长沙征地补偿新标准细则有哪些？

长沙征地补偿新标准细则有哪些？

近年来由于我国的经济迅速发展，土地的利用需求也越来越大，因此国家顺应实施土地征收政策，土地征收必然涉及土地征地补偿的问题，土地征收补偿政策是政府在处理政府征收土地问题中必然要解决的问题，下文中我们以长沙为例为您介绍长沙征地补偿新标准细则的内容，供您参考。

长沙征地补偿新标准细则

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照 国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等。

四、农用地征收补偿：

1、土地补偿费：

计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以 国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有，80%归承包人所有。

2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补 偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是 由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗 和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者 全部所有，集体组织不能要求分割。

政府在征收土地前都要说明征收土地的政策，长沙征地补偿新标准细则是依据本省经济发展的条件为标准指定的政策，符合当地发展的实际，在处理此问题时可以根据当地发展的情况进行制定，因为各地的经济发展的情况都不太一致，所以如果涉及到征地补偿问题，您还要综合当地政府发布的为准。

·土地使用权出让可以采取的方式有哪些？
       土地使用权出让可以采取的方式有哪些？ 拍卖出让 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方...

·苏州市征地补偿标准是什么?
      苏州市征地补偿标准是什么?苏州征地补偿标准为征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算，每一个需要安置的被征地农民的安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。需要安置的被征地农民人数，征收耕地的，按照被征收的耕地...

·合同诉讼管辖地的具体规定是什么？
      合同诉讼管辖地的具体规定是什么？ 合同诉讼管辖地是直接影响着合同纠纷的处理机构的选择。但是在实践中，许多人对于管辖地的选择往往不是很清楚。这导致人们总会先去一家法院尝试起诉，如果不行在法院的指导下再去寻找具有管辖权的法院。这不仅浪费了自己的时间也加剧了法院的工作。所以明确合同诉...

·水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？
      水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？ 岳西县相公庙水库项目征地搬迁补偿安置方案 为依法依规、加快推进岳西县相公庙水库项目建设，保障县城供水安全，改善县城生活、生产用水条件，创造高效、公平、良好的建设投资环境，维护被搬迁人的合法权益，现就项目区域内的征地搬迁补偿安置工作制定如下...

·母亲去世了土地使用证可以变更吗
      母亲去世了土地使用证可以变更吗农村土地的使用当事人死亡的，老人子女到村委会变更就可以，需子女也是本村户籍才行。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府...

·辽宁海城征地补偿2023年的标准是多少?
      辽宁海城征地补偿的标准是多少? 辽宁海城市政府在进行大型基础设施建设的时候，往往会占用到附近的耕地，对于失去土地的农户，最关心的是征地补偿款的数额。征地补偿也是整个征地过程中容易引发纠纷的环节。各地在征地补偿方面，都有相应的标准。那么，辽宁海城征地补偿标准是多少?下面我们通过本...

·蒙华铁路征地补偿标准河南段
      蒙华铁路征地补偿标准河南段 社会不停的发展，交通也在变得越加便利。有时候修建的铁路，公路等会通过别人房主或者田园等地。不得不进行征地拆除，对于这类情况，国家都会给予相应的补偿。补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。下面我们就蒙华铁路征地补偿标准河南段做一...

·连徐高铁征地补偿标准是什么？
      连徐高铁征地补偿标准是什么？近年来，我国高铁建设突飞猛进，很多地方都在修建高铁，其中连云港到徐州正在修建连徐高铁。在项目前期，建设部门会对铁路沿线土地进行征收，涉及到的农户可以拿到一笔土地补偿款。那么连徐高铁征地补偿标准是什么？下面我们不妨通过下面这篇文章了解下。以下标准仅供参考...

·青岛征地补偿新标准
      青岛征地补偿新标准青岛因为其地理优势一直是我国较发达的城市，近年来有用户征地的力度加大，征地的补偿标准问题也随之而来。对于补偿标准各方一致存在矛盾，青岛市也根据多方面情况经常修改补充标准。下面我们就为您介绍青岛征地补偿新标准。 青岛征地补偿新标准： 一、土地补偿费 1、征用耕...

·河北省道路征地补偿标准是什么？
      河北省道路征地补偿标准是什么？要致富，先修路在建设城乡过程中首先修建的就是道路，交通便利，便会拉动经济的发展。而在修建过程中为了道路能够顺畅开通，就会占据很多人的土地，给土地所有者带来一定的损失，通过征地补偿来弥补造成的损失，那河北省道路征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。河北省...

·如何确认土地承包经营权?
      如何确认土地承包经营权? 如何确认土地承包经营权? 《农村土地承包法》规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体组织三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表的同意，并报乡镇人民政府...