一、期房如何防止一房多卖?

一、期房如何防止一房多卖?买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。买房时：1、交购房款和网签要同步进行。签订的购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。根据目前的房屋买卖交易设置，网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方的合法利益;通过备案有效防止一房二卖。2、要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同，到正式办理房屋产权变更登记手续，之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，对卖房者一房二卖的行为加以防范。3、尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免卖房者一房二卖，诈骗购房者的购房款。4、房屋交付时，购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。买房置地是普通老百姓生活中的一件大事，好多人甚至一辈子就买一套房，因此要格外的慎重。买房前要多方了解下开发商的资质证件是否齐全，尽量选择一些有公信力的地产商，签署正规的买卖合同，及时登记，避免自己辛苦一辈子赚来的血汗钱最后打了水漂。

·拆迁安置房买卖合同的效力
      甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积100平方米,总价款10万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也交付房屋。其后，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出拆迁安置房未经批准不能转卖，主张原协议无效。 依据最高人民...

·不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的
      不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的？在很多离婚案件中，对财产的争夺往往成为离婚协议最难达成的部分，而如何进行房产分割更是一大难点。所以夫妻双方离婚时，为了避免产生更多矛盾，常常会约定将房屋赠与子女。但是达成协议签订合同后，如果夫妻双方或者单方反悔，房屋赠与合同效力将受到何种影响...

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      1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不...

·一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?
      一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少? 夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金额。通常情况下为：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至...

·关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么？
      房子对于一个家庭来说很重要，是一个家的基础，特别是现在结婚，女方一般都会要求男方有一套房子，或者婚后也必须买房。在新婚姻法出来之后，很多人都对婚后买房子的归属问题很关注，接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。新婚姻法婚后买房的注意事项：1、签约双方亲自到场...

·一、房产没分割法院可以判离婚吗?
      一、房产没分割法院可以判离婚吗?可以，在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性，法定的离婚事由包括：(一)重婚或有配偶者与他人同居的...

·赠与房产过户需要多久
      一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转...

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·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?
      一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 1、证明当事人主体适格的证据 (1)　当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)　当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)　法人或其...

·一、卖房合同签了离婚房子怎么办?
      一、卖房合同签了离婚房子怎么办? 离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下： 1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。 2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合...