一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?

一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?房屋买卖协议的执行，当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行，如果协商不成的话，可以先去法院进行起诉，起诉得到的判决书对方还是不执行，这个时候可以要求强制执行，二、怎么办理房屋过户手续?商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二手房过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。在实际生活当中，存在着很多当事人借钱，但是为了保证还款，所以签订了一个假的房屋买卖合同，这个房屋买卖合同进行止尽的时候，按照协议约定的方式来进行，当然当事人是可以因为合同存在问题，而向法院进行起诉，甚至要求强制执行。

·怎么判断二手房的质量
      怎么判断二手房的质量一、怎么判断二手房的质量 1、房龄判断。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，这一点对于经验比较丰富的经纪人来说可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代建筑构造等，如详细了解可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。 2、防水隔热。对二手房来说，如...

·一户多宅补偿时，是按照户口还是房屋面积？
      一户多宅补偿时，是按照户口还是房屋面积？ 　　一、一户多宅补偿时，是按照户口还是房屋面积? 　　根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因此一户多宅补偿是按照房屋面积来算的。 　　二、一户多宅拆...

·离婚房子去名字怎么办理
      现如今社会中离婚率逐渐上升，夫妻财产的划分也是双方解决的难题，例如在房子划分的问题上就会引起很多的争执，但在更改名字时会面临很多复杂的手续很多人都可能没有头绪，下面我们就给您介绍一下离婚房子去名字怎么办理。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离...

·婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗？
      婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗？ 如果没有特别约定，属于共同财产。 民法典 第一千零六十五条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第...

·以父母的名义买房离婚怎么分
      虽然随着政府的一个个限购令，房子的价格被稳定在一个水平上，但是这仍然不排除房价会持续走高的可能，所以为了能够再买一套房产，很多人选择了曲线买房：以父母、孩子名义买房。而以父母、孩子名义买房的，在夫妻婚姻稳固时，房产没有什么问题;但是，一旦遭遇夫妻离婚，以父母的名义买房离婚怎么分呢...

·公民如何做房屋他项权？
       一、公民如何做房屋他项权? 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权...

·一、没网签的房子能更名吗？
      一、没网签的房子能更名吗？1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。2、从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题...

·如何通过中介购买二手房
      如何通过中介购买二手房 1、对于中介公司，要了解中介公司的资质，可以查看其营业执照;2、对于房主，可以凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，要查看房屋状况及产权人信息，房屋产权所有人是谁，有无抵押、有无产权纠纷，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等，同时不要忽...

·房屋租赁合同税率怎么算？房屋租赁合同范本是什么样的？
      很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的，但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢？房屋租赁合同税率计算的前提是租房双方签订租房合同，那房屋租赁合同范本是什么样的？下面我们就为您一一解答。 一、房屋租赁合同税率的算法 1、房...

·一、离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件?
      一、离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件?(1)申请执行的法律文书必须已经生效;(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;(4)义务人没有按期履行义务;(5)属于执行法院管辖。二、离婚后对方不配合过户如何处理?...

·房改房抵押贷款怎么办
      房改房抵押贷款怎么办理 办理房改房抵押贷款需要按照下列流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶...