买房签的是阴阳合同，现在房子出问题了，哪个合同有用

1.在二手房交易过程中，为了规避税费，当事人之间往往会签订两份总房价不一致的房屋买卖合同，由于两份合同约定的不一致，在实际履行过程中，难免会产生纠纷。

2.卖房人与买房人签订完房屋买卖合同后，为了配合买房人规避税费，会再行签订一份虚假的存量房买卖合同，为了用于网签备案，这种行为，不仅违反相关法律规定，应该受到否定性评价，且可能会面临行政处罚和追责。“阴阳合同”不仅有违诚实信用原则，更可能引发履行中不必要的纠纷，造成损失扩大，“偷鸡不成蚀把米”。

3.阴阳合同具备法律效力吗？根据《合同法》规定：恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。阴阳合同只是为了谋取私利并非损害国家利益，所以只能认定阳合同中关于房价价款的部分无效，而其余部分则有效。在司法实践中，阴合同被当作是双方真实意图的表达，所以通常被认定有效，如果一方要求继续履行，那么另一方应该履行。这样买方也很难以合同无效为理由解除合同。

4.阴阳合同的法律效力如何判定？如果阴阳合同对房价价格不一产生纠纷，一般以以下两种方法处理： 一般的原则是，合同需要备案，所以以备案的合同为主。但是如果备案的合同并未被履行，而实际履行的合同又有违法利益，那么价格就以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定来，对于备案合同中未约定的，而阴合同中又有相关内容，那么就以阴合同的约定来执行。如果两份合同都没有备案，那么就以实际履行的合同为准。有的法院是以时间在后的合同价为主，除非有证据表明前一份合同价是为了避税或骗取贷款等原因签订的虚假价格。此处需要注意的是，关于证据和举证责任是有提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同虚假，谁就承担这个责任。

5.其次，在合同履行过程中，《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”根据以上规定，买房人和卖房人约定同时付款和过户的，一方不能以对方没有付款或过户为由要求解除合同，双方应当本着诚实信用原则，同时履行。

6.最后，《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。……”买房人和卖房人约定付款之后交付房屋的，在买房人未按约付清房款的情况下，卖房人享有先履行抗辩权，有权拒绝交付房屋，因此，本案导致房屋未在合同约定期限内交付的责任不在于卖房人，买房人无权要求卖房人交付房屋，更无权要求卖房人赔偿所谓迟延交房的损失。

7.二手房交易中签订的阴阳合同，往往不会被法律认可。所以一旦产生纠纷，不一定要得到法律维护。

·小孩户口上男方家流程没有结婚证
      户口上男方家流程：非婚生子上户口，需要去公安局户藉科开据证明，医院出生证明，亲子血缘证明(即亲子鉴定书)，方可给孩子办理户口，缺一不可。非婚生子女入户需要提供以下材料到户口所在地派出所办理：父或母入户书面申请;婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件；父母身份证、户口簿(原件...

·拘役缓刑对子女有影响吗？主要是什么？
      拘役缓刑影响不大。缓刑是指对应当受到刑事处罚的犯罪行为人先宣告定罪但暂不执行该刑罚，而是由特定的监督考察机构在一定的期限内对罪犯考察，根据其表现来决定是否执行具体刑罚的制度，罪犯在考验期遵纪守法，没有出现法定撤销缓刑的情形的，原判刑罚就可以不用执行了，通俗点讲就是缓刑不用在监狱执...

·起诉离婚向哪起诉 去哪个法院起诉离婚
       起诉离婚属于我国法定的离婚方式之一，实践中很多无法通过协议方式离婚的夫妻最终都是选择了这样的方式。但是这涉及到一个问题，那就是起诉离婚向哪起诉呢？下面我们就来为您做详细介绍。 一、起诉离婚向哪起诉 1、依据我国民事诉讼法以及相关司法解释的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告...

·大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗
      大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗 大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗 涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国籍人)的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律，我国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地的法律。 涉外婚姻办理流程 中国公民同外国人在中国境...

·一、夫妻离婚财产可以少写吗?
      一、夫妻离婚财产可以少写吗?不可以少写，离婚时如果对方隐瞒了夫妻共同财产没有分割，离婚后可以到法院起诉离婚后的财产纠纷要求分割。离婚后财产纠纷，我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。婚姻关系存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共...

·在家搜出毒品犯罪既遂吗？
      一、在家搜出毒品犯罪既遂吗? 毒品犯罪是指违反国家和国际有关禁毒法律、法规，破坏毒品管制活动，应该受到刑法处罚的犯罪行为。《中华人民共和国刑法》第6章第7节共11条27款专门规定了有关毒品犯罪的罪名和处罚。刑法规定，毒品犯罪包括走私、贩卖、运输、制造毒品罪，非法持有毒品罪，包...

·俩口子离婚财产怎么分？
      婚姻本来是美好的但是两个人长期相处，会出现矛盾激化的情况最终两个人走向离婚的道路，如今在法治手中离婚要走法律程序，在离婚的过程中主要的秋分是关于财产分割，在婚姻法中有关于财产分割的详细说明和规定，那俩口子离婚财产怎么分？下面就详细介绍 一、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割 ...

·起诉离婚律师去哪里找？
      有不少人在需要打官司的时候，往往都会聘请律师来帮助自己，其中起诉离婚中这种情况比较常见。那起诉离婚律师去哪里找呢?其实找离婚律师并不是到哪里去找，而应该是怎么找一个合适的离婚律师。对此，我们总结了相关经验，为你做详细解答。 一、离婚律师业务介绍 离婚律师，是指主要以代理离婚案件作...

·军人离婚女方有补偿吗
      由于现役军人的婚姻是受到法律较多保护的，因此有人就会问，要是军人离婚的话，此时对于女方来讲是否会有补偿呢？实践中，不少人都搞不清楚这方面的问题，下面就让我们为您做详细解答吧。 一、军人离婚女方有补偿吗 根据《民法典》(自2021年1月1日生效)的规定，夫妻离婚是否需要进行赔偿...

·起诉离婚一方不去法院该怎么办
      在起诉离婚的情况下，需要夫妻都到法院出庭，这样才能对夫妻的情况说清楚，那么法院在作出最终判决的时候才有所依据。那现实中，要是起诉离婚一方不去法院的话，此时应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、起诉离婚一方不去法院该怎么办 根据人民法庭审理的诸多离婚中被告...

·一方有精神病的话可以离婚吗
      一方有精神病的话可以离婚吗首先明确一下婚姻中配有患有精神病的几种情况。1、婚前曾患过精神病，婚后因受某种刺激复发;2、婚前未曾患有精神病，婚后因某种强刺激或外伤造成精神病;3、因精神病遗传而在婚后患精神病。因婚前患过精神病或因家族有精神病遗传患精神病，不论是否隐瞒，均不是准予或不...