房屋产权的登记程序是怎样的

公民若想拥有房屋的所有权，那在购买了房屋之后还不够，还需要按照规定办理房屋的过户手续才醒。而此时进行房屋产权的登记，也会涉及到具体的程序问题。那到底房屋产权的登记程序是怎样的呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、房屋产权的登记程序是怎样的

(一)申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
(二)勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
(三)产权审查
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
(四)绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
(五)收费发证
收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。发证，即产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点，携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关，经检验无误后，发给房屋产权证书。

二、房屋产权70年的年限到后怎么处理?

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1、可以续期，需补交土地使用权出让金;2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3、不可续期，无偿收回土地使用权。以上就是我们为您带来的关于房屋产权的登记程序的内容，各位可以适当参考了解一下。在我国，只有实际办理了房屋登记之后，才能真正取得房屋的所有权，可以对房屋做出相应的处分。但如果房屋属于多人共有的话，那在进行处分的时候就要获得所有房屋所有人的同意才行。

·购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协
购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;...

·离婚协议书有房产该怎么写？
相信在大多数人离婚的时候，最关心的就是财产分割问题和子女抚养权归属的问题。通常对于普通人来说，财产分割问题中涉及数额比较巨大的就是房产分割，那么房产分割在离婚协议书中应该怎么写，也就是离婚协议书有房产该怎么写？下面就让我们来告诉您。离婚协议书有房产范本男方：×××，×××...

·在我国买房要求送什么东西?
在我国买房要求送什么东西? 买房只能打折没有赠礼! 要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果...

·农村父母房产如何继承？
农村父母房产如何继承?农村父母房产在存在遗嘱的情况之下，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱法定继承也是可以的。宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产...

·离婚房产如何分割
离婚房产如何分割一、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情...

·房产证赠予夫妻共同财产吗
房产证赠予夫妻共同财产吗?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。《中华人民共和国婚姻法》第...

·一、没有立遗嘱房产如何继承?
一、没有立遗嘱房产如何继承?按照法定继承，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承开始后，先由第...

·平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？
平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？平顶山作为河南省中部的一个重要城市，近来经济发展十分迅速。出于城市发展的需要，政府征地的需求也不断攀升。我们知道，涉及到征地就要有相应的征地赔偿。那么，平顶山市房屋拆迁补偿标准是怎么样的？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。平顶山市国...

·老人的房子女婿有继承权吗？
老人的房子女婿有继承权吗？一、老人的房子女婿有继承权吗? 老人的房子女婿一般没有继承权，特殊情况下可以享有继承权，即丧偶后仍然继续履行主要赡养义务的。相关法律规定如下：《民法典》(2021.1.1生效) 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配...

·低保盖房产权归谁
一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明...

·新婚姻法一方婚后首付的房产是否为夫妻共同财产？
在夫妻结婚买房时，常常会出现婚后一方首付、夫妻双方共同按揭的情况。许多人对此种情况下的房产问题不是很清楚。那么，新婚姻法一方婚后首付的房产是否为夫妻共同财产？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是夫妻共同财产？法定夫妻共同财产是指在夫...