房屋土地使用权17年，怎么计算年限？

在我国的法律规定当中，不同用途的土地的使用权年限计算是不一样的，这个要区别对待，很多人都知道住宅适用权年限为70年，在生活当中，有很多人会热衷于购买二手房，虽然二手房的价格合适、户型也可能会使要买房的人满意，但是在交易的时候要记得确认房屋的权属还有土地使用年限，让我们来告诉您房屋土地使用权17年，怎么计算年限?
一、房屋土地使用权20年，怎么计算年限?
土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
二、土地使用权到期怎么办?
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。　　
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，我们都知道土地使用权的使用是有年限限制的，所以在年限届满之前一年如果需要继续适用土地应当申请土地使用权的续期，重新签订合同，并且需要重新缴纳土地出让金，履行一定的手续，当然，千万不要觉得麻烦，如果碰到相关问题一定要提前了解好相关的法律知识，这就是我们对房屋土地使用权17年，怎么计算年限的解答。

·土地使用权限制年龄吗？
土地使用权限制年龄吗？自古以来，人们的生产和生活都是在土地上面完成的，所以土地对于人民来说至关重要，在我国，无论是使用国有土地还是集体土地，都必须办理土地使用证，办理好的土地使用证都是有使用年限的，这一点您都知道，但是土地使用权限制年龄吗?对于这一点很多人不是很清楚，今天我们为您...

·大丰征地补偿新标准是什么？
大丰征地补偿新标准是什么？(一)征地补偿补偿费1.土地补偿费是土地补偿费是国家建设征用土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征用的土地上的使用性质，长期投工和投资的补偿。2.土地补偿费和安置费的计算征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准...

·农民土地入股合作协议
农民土地入股合作协议一、入股土地基本情况及用途需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。 ...

·取得土地使用权税金是多少？
取得土地使用权税金是多少？一、取得土地使用权税金是多少? 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; ...

·土地登记办法主要内容是什么？
土地登记办法主要内容是什么？我国土地面积广，可用地面积丰富，为了可以更好的管理土地，使土地的资源得到最大的发挥，国家颁布了土地登记办法，土地登记办法可以使面积众多的土地得到更好的分配，使土地资源得到保护，更好的促进我国经济的发展，那么土地登记办法主要内容是什么？下面我们将为您做详...

·河北征地补偿新标准是什么?
河北征地补偿新标准是什么? 一、河北征地补偿新标准有哪些? 《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年...

·在一些大型化的活动当中，往往需要签订场地租赁合同，以避免日后
在一些大型化的活动当中，往往需要签订场地租赁合同，以避免日后不必要的经济和人际纠纷。然而场地租赁合同的签订却较为复杂，有着多种形式变化，并没有一个固定的形式，那么场地租赁合同模板是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。场地租赁合同样本(一) 出租人(甲方)：__________...

·土地使用权到到期了怎么办？
土地使用权到到期了怎么办？我国是一个人口大国，在我国，土地属于国有资源。我国公民土地只有使用权，并无占有权。国家对于土地使用权的期限是有规定的。我们购买楼房以后，如果按照规定的期限，到了2048年就到期了，我们应该怎么办呢。针对这一问题，我们将为您整理土地使用权到2048年到期了...

·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办，对此，我们整理了一些具体的资料，下面将为您进行介绍，农村土地使用物基变更程序是怎样的?希望能够帮助到您。 ...

·陕西延安征地补偿标准是什么
陕西延安征地补偿标准是什么虽然土地都是归国家或者是集体所有，但是土地的使用权是归个人或者是集体所有的。想要进行征地拆迁就必须要对使用权进行一定的补偿。陕西延安征地补偿标准是延安市政府根据延安的实际情况制定的。在延安市进行征地拆迁，补偿的时候必须都要按照下面的标准进行补偿。一、陕西...

·栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？
栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？高速公路等大型基础设施的建设从长远来看是利国利民的好事，但是这些大型基础设施在建设过程中常常需要征用到农民的土地，而土地的征用常常会造成被征地者的损失，特别是耕地的征用。为了将被征地者的损失降到最低就需要对他们在经济上给予补偿，那么栆菏高速...