产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·离婚不让女方探视孩子可以吗?
      离婚不让女方探视孩子可以吗?首先建议你和当事人协商解决，如果未解决可以根据婚姻法关于探视权的规定执行。离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有协助的义务。由此可见，探视权是指夫妻离婚后，不直接抚养子女的父或母按照离婚协议或法院判决，遵循一定的方式和时间，探望子女...

·放弃抚养权协议书
      放弃抚养权协议书 协议人：甲方，(男方)姓名 出生年月日 身份证号码 家庭住址 联系电话 协议人：乙方，(女方)姓名 出生年月日 身份证号码 家庭住址 联系电话 甲乙双方有非婚生子，男，出生于年月日。因甲乙双方感情不合分手，经双方协商，决定： ...

·离婚协议的公证效力是怎样的
      不少夫妻在签订了离婚协议书后，往往还要讲协议书办理公证。那么经过公证的离婚协议书具有怎样的法律效力呢？而离婚协议在公证之后是否还能反悔？我们将在下文中一一为您解答这两个问题。一、离婚协议公证还能反悔吗离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，...

·婚姻法对抚养权的规定是什么
      自从我国实施计划生育政策以来，现在基本上每个家庭对孩子的抚养都是十分关注的。在绝大多数情况下，孩子是每个家庭最重要的核心成员，即使夫妻双方离婚，孩子的抚养权争夺也是夫妻离婚纠纷当中最引人关注的一点。下面我们为您介绍的就是婚姻法对抚养权的规定是什么? 一、婚姻法对抚养权的规定是什...

·一、离婚财产的再分配原则是什么?
      一、离婚财产的再分配原则是什么?离婚财产的再分配原则是：公平平等的方式进行处理，夫妻诉讼期间只能对夫妻共同财产进行分割，婚内财产就是夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除...

·民政局登记结婚需要带什么材料
      去民政局登记结婚其实也就是指男女申请办理结婚登记，因为我国法律中明确规定了只有民政部门的婚姻登记机构才能登记结婚。而此时作为当事人也是要按照规定事先准备好相应的材料。那究竟去民政局登记结婚需要带什么材料呢?下文中我们为你做详细解答。 一、去民政局登记结婚需要带什么材料 去民政局办...

·离婚纠纷的案由认定
      一、离婚纠纷的案由认定 离婚是指夫妻双方依据法定条件和程序解除婚姻关系的法律行为。夫妻双方离婚，必须遵守法律规定的条件和程序，否则将不发生离婚的法律效力，其任何一方要求解除婚姻关系依法向人民法院提起诉讼的，适用本案由。 二、离婚的概念离婚纠纷包括 1、离婚纠纷; 2、离婚...

·离婚后女方怎么争取孩子的抚养权
      女方可以从有利于孩子身心健康发展的角度来争取孩子的抚养权。尽量协商，无法协商的，由法院判决，应当准备好能够证明自己具有更加有利于孩子健康成长的证据材料，如收入水平、文化水平、居住环境等情况。一般情况下，两周岁以下子女跟随母方生活，但有特殊情况的除外，如母方患有久治不愈的传染性疾病...

·根据婚姻法规定离婚手续怎么办最快?
      根据民法典规定离婚手续怎么办最快?根据民法典规定离婚手续的办理应当按照登记离婚的手续来进行办理，这样的话速度会比较快，通常情况下事先携带好相关的材料会使办理的效率大大的提高，因为现实生活当中经常发生有一些人材料携带不全而导致手续办理较慢的状况。双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照...

·结婚登记需要什么证件2023年的具体规定是什么？
      婚姻要想获得国家承认，领取结婚证是必然途径，因为结婚证是证明婚姻关系有效成立的法律文书。在办理结婚证时，需要我们提前准备好相关的证件，那结婚登记需要什么证件2018年的具体规定是什么?下面就随我们一起了解一下。 一、办理结婚证的条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 ...

·起诉离婚的程序
      起诉离婚的程序 起诉离婚的程序包括三个阶段： (一)第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告...