农村土地承包合同解除有什么规定？

农村土地承包合同解除有什么规定？农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。
如何依法解除农村土地承包合同？
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
9、期限届满。我国法律针对不同的土地用途规定了不同的承包的最长期限，因此，承包期限届满，承包合同自然应当解除，由发包方收回土地。
10、土地灭失。土地承包合同的订立和继续应当以土地的存在为前提，二地是土地承包民法典律关系的客体，如果客体不存在，则法律关系当然消灭。因此，土地灭失是土地承包合同消灭的原因。
11、承包人自愿交回土地。农村土地承包法的最主要的立法宗旨是保护承包人的土地承包权不受非法侵犯，因此立法的重点从各个不同方面规范发包人以及其他组织的行为，以达到保护承包人的合法权益的目的。对于承包人一方则赋予了较大的权利行使空间。虽然法律有关于承包期限的规定，但是这种期限对于发包人而言，具有法律拘束力。而承包人则可以在承包期届满之前，自愿交回所承包的土地。
12、承包人全家迁入设区的市，转为非农业户口。
13、国家征收。
从上文可知，村民之间或与村集体签订完土地承包合同后即生效受到法律的保护。由于此土地承包合同时间很长，从30年到70年不等这期间国家的法律也会有很多变化，所以承包方在不损害其他方利益的情况下是可以放弃承包的。因不可抗力因素及承包人不再符合能承包农村土地的或者国家征用的，农村土地承包合同解除也是法律所允许的。在相关责任方协商一致后，承包人即可依法解除合同。

·商业用地征地补偿标准是怎样的？
商业用地征地补偿标准是怎样的？一、商业用地征地补偿标准 1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常...

·没有立遗嘱土地怎么分？
没有立遗嘱土地怎么分?没有立遗嘱土地的分配是按照法定继承的情况来进行处理的，法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，法定继承是遗嘱继承以外的依照...

·家有国有土地使用权证和宅基地证有什么区别
一、家有国有土地使用权证和宅基地证有什么区别土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 ...

·纳税人转让土地使用权或销售不动产怎么处理
纳税人转让土地使用权或销售不动产怎么处理纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。纳税人仅转让土地使用权的，应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税，具体分以下两种情况：...

·集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给?
集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给? 　　一、集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给? 　　地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害...

·划拨土地使用权能赠与吗？
划拨土地使用权能赠与吗？土地使用权是我国单位或者个人所享有的使用某一块土地的权利，人们获得土地使用权之后是否可以将该权利赠与他人法律没有明确的规定，也没有明确禁止，因此很多人不知道应该如何办理。下面我们就为您总结了关于划拨土地使用权能赠与吗这一问题的相关法律知识。一、划拨土地可...

·补办农村土地使用证的流程是怎样的？
补办农村土地使用证的流程是怎样的？我国的农村土地虽然归集体所有，但是作为土地使用者的农村居民他们还是需要持有土地使用证。农村居民只有拥有土地使用证后，才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。如果土地使用证出现损毁或者遗失的话，那么土地使用证持有者就需要补办农村土地使用证。下面就...

·内乡征地补偿费标准是什么
内乡征地补偿费标准是什么会议同意，征收该宗地的征地补偿费用湍东镇东王沟村按照72万元/公顷标准执行，13.5791公顷共计977.6952万元;被征地农民社会保障费,城控区外按照6万元/公顷标准执行，湍东镇东王沟村13.5791公顷共计81.4746万元。征地补偿费用分配原则和分...

·没有土地使用证的房子能贷款么
没有土地使用证的房子能贷款么在生活中，有很多人的生活并不富，裕资金不充裕。不管是他们在做生意或者需要上学等等，是需要资金支持的。所以很多情况下，会选择去银行进行贷款。您都知道，如果去银行办理贷款，是需要一定的抵押物品的。那么，如果没有土地使用证的房子能贷款么?我们为您答疑解惑，一...

·国有土地使用权租赁年限最高是多少？
国有土地使用权租赁年限最高是多少？我们都知道，我国的土地使用权是归属于国家的，任何个人是没有任何土地所有权的，我们队土地进行买卖、出让、转让针对的只是土地的使用权。那么，今天我们要和我们一起来探讨的问题就是，国有土地使用权租赁年限最高是多少？今天，我们为您收集整理如下资料进行...