转让土地使用权交什么材料？

转让土地使用权交什么材料？
现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。

一、所需材料

1、土地使用权交易申请表

2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)

3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;

4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;

5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;

6、村委会地价款已缴交证明;

7、交易土地的地价评估报告;

8、主管部门或董事会同意交易文件;

9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;

10、公司章程;

11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;

12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;

13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;

14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;

15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

(二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

1、申购登记表;

2、主管部门或董事会同意交易文件;

3、公司章程;

4、竞买保证金;(公开交易)

5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

二、土地使用权转让程序

(一)办理交易鉴证程序

1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;

3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

(二)办理公开交易程序

1、土地使用权交易的前期工作

(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;

(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;

(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;

(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

(三)实施操作

1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;

2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;

3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;

4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;

5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;

6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;

7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;

8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

·一、临时牌照过期了出交通事故保险赔吗?
      一、临时牌照过期了出交通事故保险赔吗?临时牌照过期发生的交通事故保险公司应当承担保险责任。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内...

·一、交通事故右脚被压伤如何赔偿？
      一、交通事故右脚被压伤如何赔偿？ 这个需要根据脚被车子压后受伤情况而定。 (一)、赔偿项目 1、医疗费 2、住院伙食补助费 3、误工费 4、护理费 5、交通费 6、住宿费 7、营养费 8、残疾辅助器具费 9、残疾赔偿金等等。 (二)、赔偿金额的计算方法 ...

·一、车祸医疗费全报吗
      一、车祸医疗费全报吗交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。也可以使用医保可以报销，只要是医保范围内的用药。不过保险公司有赔偿限额。保险公司赔偿的限额。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔偿数额，由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任，医疗费赔偿额为：1...

·交通肇事逃逸要判几年?
      交通肇事逃逸要判几年?我国《刑法》第一百三十三条规定，违反交通管理法律法规的，发生重大交通事故，造成人重伤、死亡或者使公共财产、私有财产遭受重大损失的，处小于三年的有期徒刑或者拘役;若肇事者在发生交通事故后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的，判处大于等于三年小于七年的有期徒刑，如果由...

·投保交强险要注意哪些问题
      投保交强险时要注意以下问题：1、投保时应当选择从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险公司，被选择的保险公司不得拒绝或者拖延承保。2、投保人投保时，应当向保险公司如实告知重要事项。3、签订机动车交通事故责任强制保险合同时，投保人应当一次支付全部保险费。4、投保人不得在保险条款和保...

·发生交通肇事逃逸是全责吗
      发生交通肇事逃逸是全责吗?交通事故中逃逸方负全责，其具体内容如下：(一)事故因当事人逃逸，而无法认定当事人责任的，无论事故各方的实际责任如何，均推定逃逸方承担全部责任;(二)事故一方当事人逃逸，事故的认定结果是双方均无责任，即意外事故，逃逸方承担全部责任;(三)事故一方当事人逃逸...

·小车强交险赔偿多少钱一年？
      小车强交险赔偿多少钱一年？ 当居民在购买车辆以后，为了以后再驾驶车辆的过程中出现某些问题，对车辆造成的损失，一般都会给车辆上保险，每年都要给车辆缴纳大量的保险费。其中有一项保险费就是交强险，那么，如果你购买的是一辆小车的话，小车强交险赔偿多少钱一年呢？ 机动车首年投保交强险的...

·车子高空坠物保险赔吗？
      有时候我们会遇到这样的情况，车子停在路边或者小区里，可能会被上面坠落的物体砸到，从而车子受到损害，而我们知道车子修理一般都需要花很多钱，特别是豪车。那么车子高空坠物保险赔吗？下面让我们来了解一下相关的规定和保险，从而维护自己的合法利益。 一、车子高空坠物保险赔吗？ 我司对高空坠物...

·法院判决罚金去哪里交？
      法院判决罚金去哪里交?法院判决书罚金应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。根据《刑事诉讼法》的规定，法院所判的罚金，应该在判决书所规定的时间内缴纳;如果期满后仍不缴纳的，会由法院强制缴纳。《刑事...

·企业个人所得税交多了怎么退税
      企业个人所得税交多了怎么退税1、凡按规定需要经审批的五项提退，由纳税人向所管辖的基层分局提出申请，填写《退税申请审批表》并提供有关资料，分局管理科审核纳税人的有关退税资料，转分局长签署意见后报县局征收计会科，再报分管局长审批。手续齐全的，自申请之日起30天内予以办理。退税手续办理...

·交通事故车辆扣押时间有多长
      交通事故发生后，交警部门就会对事故作出处理。此时可能需要扣押涉事的车辆，主要是为了能够便于事故的勘验、调查。那么您知道交通事故车辆扣押时间具体是多久吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、交通事故车辆扣押时间有多长 道交法第72条第二款：交通...