租赁合同到期了怎么办?

租赁合同到期了怎么办?

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

(三)续租。

《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

我国《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

综上所述，关于租赁合同到期了怎么办我们已经为您解答了，当租赁合同到期之后，根据我国民法典的规定，如果承租人在合同到期之后继续适用房屋的话，出租人没有提出异议的话那么就代表着原来的合同还是有效的相当于双方签订了不定期的合同，但是这种不定期的合同是有一定的风险的。

·合同的转让有哪些
合同的转让有哪些方式一、合同的转让有哪些方式合同的转让包括债权转让、债务转让和债权债务既括转让： 1、债权转让。债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权...

·请求违约方继续履行合同应具备哪些条件?
请求违约方继续履行合同应具备哪些条件?一、请求违约方继续履行合同应具备哪些条件? 合同的继续履行，又称实际履行或强制履行，是指在违约方不履行合同时，基于非违约方的履行请求，法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任承担方式。继续履行在一定程度上能使合同恢复到在正常履行条件下，非违约...

·无偿租赁合同税务风险有吗一、无偿租赁合同税务风险有吗？
无偿租赁合同税务风险有吗一、无偿租赁合同税务风险有吗？只要合理的纳税就不会存在有什么风险； 1、增值税：根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： 1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众...

·可以产生留置权的合同类型
可以产生留置权的合同类型合同关系的存在是留置权产生的基础，但留置权并不适用于所有合同关系。在我国，留置权只适用于特定有限的合同类型，而在其他合同类型中，则不产生留置权。接下来我们来说一下可以产生留置权的合同类型。《民法通则》第89条第(四)项规定：“按照合同约定一方占有对方的财...

·租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算? ?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意2017年10月1日之后,...

·根据合同法的规定当事人在订立合同时的内容是什么？
根据合同法的规定当事人在订立合同时的内容是什么？一、根据合同法的规定当事人在订立合同时的内容是什么? 根据《中华人民共和国合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (...

·合同到期不续签社保有补偿吗
合同是我们进入一家公司都要签订的，是必不可少的一项程序，签订合同之后，根据合同的内容，工作单位会帮我们买各种保险，缴纳相关的社保等等，那么在合同到期后，不续签的情况下会有补偿吗?接下来就带您来了解一下合同到期不续签社保有补偿吗? 合同到期不续签社保有补偿吗劳动合同到期你主动...

·合同诈骗罪管辖权确立方法是什么？
合同诈骗罪管辖权确立方法是什么？一、合同诈骗罪管辖权确立方法是什么? 合同诈骗罪管辖权确立方法是判断诈骗行为实施地，《刑事诉讼法》第24条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。” 所谓犯罪地是...

·兼职合同能违约金赔偿？
兼职合同能违约金赔偿?兼职合同能违约金赔偿的，兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同，就要遵守《劳动合同法》的规定。做兼职的劳动者，签署了兼职劳动合同，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效的。做兼职，通常以小时计酬，实际上属...

·签订出口贸易履行合同应该注意什么
签订出口贸易履行合同应该注意什么一、出口贸易履行合同注意 1、备货、报验备货工作是指卖方根据出口合同的规定，按质、按量地准备好应交的货物，并做好申请报验和领证工作。 (一)备货备货是进出口企业根据合同或信用证规定，向有关企业或部门采购和准备货物的过程。目前在我国有两种...

·合同诈骗罪被害人可否提起刑事附带民事赔偿
可以说合同诈骗罪就是一种比较特殊的诈骗犯罪，主要是因为这种犯罪行为存在于合同签订、履行过程中。那么合同诈骗罪被害人是否可以提起刑事附带民事赔偿呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、合同诈骗罪被害人可否提起刑事附带民事赔偿最高人民法院《关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》...