转让土地使用权委托地税局征收哪个税费？

转让土地使用权委托征收的是哪个税费?营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。1、销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动，包括转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等(财税〔2016〕36号附件1第三条)。2、取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目〔财税〔2016〕36号附件2第一条第(四)款〕。也就是说，此处自建与房地产开发公司自行开发商品房不是同一概念。二、土地使用税以什么为课税对象?土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。综上所述，转让土地使用权是比较常见的销售不动产行为，发生在土地二级市场上。转让土地使用权会涉及到不少税费、比如契税、印花税及增值税等。其中增值税国税局会委托给地方征收。土地增值税的税额计算，按照转让土地的价值乘以税率。

·沈阳土地使用证怎么办理？
沈阳土地使用证怎么办理？一、国有土地使用证的的办理流程《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用...

·国有土地使用证过户手续费用多少？
国有土地使用证过户手续费用多少?国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等，具体的费用需要费用需要结合以下因素来确定：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超...

·龙游县国土资源局征地补偿新标准
龙游县国土资源局征地补偿新标准您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地补偿标准来，因此您很有必要到本文先了解...

·土地使用权抵押怎么办理？
土地使用权抵押怎么办理？一、办理土地使用权抵押登记业务的程序是什么？ 1、申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。 2、受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资源窗口统一受理，实行上网报件。 3、审核。依据国家法律法规对申请资料进行审查。 4、发证。发放...

·2023年陕西渭南市征地补偿标准是多少
渭南市这是属于我国陕西省的第二大城市，同时作为华夏文明的重要发祥地之一，渭南市现在的经济发展一直也是比较活跃的。渭南市政府结合已经敲定的一些重大市政工程，特别对于民众关注的陕西渭南市征地补偿标准也出台了相关文件，具体要看征收的土地的性质，例如征收菜田，补偿标准就是15万亩。 ...

·异地起诉离婚手续怎么办
在了解异地起诉离婚手续怎么办理之前，我们还是应该先知道究竟夫妻婚后想要解除婚姻关系的，能不能在异地办理离婚手续。如果不能，也就不存在异地起诉离婚手续的说法了。对此，我们收集整理了有关资料，马上为你做详细解答。一、可以异地诉讼离婚吗夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法...

·土地使用权租金评估办法有哪些？
土地使用权租金评估办法有哪些？个人拿到土地使用权后，如果暂时不想使用，可以将其对外出租，这样还能获取一笔租金收入。土地使用权是一种不动产，合理确定其租金标准非常重要，否则双方就容易在租金上面产生纠纷。那么土地使用权租金评估办法有哪些？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、土地使用权...

·土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容
土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容一、土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容? (《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容: 1、抵押权人名称、地址: 2、抵押人名称、地址; 3、抵押宗地的座落、地号、图号; 4、抵押面积; 5、抵押金额...

·青岛市征地补偿标准
青岛市征地补偿标准征地就是把国有土地收回用于公共事业，然而它往往伴随着一系列的问题，征地后的补偿安置就是其中一个比较严重的问题。为了防止矛盾的发生，青岛市就出台了青岛市征地补偿标准。下面我们为您详细介绍一下。青岛征地补偿标准国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和...