私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑

私人建房工程承包协议书

住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人，

私人建房承包合同

立合同双方：

甲方(房主方) 姓名：

身份证号：(简称甲方)

乙方(承建方) ：

姓名：身份证号：(简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、工程地点：

___工程。

二、工程概况

本工程为___结构私人居住房，楼层为___层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。

三、承包方式

甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

四、承包工程内容

建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。

3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

六、工期：

从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

七、甲、乙双方权利义务：

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方负责协调对外及邻里关系。

3、甲方应及时拨付工程进度款。

4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。

7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。

9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

八、承包价格

按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。

九、付款原则及付款方式：

房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。

十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。

甲方(签字)：___乙方(签字)：___

电话：___电话：___

___年 ___月___日 ___年___月 ___日

房主只需要按期支付工程款，然后坐等工程竣工即可。承包方需要按照合同的规定在规定期限内完成房屋建设，却必须达到既定的房屋质量要求，若经技术人员验收没有达到要求的，需要返工。

·五险一金是指五个社会保险和一个公积金。工伤保险和生育保险是个
      五险一金是指五个社会保险和一个公积金。工伤保险和生育保险是个人不用承担的，而是企业缴纳的。并且各地的个人交社保的政策是不一样的，那么到底五险一金怎么交的?个人可以交五险一金中的公积金吗?下面就让的我们为您具体的解答吧。 一、五险一金怎么交? 1、个人交社保一般只能办理养老保险...

·试用期间提前7天辞退员工合法吗？
      试用期间提前7天辞退员工合法吗？ 一、试用期间提前7天辞退员工合法吗? 没有规定需要书面通知，只要求说明理由，除了不符合录用条件还有其他条件的，如何证明由公司负责举证，具体如下： 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十一条 在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一...

·劳动关系转移经济补偿是否有？
      劳动者与用人单位签订劳动合同建立劳动关系，通常情况下这种关系在员工离职前是不会发生改变的，但是有时会因为公司的合并分立或者其他情况使得劳动关系发生转移，这种情形下会给劳动关系带来或多或少的影响，但是劳动关系转移经济补偿有没有很多人不知道，下面我们为您解答。一、什么是劳动关系转移?...

·超生解除劳动合同
      超生解除劳动合同 1、如果企业内部的规章制度，如《员工奖罚制度》中明确规定，违反计划生育属于严重违纪，那么劳动者违反计划生育规定超生，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条的规定，解除劳动合同; 2、用人单位的规章制度，必须是经过民主程序，且告知劳动者后，才能生效; ...

·工伤残疾赔偿金计算的费用有哪些？
      工伤残疾赔偿金计算的费用有哪些？ 1、医疗费 医疗费=诊疗金额 药品金额 住院服务金额 康复性治疗费=医疗费=诊疗金额 药品金额 住院服务金额 条件：符合工伤保险诊疗项目、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 费用支付单位：工伤保险基金。 享受康复性治疗费待遇的条...

·员工辞职时要注意哪些事项
      工作过程中，如果员工发现了更好的岗位，很有可能会作出跳槽的选择。而此时在向单位提出辞职的时候，需要提前一定的时间通知，并且对于员工在辞职时也是有一些事项需要注意的，那究竟这种情况下要注意什么呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、员工辞职时要注意哪些事项 根据以往的劳动仲裁案...

·误工费按实际误工的损失计算
      误工费按实际误工的损失计算，营养费的赔偿，可以按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例计算。应赔偿的期限，可以委托法医鉴定，也可以在征求治疗医院的意见后酌定，精神损失费是法律酌情处理。 二、依据《人身损害赔偿标准》规定： 2、误工费 受害人误工日期，应当按其实际损...

·劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？
      劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？ 劳动纠纷主要就是当事人之间因劳动的权利与义务发生分歧而引起的争议，同时还称为劳动争议，主要用于劳动法和劳动合同、集体合同的内容而发生的纠纷。而且主要是一些民事纠纷，都是由合同和侵权造成的，那么劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？ 对于劳动纠纷的案...

·简单工程承包协议的内容有哪些？
      简单工程承包协议的内容有哪些？ 一、简单工程承包协议的内容有哪些? 合同编号： 发包方：________________ 承包方：________________ 签约时间： 签约地点： 为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依...

·周末加班工时扣除吃饭时间吗
      周末加班工时扣除吃饭时间吗日工资为月工资收入除以月计薪天数，月计薪天数为(365天-104天)÷12月=21.75天(104天是52个双休日)，日工资=月薪÷21.75天；小时工资=日工资÷8小时算出日薪与时薪后，再分别乘上3倍(法定节假日)或两倍(正常公休)，就是当天应得的加班...

·员工在企业工作，都会与企业签订一份劳动合同，以保障企业和员工
      员工在企业工作，都会与企业签订一份劳动合同，以保障企业和员工的共同利益。劳动合同的解除可以分几种情况，有双方共同协商解除劳动合同、员工本人解除劳动合同和企业解除劳动合同。那协商解除劳动合同和本人解除有什么区别?我们将就这个问题为您提供以下内容供您参考。 协商解除劳动合同和本人解除...