2023新土地使用证冻结的法律依据是什么

众所周知，在城市上，居民的土地使用涉及到的都是我们自己在居住的房子，但是在农村里，土地的使用一般都涉及到的是宅基地和农田的使用，但是如果我们有一些违法行为，国家需要对我们的土地使用证进行冻结，2018新土地使用证冻结的法律依据是什么呢？
为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。

第一条　人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三条　作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

第四条　诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。

土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

以划拨方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

以上就是新土地使用证冻结的法律依据是什么的相关内容，当然，国家不会随意的冻结我们的土地使用证，冻结土地使用证一方面算是对我们违法犯罪行为的一种处罚措施，给我们以警告作用，被冻结之后也不要觉得慌张，可以看看有没有解决办法。

·甲方经过对_________(地区)______
      甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积________m2，其中附属面积________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元...

·农民开垦的荒地被征用能否获得补偿
      农民开垦的荒地被征用能否获得补偿?农民开垦的荒地被征用能否获得补偿这个问题要根据实际情况分析，通常包括以下两种情形：第一种情况是：农民经过县级以上人民政府依法批准，并且与集体经济组织签订承包四荒地的承包合同，之后再对承包的四荒地进行开垦和种植。这种情况下，由于农民对于该被征收的荒...

·大棚征地补偿标准是多少？
      大棚征地补偿标准是多少？在我国，政府在许多的地方开始征地进行征地拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化城市，是一项惠民政策，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么大棚征地补偿标准是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。一、大棚...

·在外地租房需要注意什么 1
      在外地租房需要注意什么 1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金...

·各地银行如何对租售同权?
      各地银行如何对租售同权? 租售同权对我国的银行发展不会产生本质影响，只不过可能未来随着房价的下跌，银行在房贷这一方面的收益会有所下降。可以预见，一旦“租售同权”在某一城市全面落地，势必将对当地房地产市场、住房租赁市场产生深刻影响。首先，“租售同权”和住房租赁市场的发展，将从供给侧...

·土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么？
      土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么？从农民种地，企业建厂，到开发商盖楼，社会日常的生产活动都会牵扯到使用土地的问题。我国的土地公有制决定了土地的所有权为国家，作为公民的我们只能享有土地的使用权。那土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么?下面就详细介绍。土地使用权连同地上建...

·广东省 农村土地承包的详细规定是什么？
      广东省 农村土地承包的详细规定是什么？ 土地对于农民来说一直有着不一样的意义，那是他们赖以生存的根，同时土地也让他们有一种归属感和幸福感。多地推行新的土地确权政策以及承包制度，接下来就以广东省为例，具体来了解一下广东省 农村土地承包的详细规定是什么？ 一、明年3月底前完成确权...

·湛江市征地补偿标准是怎样的？
      湛江市征地补偿标准是怎样的？国家发展经济，修建工程需要向当地征地，征地是一种常见的社会现象，会给被征地人一定的经济补偿。由于国家各地区经济环境不同，具体的补偿费用由各地区县市制定。那么，湛江市征地补偿标准是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、湛江市征地补...

·异地起诉离婚程序是怎样的
      我们知道，夫妻感情不和时，是可以协商一致或者起诉离婚的，但是有人问过我们，如果夫妻在异地的情况下，感情破裂，一方想要起诉离婚，又应该怎么做了?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了解。 一、异地起诉离婚程序是怎样的 1、写好离婚起诉书(可请律师代写) 2、准备诉讼离婚所需要...

·农村宅基地可以退出，要房还是要钱？
      一、直接钱补 如果农民愿意将自家宅基地退出，会根据宅基地面积以及国家补贴标准，给予一定的金额的现金补贴。其实，说起直接补钱，有的农民很高兴。但是不同地区补贴肯定不同，一线城市地区与三四线城市补贴金额肯定不一样，给的多皆大欢喜，与别的地方比起来，比较少的话，感觉还不如不补呢。 ...

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
      重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？ 1、土地补偿费和安置补助费。 土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。 2、农村房屋、...