企业不动产担保权可以取消吗？

企业不动产担保权可以取消吗

一、企业不动产担保权可以取消吗

企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、不动产抵押期限是多长时间?

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。

我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”

由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。

不动产的担保需要自己按照有关法律要求进行问题的直接的介入，但是更多的还是需要自己理性的分辨，一旦自己的问题解决存在以外，自己应该学会充分的利用不同的法律规定，进而保障自己的事情解决不会失去有关的法律限定，确保自己利益。

·公司偷税漏税股东有责任吗？
公司偷税漏税股东有责任吗？一、公司偷税漏税股东有责任吗？公司偷税漏税的情况下，如果股东不知情的情况下就没事。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百...

·损害公司名誉赔偿多少钱
损害公司名誉赔偿多少钱侵害名誉权的损害赔偿，除应考虑受害人是否有精神损害赔偿的请求外，还应当有适当的标准。1、从侵害情节来考虑，侵害情节较重，造成较严重的后果的，可以予以赔偿。2、从受害人的谅解程度考虑。如果责令加害人承担非财产责任后，受害人能够谅解，就说明受害人的精神创伤已经平...

·公司法关于表决权有什么明确的规定？
在一个公司里面肯定是有大大小小的股东，而出资最多的哪一位股东肯定就是最高的掌权人，一般按照我国的公司法规定，公司的表决权都是由股东出资的比例多少来使行权力，但是有些公司有自己的规定，这就要取决于公司内部的实际情况是怎么样的。公司法对股东行使表决权有明确的规定：第四十...

·公司法2023区别不同的规定是怎么样的？
一直以来，您对于我们国家公司的种类还是比较清楚的，包括股份有限公司和有限责任公司，但是两者具体的区别，普通老百姓并不了解，那么公司法区别不同的规定是怎么样的?在概念上来说，股份有限公司本质上是一种特殊的有限责任公司，但是两者的组织机构以及条件都存在着差异。一、公司法区别不同...

·孕妇主动申请离职公司会赔偿吗？
孕妇主动申请离职公司会赔偿吗?不会赔偿，员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日...

·什么样的分公司可以签订合同
什么样的分公司可以签订合同1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证...

·新公司法注册资金规定是什么?
新公司法注册资金规定是什么？我么知道一个公司的成立需要的资金不是一笔小数目，因为在公司的成立过程中需要很多的资金来周转公司，因此对于公司的注册资金的规定在公司法中有详细的说明，确保公司的顺利注册，那新公司法注册资金规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、新公司法注册资金规...

·公司离职申请书范本有哪些内容?应注意什么问题?
找专长律师：损害赔偿律师????????婚姻家庭律师????????劳动工伤律师????????交通事故律师????????土地房产律师每到一年年底，就进入离职高峰期，您会因为各种原因选择写离职申请书离职。您也多会从网上下载相关公司离职申请书范本来进行套用，那一份好的范本应该包...

·一人有限公司和个人独资企业有什么区别？
一人有限公司和个人独资企业有什么区别?1、主体不同：个人独资企业不具备法人资格;一人有限公司具有法人资格。这是两者之间本质的区别。2、承担责任：个人独资企业对公司承担无限连带责任;一人有限公司对公司债务承担有限责任。3、缴纳税种：个人独资企业不需要缴纳企业所得税，只要缴纳个人所得...

·企业常见的并购方式有哪些
企业常见的并购方式有哪些一.企业并购的定义企业并购包括兼并和收购两层含义、两种方式。国际上习惯将兼并和收购合在一起使用，统称为M&A，在我国称为并购。即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作...