房地产转让提交的材料有哪些

进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。
一、房地产转让提交的材料有哪些
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
二、房地产转让要交哪些费用
转让房地产权证交纳的税费有：
1、营业税：5.5%按评估价计(卖方)。
2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
6、测绘费：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(买方)。
7、办证工本费：每证3元。
8、补交地价：1990年至1992年6月为94元/ 平米，1989年12月之前为142元/m2—800元/平米(大概)。
不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，我们已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。

·小的就只是车辆之间的擦伤或作者碰撞，而大的就会涉及到人员伤亡
      小的就只是车辆之间的擦伤或作者碰撞，而大的就会涉及到人员伤亡之类的，这个时候交管局就会给涉及到的双方相关人员一份交通事故责任认定书，那么交通事故责任认定书双方处理好后就可以不起诉了吗？下面就和我们一起来了解吧! 一、什么是交通事故责任认定书 道路交通事故责任认定书是公安交通管...

·在我国车被高空坠物砸坏怎么办
      有很多高空坠物的受害者其实更多的是承受来自给精神上带来的伤害，因为面对这种情况很多人都有一种根本就没办法维权的感觉。甚至因为高空坠物都直接造成了当事人死亡的这种最严重的情况，在现有的案例当中也有家属自己承担相关后果的。因此很多人自己的车辆被砸坏了以后，肯定也非常疑惑在我国车被高空...

·股权转让需要交什么税？
      股权转让需要交什么税？股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。 一、当转让方是个人 如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。 二、当转让方是公司 如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下: (一)内资企业转让股...

·天津丢失机动车牌照要怎么补领？
      天津丢失机动车牌照要怎么补领？?去年夏天天津的大雨相信您还记忆犹新。在大雨过后，如果车辆在积水中行驶，可能会因为水流的作用而导致车辆牌照处螺丝松动，导致机动车牌照丢失。不少天津市民在牌照丢失之后十分着急，但不知道如何补领，今天我们为您介绍一下天津丢失机动车牌照要怎么补领，在遇到类...

·物业费不交会怎么样 物业管理费如何收取
      如果小区是由物业管理公司提供了相应的物管服务的话，那么作为小区业主自然应该按照之前的约定定期交纳相应的物管费。但从实际情况来看，有部分小区业主因为不满意物管服务，而拒绝交纳物管费。那么物业费不交会怎么样呢?我们一起在下文中进行了解。 一、物业费不交会怎么样 首先拒交物业费是存在于...

·一、北京交通事故误工费标准是什么？
      一、北京交通事故误工费标准是什么 2019年北京交通事故误工费标准是有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的，可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确...

·交通肇事死亡赔偿标准
      如果受伤者死亡，那么肇事司机除了要赔偿受伤者在抢救时产生的费用;还应该负责已死亡受害者下葬时的费用;被扶养人每月生活的费用;肇事司机造成受害者死亡的补偿费用、对受害者家人造成精神层面损失的补偿费用，以及受害人的亲属为死亡的受害人办理葬礼时需要支出的交通工具的费、住宿时候所产生的费...

·遇到请代驾撞车了怎么办
      遇到请代驾撞车了怎么办 由于市场的需求，汽车代驾这一行业迅速的兴起，这是由于酒后驾车不仅违反交通规则，容易被扣分，并且，由此可能会造成严重的交通事故。一般来说请代驾司机是一个很好的选择。但是，天有不测风云如果我遇到请代驾撞车了怎么办?接下来，我们针对这个问题为您进行答疑解惑，一起...

·2023开车闯红灯怎么处罚
      开车闯红灯怎么处罚2012年10月8日，公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯红灯，也要被记6分，还要交罚款;不给120急救车让道，将要被记3分;行人闯红灯，或不走人行横道或过街设施的将被罚10元。此外，...

·根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种？
       交警部门对于违反交通法律规定的行为是进行严厉的处罚的，因为违反交通规则的行为，她肯定会引起非常严重的交通事故，读书违规行驶的一种比较常见的情况，也就是机动车辆逆向行驶，很多人都想要了解一下，根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? 一、根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? ...

·个人劳务发票交多少
      个人劳务发票交多少税及怎么开？一、个人劳务税率劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务(佣金)、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的...