如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

1. 对于满足第三人善意取得所有权构成要件的买卖行为,原房屋所有权人以无权处分为由申请确认房屋买卖合同无效的,人民法院将不予支持。

2.根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

3.在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中，会涉及到“善意取得”的问题。

4. 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

5.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定。高院指导意见中对“善意”的举证责任分配规定为“房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任”，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的处理方式相矛盾？这同样也涉及对这一条款的理解：结合整个条文可以确定，这一举证责任的分配是在“买受人明知或者因重大过失不知房屋存在异议登记”的情况下，由原权利人对买受人的恶意承担举证责任，即房屋虽登记在出卖人名下，但房屋的异议登记情况是显而易见的后者买受人对异议登记情况是明知的，那么原权利人应当对此承担举证责任呢，此为对买受人“恶意”的举证。

·一、离婚后孩子变更抚养权吗？
      一、离婚后孩子变更抚养权吗根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因...

·一方是同性恋能够判决夫妻离婚吗
      在起诉离婚的时候，原告提出的离婚理由总是千奇百怪的，其中还有说对方是同性恋，因此而想要法院判决夫妻解除婚姻关系的。那从我国法律角度分析的话，一方是同性恋能够判决夫妻离婚吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一方是同性恋能够判决夫妻离婚吗 因一方同性恋而提出离婚，其中的法律问...

·国家赔偿义务机关不赔偿强制执行吗
      国家赔偿义务机关不赔偿强制执行 国家赔偿义务机关不赔偿强制执行是可以的，有财产可供执行的，法院一般应当在六个月内执行完毕，没有财产可供执行的，法院将暂时终结本次执行程序，待发现被执行人有可供执行的财产时，再申请执行。 法院判决生效后，如果当事人拒不执行法院判决，不履行经济赔偿责...

·起诉离婚费是多少费用
      起诉离婚费是多少费用 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。 离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。...

·离婚后还可以要求增加孩子的抚养费吗？
      虽然在离婚的时候需要同时对孩子的抚养权和抚养费问题作出处理，但并不是在此时确定了抚养费数额之后，就不能再进行变更了。毕竟随着孩子的成长，在生活学习上面的花费也会比较大，那离婚后还可以要求增加孩子的抚养费吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚后还可以要求增加孩子的抚养费吗夫妻...

·无效婚姻之诉的管辖
      无效婚姻之诉的管辖 为了便于了解夫妻共同生活的基本情况，便于查明是否存在无效原因或可撤销原因，以及为了维护婚姻制度的严肃性、稳定性，对于婚姻无效之诉的管辖，我国民事诉讼法也有必要作出特别规定。第一，应当以夫妻共同住所地或共同经常居住地作为确定管辖的基本依据。具体来说，又可以分为以...

·夫妻之间财产协议婚姻法规定的写作格式是什么？
      夫妻之间财产协议婚姻法规定的写作格式是什么 一、夫妻之间财产协议民法典规定的写作格式是什么? 夫妻财产协议书 男方：_______，______年___月___日生，汉族，现住：___________________________，身份证号码： _____________...

·我国夫妻离婚的途径有哪些
      我国夫妻离婚的途径有哪些两种离婚的途径：(一). 协议离婚协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。(二). 诉讼离婚诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者...

·国家征收鱼塘水面的赔偿
      渔民养殖鱼塘是不仅靠人养殖也需要靠天养，由于近几年气候的不稳定，导致鱼塘养殖收益受损。因此，国家为了维护渔民的利益，同时为了腾出鱼塘作为国家建设征用土地，于是给予国家征收鱼塘水面的赔偿。下面，由为您做详细的介绍。 一、国家征收鱼塘水面的赔偿 鱼塘按养殖水面积补偿是算水面的面积...

·分居一个月可以起诉离婚吗？
      分居一个月可以起诉离婚吗 当然可以，只要想离婚，随时都可以，没有分居多久的时间限制。而法院判定离婚的条件是夫妻感情是否确已破裂。 二、分居离婚要注意哪些问题 分居离婚中要注意的： 1、分居多久都不可能自动解除婚姻关系，必须办理离婚手续，双方同意达成协议的，可去民政局协议离...

·离异后再婚孩子抚养费需不需给，抚养费的标准是什么
      离婚纠纷问题在当前比较常见，导致离婚纠纷出现的原因无非是财产纠纷和抚养权纠纷问题，其中抚养权纠纷问题最为复杂，会导致多种情况出现，而且有多种情况存在，一般情况下都无法协商完成孩子的抚养费问题，所以都会从采用司法的途径来解决。那离异后再婚孩子抚养费还需不需要提供呢，抚养费的标准是什...