工业用地最高年限是多久？

工业用地最高年限是多久？

工业用地是一种常见的用地的方式一直，除此之外还有住宅用地等等，但是不同的用途的使用年限也不同。那么，工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面，我们会为您带来关于工业用地的方面的知识。

一、工业用地最高年限

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

二、工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?

厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。另外，承租人还应该获得搬迁费等补偿。

综上所述，工业用地最高年限一般是50年，但是由于最新的政策的规定，所以不少地区的用地年限出现弹性的情况，很多地区的年限政策也作出了调整，所以，您在进行确定土地使用年限的时候，要根据地区来进行查询和确定

·劳动合同有签两年的吗？
劳动合同有签两年的吗现在一般公司都用的是集体劳动合同，常规有1年一签、2年一签、3年一签、5年一签。根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类： (1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 ...

·劳务派遣能转正吗
劳务派遣能转正吗一、劳务派遣能转正吗 1、在我国现行的法律制度和规定，并没有对劳务派遣转正做任何的规定，因为只有签订了才能转正的说法，劳务派遣工签订的是劳务派遣合同，所以劳务派遣不能转正。 2、劳务派遣制员工：劳务派遣制用工方式与合同制用工方式有很大的不同。把劳动者派向其...

·劳动仲裁证据种类包括哪些？
劳动仲裁证据种类包括哪些？劳动仲裁证据种类包括哪些劳动争议仲裁涉及的证据种类包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录等。 (一)书证。书证是用文字、符号、图案等所表达的思想内容来证明案件事实的证据。如书信、文件、合同书、遗嘱、票据等。相对于其他证据种...

·一、劳动关系雇佣关系的区别是什么？
一、劳动关系雇佣关系的区别是什么雇佣关系是指受雇用人在一定或不特定的期间内，接受雇用人的指挥与安排，为其提供特定或不特定的劳务，劳务关系是指两或两个以上的平等主体之间就劳务事项进行等价交换过程中形成的权利义务关系。二、建立劳动关系的条件是什么首先，劳动关系的建立...

·员工回家后突发心梗单位应该赔偿吗？
员工回家后突发心梗单位应该赔偿吗？一、员工回家后突发心梗单位应该赔偿吗员工回家后突发心梗，既非在工作时间也非在工作岗位死亡，单位不会赔偿. 《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (...

·民事纠纷建设工程民事纠纷
民事纠纷建设工程民事纠纷，是在建设工程活动中平等主体之间发生的以民事权利义务法律关系为内容的争议。民事纠纷可分为两大类：一类是财产关系方面的民事纠纷，如合.同纠纷、损害赔偿纠纷等;另一类是人身关系方面的民事纠纷，如名誉权纠纷、继承权纠纷等。民事纠纷有三个特点：第一，民事纠纷主体之...

·产假期间的工资怎么算？
产假期间的工资怎么算？我国《劳动法》规定，劳动者在法定休假日和婚丧期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应依法支付工资。女职工生育，享受不少于90天的产假。同时，《女职工劳动保护特别规定》还规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合...

·水利工程承包范围有哪些内容？
水利工程承包范围有哪些内容?1、一级资质可承担各类型水利水电工程的施工。2、二级资质可承担工程规模中型以下水利水电工程和建筑物级别3级以下水工建筑物的施工，但下列工程规模限制在以下范围内：坝高70米以下、水电站总装机容量150MW以下、水工隧洞洞径小于8米(或断面积相等的其它型式...

·工程质量和质量定义是如何规定的？
工程质量和质量定义是如何规定的？在日常生活中，我们通常所说的质量是指产品适量，只有符合只要要求的产品才能安全食用、使用;所谓工程质量是与建筑工程相关的，投入市场使用的工程一旦由于质量问题问题发生事故，则不仅会到来财务损失，也会对人身安全带来威胁。但这些都是对工程质量和质量定义...

·眼睛工伤9级能赔多少钱
工伤具体的赔偿金额是要根据当事人的工资来决定具体的数据，工伤九级一般是赔偿九个月的工资，眼睛工伤9级能赔多少钱不仅仅是由本人工资决定，还由于各省的标准不一样，和有没有解除劳动关系，而且除了赔偿金还有由不同部门补助的一次性补助金。具体眼睛工伤9级能赔多少钱？首先工伤评定为九级...