在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

他项权证概述

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证房屋

依据:

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。

·起诉离婚时怎样缴纳诉讼费用案件受理费只是诉讼费的一种
      起诉离婚时怎样缴纳诉讼费用案件受理费只是诉讼费的一种，是起诉时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。起诉离婚的...

·国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国
      国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国也是一个税收大国。基本上公民在日常生活当中的任何交易都需要向国家缴纳不同的税费。包括公司的房屋如果对外出租的话，首先公司的主要负责人就需要清楚国家规定的，公司房屋出租需要交哪些税? 一、公司房屋出租需要交哪些税? (...

·离婚孩子会如何判？离婚子女抚养权如何争取？
      夫妻在离婚的时候可能双方都想要子女的抚养权，因此就会展开争夺。而此时产生争议的，就只有通过法院进行判决。那么此时离婚子女抚养权如何争取呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、离婚孩子如何判 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生...

·离婚与无效婚姻区别是怎样的
      第一，行为的性质不同。离婚所要解除的婚姻是符合结婚实质要件的合法婚姻;而宣告婚姻无效所要解除的是不符合结婚实质要件的违法婚姻。第二，产生的原因不同。离婚的原因的发生于婚姻关系成立之后，且不是因为婚姻本身违法，而是由于“夫妻感情确已破裂”;而宣告婚姻无效的原因是在违反婚姻成立的法定...

·农村离婚抚养费一个月多少钱最低
      现在在农村地区离婚率也是比较高的，如果家里面有未成年的孩子，那此时就是必须要对孩子的抚养问题一并作出处理才行飞，否则是不允许夫妻离婚的。其中就涉及到孩子抚养费的问题，那农村离婚抚养费一个月多少钱最低呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、农村离婚抚养费一个月多少钱最低 随着农村...

·一、过错方起诉离婚的财产分割办法是什么?
      一、过错方起诉离婚的财产分割办法是什么?过错方会酌情少分财产。法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。...

·对于婚前财产离婚如何分
      对于婚前财产离婚如何分 1、有约定从约定，无约定从法定 我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“...

·抚养权的确立和小孩意愿关系大吗
      近几年来，中国离婚率原来越高。而离婚时候，一定会涉及到双方财产的分割。如果在婚内育有子女，离婚后孩子一定会跟随父亲或者母亲，这时便会考虑到孩子的抚养权问题。那么抚养权的确立和小孩意愿关系大吗?下面我们为您介绍。 一、抚养权的确立和小孩意愿关系大吗? 视情况而定。在离婚案件中，涉及...

·结婚几年离婚女方不用退男方彩礼
      一、结婚几年离婚女方不用退男方彩礼彩礼原则上不退还，满足法定条件的，可以退还。我国婚姻法没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求...

·在夫妻离婚的时候出现争夺孩子抚养权的情况是比较多的
      在夫妻离婚的时候出现争夺孩子抚养权的情况是比较多的，这个时候要是双方无法协商处理孩子抚养问题的话，只好向法院提起诉讼。而法官在对案件作出审理的时候，自然首先实要依法，其次就是要结合实际的情况来作出判决。其中哪一方条件更有利的话，自然获得抚养权的可能性要大一些。那通常争夺女儿抚养权...

·分居多长时间可以起诉离婚
       不少夫妻想要解除婚姻关系，此时是通过分居离婚的方式进行的。虽然知道，国家对分居离婚作出了时间要求，但却不清楚究竟夫妻分居多长时间可以起诉离婚？针对这个问题，我们马上为你做详细解答。 一、分居多长时间可以起诉离婚 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出...