一般在短时间内不会有很大变化;而砌体、混凝土的裂缝。钢筋的锈蚀(屋盖没有完工、粉刷层未作)则与时间有很大的关系。

二、规划、勘察、设计质量鉴定

规划、勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中，勘察设计质量问题一般较难直接发现，通常都是由其他问题，如成品质量、工程事故牵涉出来。

规划、勘察、设计质量的鉴定依据是国家现行设计规范和勘察规范。同施工质量的鉴定不同，勘察设计质量的鉴定结果无法得出一个总的结论，只能对不符合规范条文的内容逐条列出，强制性条文和一般性条文。

规范、勘察设计过程中的施工图纸审查、消防审查和规划审查等是在设计图纸补正式采用前进行的，属于事前检查，旨在提高设计质量。由审查单位将不符合现行规范要求的内容反馈给原设计单位进行整改，带有指导性的建设性，设计单位并不需要为设计欠缺承担责任。而规划、勘察设计质量的鉴定是一种责任追究。尽管两者依据相同的国家设计规范，但在具体条文的掌握上应有所区别。规划、勘察设计图纸审查。除了对强制性条文须完全符合外，出于提高设计质量的目的，以建议条文也可以从严要求;但对于司法鉴定，没有明显违反设计规范，一般就不应视为过错。

三、成品质量鉴定

成品质量鉴定一般发生在开发商与商品房购者之间的民事纠纷之中。尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察、设计质量。

成品质量的司法鉴定需要分析质量问题的原因，以确定责任人，成品质量涉及到勘察、设计、施工、管理等各个环节，找出具体的原因成为鉴定工作的重要内容。

四、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

1、鉴定的一般方法。

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

(1)对地质勘察报告的检查;

(2)对设计图的复核;

(3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

(4)对材料质量的调查;

(5)对工程建设中管理与变更信息的调查。

2、鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

(1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

(2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

(3)地质资料;

(4)监理资料;

(5)变更指令。

谈到鉴定依据，一般我们会想到的是各项法律法规，然而事实也并非如此。一些合同的规定、双方达成的口头协议、市场规则等等都可以是依据。建筑工程质量鉴定依据主要是指合同的约定，鉴定方需要在熟悉合同规定的基础上进行鉴定。

·光纤工程承包合同范本包括的内容有哪些
      光纤工程承包合同范本包括的内容有哪些？ 现在随着经济的发展，工程的承包也越来越多，可是随之带来的危险程度也逐渐加大，所以当我们承包工程的时候一定要仔细认真，不能疏忽任何一个细节,以免造成危险的后果，当我们承包光纤工程的时候需要注意哪些事项呢，下面我们给您讲一讲关于光纤工程承包合...

·满足什么条件可以成功解除劳动合同
      满足什么条件可以成功解除劳动合同 有些劳动者不满意当前的公司，找到了下家单位准备跳槽，但是在跳槽的时候需先按规定跟原单位解除劳动合同才可以。在实践中，劳动者要求跟单位解除劳动合同的，可以按照双方协商、提前书面提出以及立即解除等途径解除合同。 事实上劳动者跳槽可以按照下面情况跟...

·农民工工伤鉴定标准是怎样的？
      近年来，由于法律知识的普及，劳动者的法律意识越来越强。农民工当遭受工伤时，如何为自己维权，有哪些标准，最近又有什么修改。我们为广大农民工朋友特意整理了最新农民工工伤鉴定标准2017年，希望就此帮助到您。 一、一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2...

·一、髌骨骨折工伤赔偿步骤是什么?
      一、髌骨骨折工伤赔偿步骤是什么? 1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定，一切都是白搭，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请; 2.如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人...

·一、陕西工伤认定标准分为多少个级别?
      一、陕西工伤认定标准分为多少个级别? 陕西工伤认定标准一共划分成了十个级别的，全国各地工伤鉴定的标准都是如此。如果是属于一级伤残的话情况就非常的严重了，包括面部重度毁容，全身重度瘢痕形成，身体绝大多数的功能都已经基本上失去，其实就是植物人，一级伤残也是除死亡之外最严重的情况了。...

·辞退员工双倍工资怎么记账？
      辞退员工双倍工资怎么记账?和正常给员工发工资一样，借:管理费用(或生产成本、销售费用等) 贷：应付职工薪酬-工资付款时：借：应付职工薪酬--工资贷： 银行存款或现金要是辞退员工产生的双倍工资补偿，就是进应付职工薪酬-辞退福利 里面。二、经济补偿金的支付情况按照《劳动法》和《违反和...

·劳动者违约赔偿单位什么损失
      我国法律中规定的需要由劳动者承担违约责任的情况仅仅只有两种，而要是单位私下与劳动者约定由劳动者承担违约责任的话，这样的约定一般是被认定为无效的。而现实中，劳动者违约给单位造成了损失的话，同时也需要对单位作出赔偿。那此时劳动者违约赔偿单位什么损失呢?请一起在下文中进行了解吧。 一...

·女职工哺乳期劳动合同顺延吗
      女职工哺乳期劳动合同顺延吗劳动合同顺延是指劳动合同到期后，按劳动合同法的规定，合同到期时，一些特定的情形必须顺延劳动合同，像合同到期医疗期未满的。根据《劳动合同法》第42条和第45条的规定，若是女职工尚在哺乳期内，但是与用人单位签订的劳动合同到期了，这种情况下出于对女职工的保护，...

·信阳工伤认定资料需要哪些？
      职工在工作过程中由于疏忽大意、操作不当或其他原因，导致身体受到伤害的，按照法律规定可以申请工伤赔偿，首先需要向劳动行政部门提交相关资料，进行工伤认定，那么，河南信阳工伤认定资料包括哪些内容呢？下面就这个问题做个解答。 一、工伤认定标准 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： ...

·一、单位没有续签劳动合同怎么办理离职手续?
      一、单位没有续签劳动合同怎么办理离职手续?1、办理工作交接。离职员工除工作交接外，应立即停止以用人单位的名义对外从事一切业务。将该员工经手的工作交接到其他人员或主管。工作交接有助于防止员工仓促离职，出现工作脱节，减少不必要的经济损失。2、公司财物、文件资料及清偿债务。员工在公司期...

·装饰装修工程质量问题有哪些
      装饰装修工程质量问题有哪些？ 我们知道，装饰装修工程一般是给房子装修之类的，在生活中我们也都会遇到，比如说给房子装修，我们肯定希望施工方能够把质量做好，如果质量问题不能够解决，那就很容易出现工程质量事故，那么装饰装修工程质量问题有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、技术...