做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程

做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程包给专业的公司或者团队来做，这就是我们常说的工程承包。发包人一般不会把工程发包给一个供应商，把工程分包给两个供应商，这就是分包，这时候要签订建筑工程分包合同，那么建设工程发包合同的效力是什么样的呢?

一、建设工程分包合同的效力是怎么样的?

建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见，分包是在总承包合同之外，以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件：

(1)须经发包人同意或者认可;

(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;

(3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包：

(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定，一旦施工合同被认定为违法分包，则双方所签订的合同属于无效合同。

根据我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。

所以，建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形，是具有法律效力的。

二、建设工程分包的种类

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

其实，只要建筑工程的发包合同不是违反法律规定的，合同就会具有效力，但是在实际生活中，还是会出现因为发包合同产生的纠纷。所以我们在签订合同时一定要注意合同的条款，不能有不利于自己的条文。

·如何才算是事实劳动关系
      如何才算是事实劳动关系 尽管按照我国现行《劳动法》和《劳动合同法》的规定，建立劳动关系应当订立劳动合同，但在现实的劳动就业市场中，仍有相当一部分劳动关系并没有依照相关法律规定建立，也是就是说，现实劳动关系中存在着大量的事实劳动关系。所谓事实劳动关系，是指劳动者与用人单位之间并不存...

·解除劳动关系协议书有效吗
      在某些情形下，劳动者和用人单位之间会存在解除劳动合同的情况，如果双方达成合意解除劳动合同就会签署解除劳动合同关系协议书。那么解除劳动关系协议书有效吗?接下来的我们将为您详细解答，并附上解除劳动关系协议书的范文供您参考，请您往下阅读。 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动...

·劳动争议开庭后几天下判决书
      劳动争议开庭后几天下判决书一、劳动争议开庭后几天下判决书我国法律规定，对于开庭后作出判决的期限有明确规定，劳动仲裁自立案之日起，45日内结案，案情复杂的，经劳动争议仲裁委主任批准，可延长15日。二、《劳动争议仲裁法》关于劳动争议判决期限规定：劳动争议调解仲裁法》第四十三条 仲裁庭...

·法律顾问的工作方式是怎样的
      法律顾问的工作方式是怎样的 一、法律顾问的工作方式是怎样的? 法律顾问的工作方式主要包括： 1. 指派专人办理甲方的日常法律事务。对于甲方的重大、疑难事务，必要时组织集体讨论，确保法律服务的专业性。 2. 定期接洽工作。联络律师每月定期与甲方联系人会晤，定期与甲方联系人以...

·一、领取企业工伤保险待遇的条件是什么?
      一、领取企业工伤保险待遇的条件是什么? 符合下列条件的，可办理工伤医疗费报销业务： 1、已参加工伤保险; 2、经县人力资源和社会保障局认定为工伤; 3、在签订服务协议的医疗机构治疗工伤的(情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救); 4、需转统筹地区以外就医的，须在新源县社...

·公司不给员工发工资该怎么办？
      1、可以直接向劳动行政部门举报用人单位的违法行为。劳动行政部门对企业执行劳动法的情况进行监督，对用人单位违反劳动法的行为可以责令其改正，并且有权依法进行处罚。2、可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。公司没有按时支付劳动报酬或者没有依法为劳动者缴纳社会保险的，已经侵害了劳动者的合法权益...

·违反和解除劳动合同的经济补偿办法还有效吗？
      在我们的现实生活中劳动合同具有一定的保障作用，如果是违背法律的规定解除劳动合同用人单位需要进行一定的补偿，这种补偿是经济上的，因此您都想要知道违反和解除劳动合同的经济补偿办法还有效吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、违反和解除劳动合同的经济补偿办法废止...

·劳动者没有跟公司签订劳动合同
      劳动者没有跟公司签订劳动合同，但是在执行工作任务时受伤了，此时劳动者应该怎么要求赔偿?根据我国法律的规定：并不是只有存在劳动合同才能要求工伤赔偿，如果能够证明劳动者跟用人单位之间确实存在着事实劳动关系的，劳动者也可以要求用人单位对其进行工伤的赔偿。所以当用人单位没有跟劳动者签订劳...

·维修工程承包协议应该怎么写？
      维修工程承包协议应该怎么写？ 当建筑使用的年限较长时，其就会不定时的出现各种质量问题，影响业主使用。为了对工程进行维修，业主会将维修工程承包出去，交给专业的建筑公司完成。这时，双方会签署一份工程承包合同，那么维修工程承包协议应该怎么写？下面我们通过一篇范文具体了解下吧。 维...

·聘请企业法律顾问能够获得哪些服务
      聘请企业法律顾问能够获得哪些服务 1.法律咨询服务：对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。 2.法律文书服务：为顾问单位审查、修改各类合同、协议、章程、声明、备忘录、索赔理赔书、意向书、委托书、可行性研究报告、纪要等。根据顾问单位的需要，以法律顾问的名义对外签发律师...

·一、嘉兴市劳动合同范本应当具有怎样的内容?
      一、嘉兴市劳动合同范本应当具有怎样的内容? (一)劳动合同的条款包括必备条款和约定条款两部分，劳动合同的八条必备条款： 1、劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间; 2、工作内容和工作时间。工作内容主要包括劳动者从事...