买卖合同要式合同是一回事么？

买卖合同要式合同是一回事么？在日常生活中，买卖合同是最常见的一种合同，您比较熟悉。在合同分类中，还可以将合同分为要式合同和不要式合同。那么有人可能会问，买卖合同要式合同是一回事么？以下我们从双方概念特征入手帮您解答下这个问题。
一、买卖合同的特征
1、买卖合同是有偿合同买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺成合同买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4、买卖合同一般是不要式合同通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5、买卖合同是双方民事法律行为
二、什么是要式合同
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
三、买卖合同是要式合同吗？
买卖合同不是要式合同。同样需要注意的是买卖合同 、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于非要式合同。非要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样，在合意达成时合同即成立。值得注意的是：除法律有特别规定以外，合同均为非要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以非要式合同为常态，但对于法律有特别的形式要件规定的或一些重要交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
四、非要是合同的成立条件
1、如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则承诺生效时，合同成立。2、一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。3、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。通过上文，我们不难发现，买卖合同成立、生效并不具备一定的法律形式，结合要式合同特征看，买卖合同要式合同不是一回事，买卖合同属于不要式合同的一种。不要式合同虽然采用的是不特定的形式，但是不影响其生效，具备法律效力

·合同的内容该如何变更
      合同的内容该如何变更一、合同的内容该如何变更 合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。 一般来说，合同的内容由当事人约定，包括：当事人的名称或姓名、住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争...

·签订合同盖公章可以吗？
      签订合同盖公章可以吗？一、签订合同盖公章可以吗一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有签字只是程序问题，只是没有签字不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外，例如没有签字就是无效的合同。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《民法典》（自2...

·赠与合同公证所需材料？
      赠与合同公证所需材料有哪些 ?一、赠与合同公证所需材料有哪些 1、申请人的身份证、户口簿; 2、所赠与财产的所有权证明; 3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见; 4、赠与合同或赠与书原件; 5、公证员认为其他应当提供的材料。 注：(1)申请...

·一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么？
      一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么 1、最高人民法院 关于贯彻执行民法通则若干问题的意见 第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。 1、最高人民法...

·合同未生效有违约责任么？
      一般当事人在合同上面签字盖章之后，那么合同就会成立，而多数情况下成立的同时其实合同也就会生效。不过从实际情况来看，有些时候合同成立了其实可能并未生效，这时可能是因为一方原因导致的。那另一方可以追究他的违约责任吗?此时合同未生效有违约责任么?本站我们马上为你做详细解答。 一、合同未...

·一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?
      一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的，根据《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出...

·签订黑白合同是否合法？
      签订黑白合同是否合法？如果在买卖过程中，当事人就同一笔交易签订了两份价格不一样的合同，这样的合同就属于黑白合同，一般在房产买卖过程中存在黑白合同的情况比较多，此时送至房产交易中心登记的叫“白合同”，双方私下留存的叫“黑合同”，作为真实成交价格。实践中，交易双方签订这样的黑白合同是...

·解除保险合同的形式有哪些
      保险合同的解除，一般分为法定解除和意定解除两种形式。一、法定解除这是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。法定解除的事项通常在法律中被直接规定出来。但是，不同的主体有不尽相同的法定解除事项：对投保人而言：(一)在保险责任开始前，可以对保险合同行使...

·如何书写店铺简版转让合同？
      如何书写店铺简版转让合同？ 如何书写简版转让合同呢，很多现阶段转让房屋、店铺，面临房产证变更问题，个别地方是不允许转让的，所以应该用一个合同进行公证，随着法律知识的普及，也伴随着人们对于交易安全的认知加深，现如今，涉及到比较大宗的买卖，交易双方都会签订正规的交易合同来保障交易的...

·租赁合同的期限不得超过多少年
      租赁合同的期限不得超过多少年《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。...

·在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢？
      在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢？ 1、当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。 当事人在解除协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照解除协议的相关约定来...