国有土地使用证证照办理流程

国有土地使用证证照办理流程一、国有土地使用证证照办理的前提条件
在房地产项目中，国土局主要负责办理“五证”中的《国有土地使用证》。《国有土地使用证》的具体办理流程为：用地单位与市土地收购储备拍卖核心签订销售确认书，且取得发改部门的审核、审批、或备案文件和规划部门的批准文件后，到国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，待取得市规划局《建设用地规划许可证》后，由国土局向用地单位核发《建设用地批准书》及用地批复，待用地单位缴清土地出让金和各项税费后，再由国土局核发《国有土地使用证》。
二、国有土地使用证证照办理的具体流程
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
（一）办理程序
1、土地登记申请
（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
（二）评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
(一)转让方应提供的材料:
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
大部分都是上述要求的内容。如您需要办理国土使用证证照的，请您到具体的办理国有土地使用证证照办理流程还请到当地国土具咨询，按照要求提供相关材料，相信这个证照也不难办。如需要委托专业律师办理国有土地使用证证照，详情还请咨询的专业律师。

·广东省广州市荔湾区征地补偿标准
广东省广州市荔湾区征地补偿标准广东省广州市荔湾区土地只有一类：一类区片区片范围：金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶滘街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东漖街道、东沙...

·甘肃榆中征地补偿标准是什么样的？
甘肃榆中征地补偿标准是什么样的？在我们进行征地补偿的时候，是分为很多种不同的情况的，由于每个地区的情况都是存在一定的差异的，所以，我们在进行征地补偿的时候，标准也是有一定的差异的。那么，您知道甘肃榆中征地补偿是什么样的标准吗？其实，在进行征地补偿的时候，当地是将土地划分为几种不同...

·土地使用权可以做为财产吗
土地使用权可以做为财产吗土地是一种财产，相信对于您都不难理解。但是在我国，土地一般为国有或集体所有，基本没有私有土地，一般这些土地所能拍卖转让的，都是有期限的使用权。那么，许多人在逻辑上混乱了，土地使用权可以作为财产吗?网的编辑打算从几个概念的定义角度，来为您进行分析。一、土地...

·农村宅基地能否继承翻盖
随着经济的发展，农村越来越多的年轻人进入城市发展，伴随着父母亲的死亡，农村宅基地的继承问题随之而来。不少人会选择翻盖农村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子与普通的住房是不同的，一个疑惑就产生了：农村宅基地能否继承翻盖呢? 　　二、宅基地能否继承翻盖　　1，宅基地是不能继承的　...

·一、异地可以起诉抚养费吗？
一、异地可以起诉抚养费吗？是可以在异地进行起诉抚养费的，只要是属于被告的常住地都可以。1、根据有关法律、法规的规定，一方拒不支付子女抚养费的，另一方可以要求另一方以民事诉讼方式支付，原告可以到被告人的法院起诉，或者被告地方法院提起诉讼。2、原始抚养费由人民法院或人民法院调解确定。...

·2023年南康区征地补偿主要包括什么?
南康区征地补偿主要包括什么? 一、南康区征地补偿主要包括什么? 补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三项内容。征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。《江西省...

·土地承包合同性质
土地承包合同性质一、农村土地承包合同按照不同的性质可以区分为不同类型：（一）按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。这种区分的意义在于： 1、两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员...

·广东国有土地使用证办理流程是什么？
广东国有土地使用证办理流程是什么?1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请，并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件);2、国土管理部门对申报的材料进行审核。需要进行测量查丈的，由国土管理部门会同申请者进行现场测量查丈并...

·征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的
征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的 1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 (1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规...

·有的人开公司，迫于房价高，因而也只能选择租赁场地来进行办公了
有的人开公司，迫于房价高，因而也只能选择租赁场地来进行办公了，而这样的房屋一般就属于办公用房，与住宅用房是存在很大不同的。需要按照国家的规定办理相应的登记手续，但在租赁办公用房的过程中，也是有需要注意的地方。那究竟租赁办公用房要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、租赁办...

·由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买卖时经常会发生土地纠
由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买卖时经常会发生土地纠纷或者买卖纠纷，所以在私下和解无效的时候就要打官司了。那么，北京宅基地买卖纠纷律师在法律立案时应该注意哪些事项？下面就由我们整理相关农村宅基地纠纷的资料。一、关于农村宅基地纠纷的类型及特点宅基地纠纷可分为两大类：一类...