空置房物业费是否可以不交

一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。

·不能上市交易的二手房有哪些
      不能上市交易的二手房有哪些 不能上市交易的12种二手房房产类型有： 1、不能上市交易的二手房为： 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 4、鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5...

·醉酒交通肇事会应该怎么样判
      醉酒驾车本身就是违法的行为，按照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，即使没有造成事故，最轻也要被吊扣驾照3至6个月，并罚款500至2000元，同时拘役15日以下。而且犯了交通肇事罪，属于“有其他特别恶劣情节”，被刑法列为从重处罚范围。处三年以上七年以下有期徒刑。《刑法》第...

·有的父母子女因为长期缺乏交流
      有的父母子女因为长期缺乏交流，而相处的时间也比较少，导致双方关系紧张，经常出现矛盾，甚至还有大打出手的情况。而此时，可能就有人想到了要与父母或者子女断绝关系。那从法律角度来看的话，允许当事人断绝父子关系吗?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。父母和子女关系是一种血亲关系，血...

·机动车追尾事故责任怎样分
      追尾事故责任怎样分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担...

·一、自助结伴旅游交通事故赔偿责任应如何划分？
      一、自助结伴旅游交通事故赔偿责任应如何划分？ 一般是驾驶员未尽到安全注意义务，是引发交通事故、导致他人受伤的直接原因，承担民事责任应多于其他赔偿义务人。 《民法典》第一千二百零八条规定，“机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任”。 《中华人民...

·电动车酒后驾驶算不算酒驾
      算。机动车的定义，指的是以动力装置驱动或索引，上道路行驶，供人员乘用或者用于运送物品，以及进行各种活动的轮式车辆，从上述的描述可以看出，电动车是符合这一定义的，所以说，如果酒后骑电动车，同样会被交警视作酒后驾驶机动车，一样要受到酒驾的处罚。法律依据：《交通法》对酒驾的规定第九十一...

·云南省道路交通事故赔偿标准
      交通事故发生后，根据交通事故责任认定，如果造成了人身损害，按照法律规定，承担责任一方应当向受损害方根据当地交通事故人身损害赔偿计算标准来进行赔偿。那么具体的赔偿标准是什么，又该如何计算呢?我们为您带来云南省道路交通事故赔偿标准的有关规定。 云南省高级人民法院文件 云 南 省 ...

·醉驾怎样才能法院免于刑事处罚对于醉酒驾驶机动车的被告人
      醉驾怎样才能法院免于刑事处罚对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾的...

·履约保证金什么时候交？
      履约保证金什么时候交？履约保证金的交纳可以使合同双方得到一种财力担保，它可以起到减少投资风险、避免扰乱行业市场、督促双方认真履行合同等作用。那么，履约保证金什么时候交，才能够发挥它的作用?在签订合同协议书之前就应该先交纳履约保证金。履约保证金什么时候交，又交付给谁呢? ?法律法规...

·交通事故的时效问题
          交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。
    　　1、诉讼时效不是从...

·土地使用年限交费是自动的吗？
       一、土地使用年限交费是自动的吗? 土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。目前，尚未制订有关收费细则法规。 二、相关内...