在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的

在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的定金，之后再实际签订房屋租赁合同。但有的人在交付了租房定金之后却又找到更划算的，于是就不想继续租房了，但对于交付的定金还是想让出租人退还。从法律角度分析的话租房子时交了定金是否还能退呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、租房子时交了定金是否还能退

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

1、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

二、定金相关的法律规定

1、我国《担保法》规定：

第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、《担保法解释》规定：

第一百一十五条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

第一百一十七条，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

第一百一十八条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

第一百一十九条，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

第一百二十条，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

第一百二十一条，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

在进行租房的时候，法律中并没有要求必须要支付定金，但现实中经常出现承租人在签订租赁合同之前反悔的情况，这对出租人来讲无疑是不利的。因此，在实践操作过程中，出租人才会要求承租人在达成一致之后，先交付一定数额的定金。而要是因为承租人自己的原因不租赁房屋的话，则此时出租人是可以不用退还定金的。

·交通事故在我们生活中并不少见，在发生交通事故时，交通警察一般
      交通事故在我们生活中并不少见，在发生交通事故时，交通警察一般会开具交通事故责任认定书，以此作为认定事故各方责任的依据。交通事故责任认定书在交通事故案件中起着重要的作用，是法院确定由谁赔偿的依据。对于交通事故责任认定书不服的，可以提起复核。那么，道路交通事故责任认定书复核怎么申请?...

·交通违章缴纳罚款的流程是什么
       其实现在各政府在城市交通规划和管理的这一方面还是有很大的进步空间的，不管是地铁，公交，公共自行车等各种出行方式都为道路容量不足起到了很积极的作用的。现在还是有很多的司机就特别的不自觉，各种各样的交通违章每天也特别的多，可能是有些人还不了解交通违章缴纳罚款的流程是什么? 一、交...

·乘坐公交车出事故责任由谁承担
      乘坐公交车出事故责任由谁承担 一、乘坐公交车出事故责任由谁承担 依据我国相关法律的规定，乘坐公交车发生交通事故的，由事故的责任人承担责任，一般是由保险公司赔偿，超出限额的，由责任人赔偿。 二、相关法律规定 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解...

·交通肇事罪的逃逸情形包括哪些
      交通肇事罪的逃逸情形包括哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将...

·电动车闯红灯被撞责任怎么追究
      电动车闯红灯被撞责任怎么追究电动车闯红灯被撞责任怎么追究根据《道路交通安全法》第76条规定：这种情况属于机动车一方没过错的，那么结果是：如果造成人身伤亡和财产损失，那么由保险公司在电动车三者险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分损失，承担不超过百分之十的赔偿责任。(注：这是相对出现...

·可交换公司债券法规有哪些
      可交换公司债券法规有哪些 债券在现代社会已经是您十分愿意选择的一种投资方式，购买者可以从中获取利润，而发行债券的公司也能够从中获取资金促进公司发展。而债券中还存在一种可转换债券，许多人不知道这是什么，可交换公司债券法规有哪些，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 上海证券交...

·2023喝酒以后多久可以开车
      喝酒以后多久可以开车据了解,这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒的差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于上述两个差异,不能很好地界定喝酒...

·一、交通事故中九级伤残营养期的营养费如何计算?
      一、交通事故中九级伤残营养期的营养费如何计算? 营养费赔偿金额=根据医疗机构的建议酌情花费的数额 此外，营养费的赔偿标准，也可以按照当地居民平均生活费标准的40%-60%的比例计算。 营养费是受害人通过平常饮食的摄人尚不能满足受损害身体的需求，而需要以平常饮食以外的营...

·故意撞车保险赔吗？会有什么法律后果
      故意撞车保险赔吗？会有什么法律后果现实生活中，有这样一部分人，为了得到保险赔偿，故意撞车，或者明知是自己的错，但是为了得到保险赔偿，可能会通过故意撞车来伪造成意外事故，那么，这种故意撞车保险赔吗?如果后来被保险公司得知事实会承担什么法律后果吗?一、故意撞车保险赔吗我们要明确一点的...

·儿童车祸死亡赔偿标准
      儿童车祸死亡赔偿标准 现今交通事故频发，儿童车祸屡见不鲜。究其原因，往往是出于儿童自我保护与应变能力薄弱，驾驶员的疏忽以及其它意外情况的发生。儿童交通事故无法避免，家长只能加强对儿童的监管，尽量让小孩在安全地带玩耍，以降低发生意外的几率。为了更加引起人们的重视，律师今天带您一起...

·车祸刑事拘留能取保吗
      车祸刑事拘留能取保吗 一、车祸刑事拘留能取保吗 交通事故致人死亡可以申请取保候审，只要符合条件就可以办理。 取保候审，是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证...