哪些婚前财产需要公证

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。

·怀孕期间离婚财产怎么处理
      怀孕期间离婚财产怎么处理?离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、...

·抚养费的数额如何确定?
      1、《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第七条 子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得...

·分居多久才能离婚?
      分居多久才能离婚? 分居多久才能离婚? ?依据我国法律规定，双方感情破裂，可以直接办理离婚手续，如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的，可起诉到法院离婚。对于分居多久才可以离婚，法律是没有规定，不论分居多长时间，如果双方都不提出离婚，婚姻不会自动解除的。如果起诉到法院...

·一、结婚前的准备及流程是什么？
      一、结婚前的准备及流程是什么 要求结婚的男女双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;当事人提交4张大2寸双方近期半身免冠合影照片;自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名;当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名; (...

·办理再婚登记收掉离婚证吗
      再婚登记收掉离婚证吗再婚时需要办理登记手续，领取结婚证，同时将离婚证交回发证机关，但有的只会给离婚证上盖章或是离婚时出示，不会收回。二、再婚还需要婚检吗再婚登记和第一次结婚登记，在很多方面的要求都是一样的。在婚检方面，再婚登记并不强制要求当事人先进行婚前检查，新《民法典》规定现在...

·离婚官司是日常生活中比比皆是
      离婚官司是日常生活中比比皆是，尤其是在这个离婚率居高不下的社会。对于离婚，如果能够顺顺利利地双方协议离婚，或者没有财产纠纷直接离婚，那就省了很多事儿了。可是，现实生活中往往没有那么简单的事，尤其是在财产、子女抚养权问题上，夫妻之间很容易产生分歧。那么，对于很多准备离婚的朋友来说，...

·离婚时什么情况下孩子判给男方
      对很多男女来讲孩子都是最重要的，因此当婚姻出现问题以离婚收场时，夫妻双方在孩子归属问题上往往会产生纠纷。夫妻有时甚至会去咨询律师关于孩子判归谁的可能性大一些。那么，在法律上，离婚时什么情况下孩子判给男方呢？请在下文中了解详情。 一、离婚时什么情况下孩子判给男方 在婚姻家庭生活中，...

·离婚3岁孩子抚养权的判定原则怎样？
      我们都知道，夫妻之间因为感情破裂，然后通过离婚方式解决双方之间感情问题，但是对于有孩子家庭，他们不单单要面临分割财产的问题，还要面临孩子抚养权的归属问题，孩子的抚养权，法院在审判时，通常都是考虑双方，哪一个更适合孩子成长。那么离婚3岁孩子抚养权的判定原则怎样? 一、离婚3岁孩子...

·结婚本就是两个人一起生活的事
      结婚本就是两个人一起生活的事，柴米油盐酱醋茶都是需要钱的。双方在还没有结婚前都有属于自己独有的财产，其中包括动产和不动产，由于不动产都会有实名制，不会存在财产不明的情况。那么，针对动产在结婚后有可能存在财产纠纷，很多时候需要办理婚前财产公证。办理财产公证有几点需要注意:首先，婚前...

·分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗
      离婚案件中，很多夫妻都是在分居后离婚的，在分居期间一方经常会把夫妻共同财产花掉，那么分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗夫妻双方的共同财产，双方都有处分的权利，首先要看...

·一、夫妻共同财产分割有过错一方需要少分吗?
      一、夫妻共同财产分割有过错一方需要少分吗? 夫妻离婚分割共同财产时有过错一方不一定需要少分。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...