睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么

睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么在进行征地拆迁的时候，需要对被征地人进行一定的补偿。再进行补偿的时候不仅仅要补偿房屋的价值，还需要补偿因为房屋拆迁造成的其他损失。这就需要有一定的标准对征地补偿进行一定的规定，尤其是农村房屋的拆迁补偿，以此来维护被拆迁人的利益。下文就是睢宁县农村房屋拆迁补偿标准。睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么1、费用类型拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、计算标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》?????? 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。睢宁县农村房屋拆迁补偿标准如上所述。补偿主要包括房屋补偿、周转性补偿以及奖励补偿三种。上述文章中有三种补偿的计算方式。补偿的金额与房屋的价值有着一定的关系，在进行拆迁的时候需要严格的按照补偿标准进行，如果存在着不补偿或者是补偿低于标准的情况可以到有关部门进行处理。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·一、签房屋买卖合同注意点？
      一、签房屋买卖合同注意点有哪些(一)首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并...

·离婚房产分割费用怎么算
      婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。 一、离婚房产分割费用怎么算 1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一...

·2023年农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么
      农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么?　　(一)拆迁补偿方式　　1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。　　2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差...

·现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来
      现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来居住使用，另一种就是租赁办公用房拿来开办公司了。其中，租赁的房屋情况不同，那当事人在签订合同时，合同具体的内容也是不一样的。下面，我们为您带来居民住宅房屋租赁合同的内容，帮助你进行了解。 居民住宅房屋租赁合同范文 出...

·哈尔滨发生的房屋买卖纠纷该如何处理
      房屋买卖特别是二手房买卖常常会因为卖方刻意隐瞒一些房屋的缺陷或是一些影响房屋价值的事情出现纠纷，当然在新房买卖中同样也会因为开发商的肆意吹捧使得实物与规划图存在较大的出入而发生纠纷。当然房屋买卖中出现的纠纷多种多样，对于不同的纠纷处理的办法肯定也是不一样的。下面给您讲一讲哈尔滨发...

·房屋买卖的附加协议应该怎样写
      房屋买卖的附加协议应该怎样写 出卖人： 买受人： 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守： 第一条 面积确认及面积差异处理。 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人...

·老人的房子怎么立遗嘱有孩子不同意怎么办？
      老人的房子怎么立遗嘱有孩子不同意怎么办?老人的房子立遗嘱，不需要征求孩子的同意，直接由自己决定即可。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者...

·继承的房产再出售流程是怎样的？
      继承的房产再出售流程是怎样的？ 继承的房产再出售的流程是先获得待继承房屋的房产证，然后在按照一般房屋买卖的流程将房屋出售。具体流程如下： (一)继承房产的流程 1、办理房产法定继承公证 2、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准 (1)房产法定继承需提交的资料 ...

·购房合同卖方违约金一般是多少？
      购房合同卖方违约金一般是多少?购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造...

·验房时发现房屋质量有问题该怎么办
      在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、验房时发现房屋质量有问题该怎么办 在验房收房的过程中，...

·在房屋租赁的过程中，签订租赁合同是不可缺少的一个环节。房租租
      在房屋租赁的过程中，签订租赁合同是不可缺少的一个环节。房租租赁的双方如果有一方违反了合同中的约定事项，可以认定为违约，被违约方可以要求赔偿。那租赁合同违约赔偿标准是怎样的呢?我们将为您进行说明。 一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，...