建筑工程质保金年限是多久

建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

·怎么进行工伤索赔计算
怎么进行工伤索赔计算一、工伤赔偿计算 (一)一级至四级伤残待遇标准 1、一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)二级伤残补助金=本人工资×25个月 (3)三级伤残补助金=本人工资×23个月 (4)四级伤残补助金=本人工资×21个月 2、...

·一、法院如何认定误工费判决?
一、法院如何认定误工费判决?法院对误工费的判决依据是根据受害人的实际收入情况确定的。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时...

·怀孕女性享有哪些劳动权益
女性由于生理结构与男性不同，因此在生活工作中很多时候都是受到法律保护的。尤其是在女性怀孕的时候，不仅不允许男方提离婚。同时在工作方面，也是享有相应的劳动权益的。那究竟怀孕女性享有哪些劳动权益呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、怀孕女性享有哪些劳动权益 1、用人单位不得安...

·公司被劳动仲裁的后果有哪些？
公司被劳动仲裁的后果有哪些？公司被劳动仲裁的后果是可能会影响自己企业的形象，很容易导致其它的员工有担忧的情形；根据《劳动合同法》及《劳动争议调解仲裁法》规定，劳动仲裁是解决公司与员工之间发生劳动争议的合法途径。该劳动仲裁裁决结果并不属于行政处罚行为，劳动仲裁案件本身的客观存在并不...

·因工作引起的肺痨算不算工伤？
因工作引起的肺痨算不算工伤？一、因工作引起的肺痨算不算工伤? 职工患肺结核病的，由于肺结核病不属于职业病，故不算工伤。结核病是由结核分枝杆菌引起的慢性传染病，可侵及许多脏器，以肺部结核感染最为常见。排菌者为其重要的传染源。人体感染结核菌后不一定发病，当抵抗力降低或细胞介导的...

·申请工伤认定断时效是多久?
申请工伤认定断时效是多久? 申请工伤认定是工伤维权的第一步，是依据《社会保险法》、《工伤保险条例》、《工伤认定办法》以及地方立法，由工伤职工、职工近亲属或用人单位，在规定的工伤认定的时效内，向社会保险行政部门(人力资源和社会保障局)提出申请，对职工受伤或死亡作出是否为工伤的行...

·劳动合同晚签协议是否有效
劳动合同晚签协议是否有效?无效，用人单位应当自员工入职之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。如果未签订的劳动合同，第2个月至第12个月且劳动者有工作的期间，应当按月支付二倍工资。《劳动合同法》第七条　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第八...

·工厂倒闭后所欠债务要怎么办
工厂倒闭后所欠债务要怎么办?法人承担什么责任?越来越多的人希望通过自主创业来发家致富，这些人中，有的人因为经营得当，把自己的公司运营的越来越好，也有的人缺乏经营手段或者其它因素，导致公司运营不善，面临倒闭的境遇。当工厂倒闭后所欠债务要怎么办呢?工厂法人代表需要承担什么责任呢?接下...

·工程质量问题处理规定在我国是怎样的
工程质量问题处理规定在我国是怎样的？有时候工程是会出现一些质量问题的。在我们的现实生活中，工程质量出现问题，当然承包工程的一方需要承担相关的责任的，很多人想了解下工程质量问题处理规定在我国法律上是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、工程质量问题处理的...

·工伤死亡赔偿标准2023
工伤死亡赔偿标准是怎样的1、丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6个月。2、一次性工亡补助金=为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍3、供养亲属抚恤金标准配偶=工伤职工生前本人工资×40%，其他亲属=工伤职工生前本人工资×30%伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，...

·工程质量检测机关的主要职责有哪些？
工程质量检测机关主要有三方面的职责，即对工程投资过程和投资资质进行管控，对工程建设和生产安全方面进行监督，还有就是调节工程相关各单位之间的协作关系。工程质量检测机关对工程的顺利完成具有重要作用，本文我们就对“工程质量检测机关的主要职责有哪些?”这个问题作出具体的回答，给您进行法律...