当前火热的市场便是房地产交易市场了

当前火热的市场便是房地产交易市场了，不管是购买新房还是交易二手房都需要走一定的程序规定，而且需要一系列的手续费以及税费，房屋交易税一般包括契税、印花税、营业税等多种类型，那么出售房屋买卖税费怎么计算？
房屋交易税费的几种税

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.

5、教育费附加税

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额 = 增值额 ×适用税率增值额 = 转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

7、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金

收入两种：

① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

② 其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

房产税实行的是比例税率：

① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

② 以租金收入为计税依据的，税率为12%。

计算公式：

① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2%

②房产税应纳税额 = 租金收入×12%

房屋交易税费的几种费

1、房屋产权登记费

办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角;已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费4元;共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。

2、手续费

办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。

3、中介服务费

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%;501~2000万元 2%;2001~5000万元 1.5%;5001~100000万元 1%;1001万元以上 0.5%。实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的 2.8%。

③咨询费。书面咨询费普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%.口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

以上详细介绍了出售房屋买卖税费的相关规定的相关内容，我们可以粗略的了解到，房屋买卖税有哪几种是需要缴纳的，例如房产税、营业税、印花税等等，但是我国的税收政策根据我国的宏观调控情况会出现波动，税率也会因地方而有不同的规定。

·交通事故死亡主要责任赔偿比例是多少?
交通事故死亡主要责任赔偿比例是多少? 发生交通事故，请第一时间报警处理，由交警出具事故认定书，认定双方的责任比例。责任比例划分之后，对方依据责任比例承担责任。有车保的，可找寻保险公司共同承担此次的赔偿责任。交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负全部责任者...

·交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗？
交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗关于道路交通事故的处理，2004年5月1日之前，依据的是国务院1991年9月颁布的《道路交通事故处理办法》。《道路交通安全法》第十七条第一款规定："公安机关在查明交通事故原因后，应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交...

·我国有完善的交通事故处理法律法规，但并非人人熟识。在遇到交通
我国有完善的交通事故处理法律法规，但并非人人熟识。在遇到交通事故后，多方往往不承认自己的责任，总认为责任在对方身上，即便后续公安机关介入判定，也多有不服的。网在此告知各位，如有不服，确实可以申请复核，本文所要讲述的，就是交通事故责任认定复核的相关知识。当事人对道路交通事故认定有...

·道路交通事故损害赔偿调解书怎么写
如果发生交通事故，一般情况下交警都是要对肇事者和受害者之间的赔偿问题先进行调解的，如果能够调解成功，双方就签订调解书事情就圆满解决了。下面，我们带来了道路交通事故损害赔偿调解书范本，希望对您有所帮助。一、道路交通事故损害赔偿调解书怎么写道路交通事故损害赔偿调解书事故...

·交通规则需要人们的共同遵守，如果不遵守交规，就容易发生一系列
交通规则需要人们的共同遵守，如果不遵守交规，就容易发生一系列的危险的事故。在近几年中，引发交通事故的原因中很大一部分就是由于醉驾，如果发生了酒后开车的事故，肇事者就有可能被关押进看守所。那么昆山看守醉驾判缓刑机率有多大呢?接下来我们将为您介绍。一、昆山看守醉驾判缓刑机率有多大...

·车祸车主肇事逃逸怎么处罚
肇事逃逸根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销...

·在我国司机醉酒交强险是否赔偿?
在我国司机醉酒交强险是否赔偿? 依据《机动车强制保险条例》第二十二条规定，保险公司对驾驶人醉酒后驾车致受害人财产的不承担赔偿责任，但对受害人人身伤亡的损失不能免责。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内，首...

·商品房屋交付标准是怎样的
商品房屋交付标准是怎样的国家对商品房交房条件的有关规定如下：一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。二、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条　...

·一、出交通事故后人伤怎么理赔?
一、出交通事故后人伤怎么理赔? 这起事故根据你报警时出警的交警出具的事故责任认定。如果你负全部责任那么保险公司为你承担80%的赔偿责任剩下的20%就要你自己承担了(保险中有不计免赔险如果你买了全险既也买了不计免赔那么保险公司就要为你承担100%的赔偿责任)。以下是...

·一、交通事故误工费的规定是怎么样的？
一、交通事故误工费的规定是怎么样的？ 1、《中华人民共和国民法通则》第119条　侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。 2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件...