建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

·路桥工程承包合同范本是什么?
路桥工程承包合同范本是什么样的？在现代这个社会，各种经济交易活动无时无刻不在进行，其中，签订合同是整个活动中最为关键的环节，很多承包工程都是需要签订合同，签订合同的注意事项有很多，比如说路桥工程承包合同范本是什么样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下路桥工程承包合同范本是什...

·辞退员工需要具备什么条件
第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第二，过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用...

·劳动仲裁裁决生效日期如何确定
劳动仲裁裁决生效日期如何确定劳动仲裁裁决书分两种,终局裁决书和非终局裁决书,生效时间不同：1.终局裁决书：在裁决书作出之日发生法律效力,但劳动者收到裁决书的15日内向人民法院起诉的除外。劳动者起诉后又撤诉的,裁决书在法院准予撤诉裁定书送达之日起生效。并且,收到终局裁决书后,劳动者...

·解除无固定期限劳动合同合法理由如何定义
解除无固定期限劳动合同合法理由如何定义？无固定期限劳动合同是在劳动者在公司工作满足一定年限后，公司需要与劳动者签署无固定期限劳动合同。那么在解除这样的合同的合法条件是什么呢？接下来，我们为您解惑，希望对您有所帮助。一、解除无固定期限劳动合同合法理由如何定义无固定期限劳动合...

·工伤鉴定可以鉴几次有具体规定吗
工作中我们受到了伤害的话可以去有关机构做工伤鉴定。关于工伤是在当初签订劳动合同时就已经有了详细的责任分摊说明的。那么是不是每次受到伤害都可以进行工伤鉴定，一年之中规定了工伤鉴定可以鉴几次吗？我们一起来了解看看。工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医...

·工伤认定申请60天没结果是为什么
在我国，工伤诉讼是有时间限制的，所以在诉讼之前最起码您应该把一些有利于自己的证据准备好，比如说像工伤认定书、鉴定书这些。而且工伤鉴定也是先要做过工伤认定以后才可以的。所以工伤认定是第一步，一般您提交申请60天之内就会有结果的。下面我们要为您介绍的是工伤认定申请60天没结果是为什么...

·在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。
在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。北京二手房买卖合...

·土方工程包括哪些内容?土方工程的特点有哪些
土方工程包括哪些内容?土方工程的特点有哪些?一、土方工程的内容 1、场地平整其中包括确定场地设计标高，计算挖、填土方量，合理地进行土方调配等。 2、开挖沟槽、基坑、竖井、隧道、修筑路基、堤坝，其中包括施工排水、降水，土壁边坡和支护结构等。 3、土方回填与压实其中包括土料选择，填土...

·工程款优先受偿权的起止时间是多少
工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合...

·未签的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务
未签的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳动法上的各项义务。其中，依法缴纳各项社会保险费就是用人单位不能免除的强制性法定义务。...

·我国建筑工程承包方式有几种？
我国建筑工程承包方式有几种？建筑工程涉及资金、人员和设备的数量都比较大，行业内往往采取招标的方式确定工程承包方。要想拿到工程项目，承包方就得具备一定资质，并在资质许可的范围内从事工程承揽。承包方根据自身实力，可以选择不同的承包方式。那么我国建筑工程承包方式有几种？本文简单介绍下相...