在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
1、保留相关证据材料
首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、注意诉讼时效
要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
3、查看合同了解购房合同的相关条款
遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·交通事故责任协商不成怎么办
交通事故发生以后，在交警赶到现场划分事故主次要责任、确定双方赔偿比例等问题之前，大多数当事人往往会采取协商解决的办法，毕竟省时省力。但是当交通事故责任协商不成当事人应该怎么办呢?今天我们就来为您说一说。一、发生交通事故后应及时采取应对措施作为受害者，当发生交通事故时，应保...

·漏税超过五年可以不交了吗
不可以。纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的。《刑法》第二百零一条：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三...

·商业车险免责条款有哪些
商业车险免责条款有哪些商业车险免责条款有哪些根据商业车险条款第五条至第十条的规定了商业车险免责条款第五条，被保险机动车造成下列人身伤亡或财产损失，不论在法律上是否应当由被保险人承担赔偿责任，保险人均不负责赔偿： (一) 被保险人及其家庭成员的人身伤亡、所有或代管的财...

·在我国汽车划痕险能买几年？
在现代社会，我们国家的保险行业是比较发达的，这主要是因为人们的安全意识越来越高，也像要通过保险这种手段规避一些风险，比如说汽车划痕险是社会生活当中经常可以看到的。当然，在购买这个保险的时候也有一定的要求。对此，很多人想知道。在我国汽车划痕险能买几年? 一、在我国汽车划痕险能买几年...

·交通事故赔偿纠纷如何处理
交通事故赔偿纠纷如何处理 (一)请求公安机关交通管理部门调解在处理道路交通事故损害赔偿过程中，调解具有重要的作用。1991年国务院颁布的《道路交通事故处理办法》规定，公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有...

·建筑工程施工管理要求每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使
建筑工程施工管理要求每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使用都倾注了许多人的心血，而建筑工程的施工过程也是最为复杂艰辛的，那么建筑工程施工管理在哪些方面具体有什么要求，需要各个方面做出那些努力，下面就让我们为您详细的介绍一下相关信息吧。一、建筑工程的项目管理 1、凡是公司...

·领机动车牌照需要带什么资料
领机动车牌照需要带什么资料国家法律规定未领取《机动车行驶证》和机动车牌照的，不允许在道路上行驶。而机动车所有人在初次申领机动车号牌、行驶证时应当向户籍所在地的车辆管理所申请注册登记，那么领机动车牌照需要带什么资料呢?办理注册登记的时候又有哪些注意事项呢?我们为您一一解答。 ...

·新车车损险多少
新车车损险多少钱？一、新车车损险多少钱其计算公式为基准保费 = 固定保费 + 保险金额 × 费率。车主按照其公式认真计算就可得出缴纳金额。了解了车辆损失险交多少的计算公式，车主还有必要了解车损险的赔偿项目和赔偿额度，车损险的赔偿项目包括被保险车辆由于保险责任事故造成损坏而产生...

·一、交通事故受伤人误工费怎么算?
一、交通事故受伤人误工费怎么算?交通事故赔偿的误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照标准对该项减少的收入给予的赔...

·交通事故官司律师费要怎么算？
在生活中，人与人之间会发生各种纠纷，一般的纠纷由双方协商解决即可，但如果该纠纷比较严重，就需要通过打官司来解决。发生交通事故后，如果涉及到人员伤亡就比较严重了，这时如果双方没能因为赔偿的问题达到一致，就会选择打官司。在请律师时许多人不知道交通事故官司律师费怎么算，我们为您解答。 ...

·近年来，由于交通事故造成的死亡事件频繁发生，并且对受害者的家
近年来，由于交通事故造成的死亡事件频繁发生，并且对受害者的家庭造成了严重的影响，肇事者由于违反交通法律法规，也会付出惨痛的代价。当然，如果惨剧已经发生，受害者家属就应该对交通事故致人死亡处理流程和规定有所了解。交通事故致人死亡处理流程和规定一、处理流程 (一)调解：经...