什么是企业拆迁费用补偿

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍，您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧，主要包括了三项，即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然，如果工厂本身享有土地的使用权的，这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。

·公司注册后注销流程
      公司注册后注销流程注册公司时各类情况会经常发生，有时因为一些特殊原因我们在公司注册后想要注销掉，公司注销也要遵从法律规定来办理，准备注销需要用的文件等等，我们要先了解公司注册后注销的流程。 一、公司注册后注销流程 1、国税办理注销 (1)先去领一张注销申请表格，同时联系公司的税...

·企业并购融资风险的控制如何做？
      企业并购融资风险的控制如何做？ 一、企业并购中融资风险的防范 企业并购中，与融资风险有关的决策行为还包括定价决策和支付决策，其中定价决策是融资决策的基础，而支付决策又是融资决策的条件，所以对融资风险的控制应贯穿于整个企业并购流程中。同时，并购资金需要量往往较大，通常需要采用多种...

·公司法规定的公司形式有哪些？
      公司法规定的公司形式有哪些？ 公司法明确规定了公司的整体布局以及经营模式，对于在公司法的相关规定当中，公司的形式都有哪些呢，根据有关的说法，公司一般包括有限责任公司和股份责任公司两种类型，这些也会涉及到上市和非上市两种。 中国公司法规定有哪些公司类型 根据我国《公司法》的规...

·保险公司残疾赔偿金参照标准是怎么计算的？
      保险公司残疾赔偿金参照标准是怎么计算的？1、残疾赔偿金的赔偿标准，一般按照上一年度城镇居民人均消费性支出或农村人均年生活消费性支出标准计算。2、根据最高人民法院民一庭《经常居住在城镇的农村居民因交通事故死亡如何计算赔偿费用的复函》，人身损害赔偿案件中，残疾赔偿金、死亡赔偿金和被扶...

·公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗
      公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗?在一个公司里，可能由于发展或者其他的原因，会出现变更公司法人的情况。通常而言，公司变更法人这样的事情是很重要的，但是尽管如此，还是有人会产生一些疑问，公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗?接下来，我们就针对此内容为您进行解答，请继续阅...

·企业注册资本增加用缴印花税吗？
      企业注册资本增加用缴印花税吗？ 一、企业注册资本增加用缴印花税吗? 企业注册资本增加用缴印花税，因为企业增资不属于印花税免税范围，所以企业增资需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》第八条的规定，记载资金的账簿贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按...

·离职公司不让走怎么办?
      离职公司不让走怎么办? 依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。由此可知，试用期满后在劳动者履行了30日的预告期后即可办理解除劳动合同手续，无需经用人单位批...

·基金公司作为轻资产公司，待遇丰厚，福利好，近年来吸引了大量高
      基金公司作为轻资产公司，待遇丰厚，福利好，近年来吸引了大量高校毕业生加入。目前市场上基金公司很多，规模大小不一，其中易方达基金算是比较有名的了，在行业内也能排上名次，这是不少毕业生的求职方向。那么易方达基金公司容易入职吗？下面我们就给广大毕业生简单介绍下相关知识。 一、易方...

·增资扩股公司法规定是什么?
      增资扩股公司法规定是什么众所周知，各家企业在经营和发展的时候，增资扩股无疑就是扩大了企业的经营规模，增加了股东的人数，对企业的注册资金进行增资的一种经营模式。企业在增资扩股的时候，需要遵循我国的公司法当中的制度，合理的维护好市场经济的良性运转。下面我们就详细为您介绍，增资扩股公司...

·签合同签集团和分公司区别是什么？
      签合同签集团和分公司区别是什么?主要区别在于分公司不具有企业法人资格，其民事责任由集团公司承担，所以分公司不可以签订合同。在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其...

·收购小规模公司流程有哪些
      如果想要收购小规模的公司，就需要了解收购的具体流程还要需要注意的事项，收购公司的具体流程如下列所示：1、 想要收购公司首先需要聘请一个专业的律师，代表收购方与被收购公司的股东进行商谈，初步的对被收购公司有一个大致的了解，双方在达成收购意向之后就可以签订收购意向书了。2、 收购方需...