买房子可以挂未成年孩子名下吗？

买房子可以挂未成年孩子名下吗

根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。


一般来说，把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处：

1.规避税费。

将子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2.夫妻感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

3.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，也为自己和孩子都留条后路。

4. 能给未成年子女未来提供一定的经济保障。

提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

二、房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢?

1、父母不能随意处置房产

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

2、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

3、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。假如父母年老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

6、房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

以上就是买房子可以挂未成年孩子名下吗的问题，需要我们注意的是，如果购房合同单独写未成年子女的名字的话，是不能贷款的，即使其父母有固定收入，因为无法办理银行贷款手续。另外如果父母想处置房子，也是无法随意实现的，因为要证明父母是为了子女利益。父母可以选择先登记自己的名字，然后等孩子长大后再过户。

·拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？
      拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？ 　　一、拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权? 　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。如有异议： 　　1、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告10日...

·不少人认识上有一个误区，以为租了别人的房子后不想租了，只要通
      不少人认识上有一个误区，以为租了别人的房子后不想租了，只要通知房东解除合同并按约定赔偿违约金就可以解除合同，果真如此吗？根据我国相关法律的规定，到底租客是否可以随便解除租赁合同？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、租客是否可以随便解除租赁合同 《合同法》第二百三十一条规...

·房产他项权证费用是多少?
      房产他项权证费用是多少? 我们您都知道，国家部门在为百姓办理事情时，同样会收取一定的工本费，房产他项权证也不例外，其登记费用一般为80元到100元不等，根据不同地区的规定，费用会有所偏差，下面，就让我们一起来看一下，关于房产他项权证费用是多少? 房产他项权证费用是多少? 据...

·上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明？
      上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明？ 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)...

·二手房卖家违约要给中介费吗 不需要付全部中介费。
      二手房卖家违约要给中介费吗 不需要付全部中介费。 1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。 因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。...

·房屋租赁合同登记备案证明在哪里办
      房屋租赁合同登记备案证明在哪里办 房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记...

·房租转租有哪些风险,转租房屋有什么风险
      一、房租转租有哪些风险承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体法律规定：承租人经出租...

·二手房契税怎么算，计算公式是怎样的
      二手房契税怎么算，计算公式是怎样的 1、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;...

·乡镇房产纠纷应该如何解决？
      乡镇房产纠纷应该如何解决？ 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主...

·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗？
      房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定...

·一、没有房产证房子能抵押买卖吗?
      一、没有房产证房子能抵押买卖吗? 没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下： 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复...