城固征地补偿安置办法是什么样的？
城固征地补偿安置办法是什么样的？
随着城镇化的发展，征地的工作也在不断的开展，在我们进行征地的时候，就势必会涉及到补偿的工作，这也是一个比较容易引起纠纷的工作，每个地区在进行补偿的时候，都需要根据本地的实际情况，来进行制定相关的补偿的方法和标准。那么，您知道城固征地补偿安置办法是什么样的吗？下面，我们会为带来当地的政策的介绍。
城固县丝路大道项目建设征地拆迁补偿安置实施方案
城固县丝路大道（西六路）项目建设是我县完善西成高铁交通枢纽，提升城市品位，展示对外形象，带动周边区域快速发展的重要举措。丝路大道项目建成后，对于进一步完善城市基础设施，推动县城向西发展，加快城镇化建设步伐，促进县域经济发展具有重要意义。为确保丝路大道项目建设征地拆迁安置工作顺利实施，有效维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《汉中市征地补偿安置办法》（汉政发〔2006〕33号）、《城固县城市道路及公用基础设施项目征地拆迁补偿安置实施办法》（城政发〔2010〕10号）等有关规定，结合丝路大道建设项目实际，特制定本实施方案。
一、项目概况和征地状况
城固县丝路大道（西六路）项目位于县城规划区以西，北起西成高铁城固站前广场，南至新316国道（汉江南岸），总长约8.4km，其中跨汉江大桥约1.2km，道路总长约7.2km。本次工
实施范围为西成高铁城固站前广场至老108国道段，全长约5.6km，规划道路红线宽60米，按城市交通性主干道标准建设，配套建设绿化、亮化及地下综合管沟、雨污分流、燃气、自来水等设施，计划总投资4.5亿元。项目征地拆迁范围为：道路中心线两侧各33米范围内，相关区段根据规划可适当调整。
二、征地拆迁实施主体及被拆迁人
丝路大道项目建设征地拆迁补偿实施主体：成立城固县丝路大道及西成高铁站前广场工程建设指挥部，指挥部办公室为实施征地拆迁主体单位。被拆迁人：丝路大道项目建设征地拆迁范围内的房屋所有权和土地使用权人。
三、被拆迁房屋性质界定
被拆迁房屋的性质、用途和补偿建筑面积以被拆迁房屋权属证书等有效房屋产权证明或者有效建设批准文件载明的性质、用途、建筑面积为依据确认。
有效房屋产权证明或者有效建设批准文件载明的房屋性质、用途和建筑面积与实际不符的，或者没有有效产权证明和有效建设批准手续的，由城固县丝路大道及西成高铁站前广场工程建设指挥部办公室对房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并由相关部门、镇(办)联合核实确认。
四、安置原则
（一）国有土地上房屋征收与补偿按照《城固县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（城政发〔2012〕32号）文件标准执行。
（二）集体土地上房屋拆迁原则实行货币安置，根据实际情况，对确实不能实行货币安置的可参照城政发〔2010〕10号文件采取其他方式进行安置。
（三）下列情况不属安置对象：
1、凡分户，但房产未办理合法手续的。
2、被拆迁房屋属违章建筑和临时建筑的。
3、被拆迁的棚舍、夹（加）层、房屋层高不足2.2米的，不计建筑面积，不予安置。
4、未办理合法手续而使用、占用、交换房屋的。
5、承租私人房屋、单位房屋、集体房屋的。
五、征地及拆迁补偿标准
（一）征地补偿标准
1、征地类型：道路建设用地、开发建设用地。征地补偿费包括：土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。
2、土地补偿安置费（含土地补偿费、安置补偿费）：收储用地12万元/亩、道路4.8万元/亩。
3、青苗补偿及地上附着物补偿标准：
①青苗补偿费：按照附件3标准补偿。
②被征收土地上的建筑物、构筑物，按照附件1和附件2标准补偿。
③经济林木、用材林木，按照附件3标准补偿。
4、为维护征地村组集体经济，以村为单位按收储土地面积不超过10％的标准给村组预留土地，预留地段的土地补偿费、征地安置补偿费、拆迁补偿安置费（含代征道路），均由村组自行承担。预留地段应按县规委会批准规划建设。所有报批费用由村组自行承担。
（二）房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁补偿对象为规划拆迁范围内房屋所有权单位、个人所有的合法房屋及地上附着物，经审核无误的予以安置补偿。
2、对未经批准（包括擅自扩大建筑面积）的各类违章建筑和临时建筑，以及超过批准期限的临时建筑和没有规定期限但已使用两年以上的临时建筑，可按残值予以补偿。
3、房屋拆迁补偿协议签订后，被拆迁房屋的《房屋所有权证》《集体土地所有权证》《国有土地使用权证》等证件收回，由发证机关注销。
4、拆迁范围内房屋及地上附着物，按本方案附件1、附件2的标准予以补偿。按照协议约定时间，按期完成拆迁的合法房屋每平方米奖励50元。
5、拆除区域内电力、通讯、有线电视、杆线、自来水管道等公共设施时，由公共设施所属部门负责自行迁移，不予补偿。被拆迁房屋所有权单位或个户原来使用的水、电、电话、有线电视等物品，按附件2标准一次性补偿，回迁后自行到相关部门办理使用手续。
6、征地及房屋拆迁公告发布后，凡实施下列行为的一律不予补偿：
①栽种树木、农作物和经济作物的；
②新建、扩建、改建建筑物、构筑物的；
③改变房屋和土地用途的。
7、因土地征收或房屋拆除工作而发生设备、物资、临时存放物迁移的，适当给予补偿。
8、被拆迁房屋的承租户和房屋产权所有人自行协商解除租赁合同。
9、被拆迁人对被拆迁房屋产权已抵押贷款、抵押担保，并存在产权纠纷的，指挥部办公室将货币补偿款足额专户存储并提供临时安置房屋，同时依法申请财产保全后，应视为先行进行了补偿。若在拆迁决定期限内被拆迁人拒不执行搬迁的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行。
10、无人管理的房屋由公证机关办理证据保全后拆除。
11、房屋拆迁安置补偿费按照附件1标准予以补偿。
12、搬迁补助费：
①合法住宅房屋按每平方米20元标准给予一次性补助。
②营业、生产加工用房，按被拆迁房屋的合法建筑面积每平方米20元标准给予房屋使用人一次性补助。
13、临时安置过渡费：
住宅房屋按被征收房屋的合法建筑面积（实行货币补偿的除外）为计算单位，支付临时安置过渡费，具体标准为：每平方米补偿40元，给予一次性补助（产权调换为商品房的每平方米每年补偿40元，过渡期为36个月）。
14、停产停业损失补偿费：
营业、生产加工用房，停业停产损失补偿标准为合法建筑的每平方米一次性补助100元。
六、附则
（一）采取暴力、威胁等方式阻碍依法进行房屋拆迁与补偿工作，构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚；构成犯罪的依法追究刑事责任。
（二）在规定搬迁期限内未达成拆迁协议拒绝搬迁的，或已达成拆迁协议故意拖延搬迁时间的，依照有关法律法规程序，采取行政或司法等强制性措施处理。
（三）在拆迁安置补偿工作中，对无理取闹、态度顽劣、谩骂、殴打工作人员的，由公安机关依照《治安管理处罚法》相关规定处理；构成犯罪的依法追究刑事责任。
（四）在征地及房屋拆迁补偿工作中，工作人员不履行本方案规定职责，滥用职权，玩忽职守，徇私舞弊，未造成严重后果的，责令改正，通报批评；造成严重后果和损失的，依法承担部分或全部赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。
（五）被拆迁当事人对补偿决定、行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或向人民法院起诉。
（六）本方案最终解释权归城固县丝路大道及西成高铁站前广场工程建设指挥部办公室。本方案未尽事宜由县人民政府另行制定相关补充规定。
（七）本方案自发布之日起施行，项目实施完成后废止。
在我们进行征地补偿的时候，相关的工作人员，一定要严格的按照当地的征地补偿的方法来进行。对于城固征地补偿安置办法来说，不同的工程的补偿的标准是不一样的，上文给出了丝路大道项目建设征地拆迁补偿安置方法，在进行实施这个项目的时候，需要按照上述的规定来进行执行。
·国有土地使用证到期后要怎么办？
国有土地使用证到期后要怎么办？
我国法律规定，个人再使用土地时是有期限的使用，当使用权到期后，还要办理相关手续。可是，很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么，国有土地使用证到期后要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、国有土地...
·曲靖锦湘南郡有土地使用证么
曲靖锦湘南郡有土地使用证么现在随着经济发展，人口增长，人们倾向于购买住宅房屋或是进行房地产投资。但是，在买卖房屋的时候尤其是房屋过户的时候需要办理很多手续，一旦过户出现问题，可能会给交易人带来不必要的损失。由于土地国有的制度，我们享有的仅是土地使用权，就需要土地使用证。那么，曲靖...
·根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。
二、相关法律规定：
第十五条 国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。
县级以上人民政府土...
·驾照有效期到了能异地办理吗
可以。驾照到期换证时，异地户口需要提供暂住证。具体规定是，机动车驾驶证有效期满的，驾驶人应当向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证，驾驶证核发地为暂住地的，驾驶人提交的身份证明为居民身份证以及公安机关核发的居住、暂住证明。《道路交通安全法》第二十四条规定，公安机关交通管理部门对机...
·二手房的土地使用权证过户需要什么？
相信不少人平时在日常生活中，都有购房的经历。特别是二手房来说，价格也比较实惠。当我们决定购买的时候，这件二手房的土地使用权主体就要变更，即所谓的，过户。那么，对于二手房的土地使用权证过户，我们需要准备些什么呢?本站我们整理以下内容，希望对正在购房的您有所帮助。
土地的使用证是什么...
·承包农村耕地子女有继承权吗？
承包农村耕地子女有继承权吗？不能继承。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。土地的续包是这样的：土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的，由发...
·房子没有土地使用证可以出售吗？
房子没有土地使用证可以出售吗？
一、房子没有土地使用证可以出售吗?
不可以，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证...
·运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？
运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？土地使用纠纷问题在当前社会中也是时有出现，生活中不免能看到相关的例子，一般来说土地使用纠纷涉及到房地产开放商的话我们是不好进行处理的，因为对方在此方面是专业的人士，而且一般并不会妥协。那运城铂郡东方土地使用纠纷问题我们要怎么解决呢？房屋怎么判断是...
·担保公司土地抵押应注意哪些问题
担保公司土地抵押应注意哪些问题担保公司在当下的借款活动中扮演了重要的中介角色，
是处理担保交易的专业机构。而土地抵押作为不动产抵押中的一种基本形式，与担保公司紧密联系。那么土地抵押究竟是什么呢?担保公司土地抵押应该注意哪些基本问题呢?律师将在下文中为您解答。一、土地抵押的概念土地...
·法人无偿提供土地合同是怎样的
法人无偿提供土地合同是怎样的
一、法人无偿提供土地合同是怎样的
甲方：
乙方：
根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。
二、土地使用权范...
·回迁房土地使用年限是多少？
我们对回迁房的定义都不陌生，回迁房主要是中国拆迁政策的产物。回迁房是国家对征收土地的使用者赔予的房产。很多人不太清楚回迁房土地使用年限是多少以及回迁房使用年限到期怎么办。下面跟我们一起具体了解一下吧!一、回迁房土地证年限是多久1、《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。...
