房屋租赁税由谁承担
房屋租赁税由谁承担
土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
第二、房屋租赁税怎么个交法
1、 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。3、
·买小产权房怎么办,有哪些法律风险?
如今，城市的周边出现了大量的小产权房，这些房产主要是农村居民在集体土地上修建的，因此是无法获得国家颁发的房产证，由此可见购买这样的房产是存在法律风险的。那么您知道不小心买了小产权房该怎么办吗?我们为您解答。
一、买小产权房该怎么办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这...
·一、父母出资买房被儿子赶出门应该如何起诉?
一、父母出资买房被儿子赶出门应该如何起诉?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述...
·如何做婚前房子的公证？
如何做婚前房子的公证？
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理...
·离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状
离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。3、诉讼请求。要写明请...
·如何办理房屋抵押担保贷款？
如何办理房屋抵押担保贷款？
一、房屋抵押担保贷款概念：
是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以...
·房子抵押贷款利息最高是多少？
公民在进行房屋抵押贷款的时候，也是要有贷款利息伴随的，但是这些抵押贷款的利息最高又会是多少呢？这就要具体情况具体分析了。要看看你将房屋抵押的是哪家银行，不同的银行会有不同的利息，但是利息不论怎么高，都会有一个限度，最高也不会高出百分之十左右。房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押...
·城市房屋拆迁安置补偿协议包括哪些内容
城市房屋拆迁安置补偿协议包括哪些内容
城市房屋拆迁安置补偿协议包括哪些内容?
房屋拆迁安置补偿协议
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点
建设项目名称__...
·商品房买卖合同的范本的内容是怎样进行规定的？
商品房买卖合同的范本的内容是怎样进行规定的？
在当代社会，您都知道的是购买房屋或者是购买一些大型的商品都需要签订相应的买卖合同，买卖合同是用来保护双方的权利和义务的。因为如果当事人一方违反了合同的约定，另外一方可以根据这个合同进行起诉的，很多人想了解一下。商品房买卖合同的范本的...
·一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？
一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样。这就要求我们租房者在租房前如果有装修意愿，一定要与房东协商并达成纸质约定写到合同里，只有合同中的条款才对双方有约束力，能够得到法律保护，不...
·房产增值部分属于夫妻共同财产吗
?一、房产增值部分属于夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“...
·二手房买卖应注意的事项
二手房买卖应注意的事项
1、房屋手续是否齐全
在二手房交易前要确认房屋的手续是否齐全，房主是否拥有房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。如果房主没有房产证，就不能对该房产的所有权进行处理。
2、交易房屋是...
