哪些婚前财产需要公证

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。

·起诉离婚与协议离婚程序有什么区别？
当两人的婚姻走到尽头时，不在会为了走到一起而多生不舍，离婚的财产以及抚养权成了两人需要重点考虑以及商议的。协议离婚，从字面就比起诉离婚，更容易让人接受，起诉离婚是两人协商不妥才需要走的一步。那么起诉离婚与协议离婚程序有什么不同。起诉离婚与协议离婚程序一、协议离婚程序： ...

·事实婚姻有哪些构成要件
事实婚姻有哪些构成要件1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括：1、双方...

·一、结婚后怎么补办结婚证书?
一、结婚后怎么补办结婚证书?结婚证书的补办需要带上持户口簿、身份证等材料到之前办理结婚登记的办事处提出补办的请求，《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登...

·怎么认定重婚行为,如何收集重婚罪证据
认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释，重婚有两种情况：一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚；二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。接下来，我们就了解一下就进该怎么认定重婚行为吧。一、怎么认定重婚行为重婚是指有配偶者又与他人结婚的违...

·离婚后怎样变更子女的抚养权
夫妻在离婚后已经通过夫妻双方协议或者法院的判决子女的抚养权归谁后，又想要回子女的抚养权是否能得到法律的支持成为您心中的一个疑问，不管是出于其他原因还是个人主观意见，那么在离婚后怎样变更子女的抚养权呢？我们通过下文来了解一下。一、离婚后怎样变更子女的抚养权（一）夫妻双方可以协议...

·领取结婚证未共同生活彩礼返回吗？
领取结婚证未共同生活彩礼返回吗结婚后没有一起生活一般是可以要回彩礼的。《婚姻法司法解释二》中有规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给...

·家暴起诉离婚程序是怎样的
家暴起诉离婚程序是怎样的家庭暴力的受害者往往是家庭中比较弱势的一方，就包括女方、儿童以及老人。要是女方遭受了家庭暴力的话，此时可以选择离婚来保护自己。但此时需要了解清楚家暴起诉离婚程序是怎样的，下面，我们为你做详细解答。一、写离婚起诉状 (一)在开头写明被告和原告的基本情况，具...

·离婚可以要求补偿的情形是什么
离婚可以要求补偿的情形是什么离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按照约定...

·民政局不办理离婚情况有哪些
民政局不办理离婚情况有哪些一、民政局不办理离婚情况有哪些办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： (一)未达成离婚协议的; (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。婚姻登记机关对不符合离婚登...

·一、夫妻到法院起诉离婚没有结婚证怎么办?
一、夫妻到法院起诉离婚没有结婚证怎么办?夫妻到法院起诉离婚没有结婚证会按照解除同居关系进行处理。婚姻法第八条规定要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证，即确立夫妻关系。未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，...

·什么情况下起诉离婚一次就可以离
夫妻在起诉离婚的情况下，其实法院不是一定就会判决离婚，此时要看是否符合《婚姻法》中规定的离婚情形。那一般在什么情况下起诉离婚一次就可以离呢?可能很多人都搞不清楚，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。一、什么情况下起诉离婚一次就可以离凡不能就离婚问题达成一致意见的，坚持离婚的一...