征地拆迁前期工作包括什么

征地拆迁前期工作包括什么

不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。

征地拆迁前期工作包括什么

一、基础资料收集

1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。

2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项(包括：产权、面积、使用性质，合法性等)必须形成书面的确认书。


3、评估单位的选择。

4、拆迁数据(包括：拆迁调查数据和评估结果)采用数据 文档形式进行分类统计(包括：分区域，分用途)汇总并上报。

5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。

二、计划制定安排

1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。

2、按照拆迁对象分类(有产权住户、单位产权)分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。

3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。

三、现场实施

1、拆迁施工单位的选择。

2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线(电、水、通讯等)和市政设计(路灯、变压箱、树木等)进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。

3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。

4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。

四、拆迁调查

拆迁单位工作人员(甲方也可前期自行调查)入户调查，应当出示区县建委(房管局)签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况(集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿)、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。

五、拆迁工作检查要点

1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查(资金、进度、重大变化)，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。

2、过程中出现重大问题，及时汇报。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

通过我们的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢?在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。

·一、解除劳动合同需要提前通知吗?
      一、解除劳动合同需要提前通知吗? 按照《劳动合同法》规定，符合《劳动合同法》第36条、37条、40条等相关规定的，终止劳动合同需要提前通知，其他的条件解除劳动合同需要按照《劳动合同法》执行，用人单位依法支付对应的经济补偿金或者赔偿金的，可以依法解除劳动合同关系。 二、劳动...

·订无固定期限劳动合同的条件有哪些
      相比之下，无固定期限劳动合同对劳动者的权益保护的更多，而实践中也不是随便就能签订这样一份合同的，需要符合规定的条件才行。那到底签订无固定期限劳动合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、签订无固定期限劳动合同的条件 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定...

·楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属
      楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属 法律规定： 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 (一...

·晚上加班一小时工资怎么样算
      加班一小时工资如下计算：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以1.5倍。双休日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以2倍。法定节假日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以3倍。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的...

·员工故意告我不签合同怎么办？
      在员工入职一个月内，公司应与劳动者签订合同，针对员工恶意不签或拒签，公司方面应在入职当天发与签订劳动合同意向书，并要求员工签字按手印，如有员工拒签，可即时要求其离开。公司方须拿出证据证明是员工方恶意不签。或找其他员工证明该名员工确实是恶意拒签。《劳动合同法》第十条　建立劳动关系，...

·济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么?
      济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么? (1)省(自治区、直辖市)级劳动鉴定委员会的职责是：贯彻落实国家有关劳动鉴定工作的政策、法规和规章;制定本地区劳动鉴定工作的规章制度;对全省各级劳动鉴定组织的工作进行业务指导;处理全省各地、市呈报的劳动鉴定的疑难、争议问题。(2)地(市...

·自动解除劳动合同赔偿的依据是什么?
      自动解除劳动合同赔偿的依据是什么? 劳动合同法第36条至第41条对劳动合同的解除方式有明确规定。合同解除方式有三种，即员工单方解除合同、双方协商解除、企业单方面解除，法律中并不存在劳动合同的自动解除。“视为自动解除”恐怕是企业一厢情愿而已。 《劳动合同法》第47条规定了终止劳...

·失业后劳动者的失业金如何领取
      一、失业后劳动者的失业金如何领取1.公司在解除劳动合同之日前15日内出面派员到各失业保险交纳地的社保局办理失业报备;2.社保局规定个人缴纳失业保险金超过一年以上并满足领取条件的，才能办理领取失业金;3.办理报备中用人单位需要向社保局递交四种材料，并加盖单位公章。这四种材料有：位出...

·少给加班费可否主张解除劳动合同?
      少给加班费可否主张解除劳动合同?在劳动关系中，用人单位未按劳动合同约定和国家规定及时足额支付劳动报酬，劳动者可依《劳动法》第32条及《劳动合同法》相关规定随时解除劳动合同，并获得相应的经济补偿和赔偿。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第15条虽规定“用人单...

·加班不给加班工资去哪里投诉
      加班不给加班工资去哪里投诉《劳动争议调解仲裁法》 第九条　【劳动监察】用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。二、用人单位不支付加班费的责任有哪些加班费是指劳动者按照用人单...

·申请工伤认定要自己举证吗?
      申请工伤认定要自己举证吗? 举证责任是指当事人要对自己提出的请求提供证据加以证明的责任，否则该当事人将承担败诉的后果，举证责任分配就是法律对各种案件中由何方当事人承担举证责任进行强制性规定。通常情况下当事人对自己的主张承担举证责任，即我们所称的“举证责任”正置，也就是“谁主张，谁...