土地使用证为集体时如何过户？

当今，由于棚改政策的落实和展开，多地出现棚改房和拆迁房，您都知道，这种房子的土地使用证为集体所有，那么，根据相关规定，集体土地使用证的办理程序及办理时需要材料是怎样的呢，那么，下面我们就为您讲讲土地使用证为集体时如何申请、过户。
一、集体土地使用证办理程序

（一）申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
（二）调查
由乡镇一级国土资源管理所工作人员对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
（三）审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
（四）审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府房产部门颁发集体土地使用证。
二、土地使用证为集体时过户流程

（一）过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件。2、已过户后买受人的房产证原件及复印件。3、买卖双方身份证原件及复印件。4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
（二）办理土地证过户所需费用
1、土地证工本费20元。2、土地登记费30元。以上就是我们为您列出的土地使用证为集体时办理及过户需要的材料。我们可以看出，只有能提供相关的材料，再按照规定的程序和交纳所需的费用，都是可以办理集体土地使用证过户的，具体过户情况要依实际情况而定，建议咨询律师和当地房产部门。

·地板购销合同范本怎么写？
地板购销合同范本怎么写？地板购销合同甲方（买方）____________________ 乙方（卖方）____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条品名、数...

·预付征地补偿款要在什么时候？
政府在搞基础设施建设的时候，经常要占用到农村的土地，对于农民，拿到一笔土地补偿款是不错的，可以很好的改善生活。政府可以选择预付，那么，预付征地补偿款要在什么时候?这个时间点是比较重要的，目前规定是在土地清表之前，下面请看我们具体的分析。一、预付征地补偿款要在什么时候?征地补偿安置...

·对于回迁房、安置房以及商品房，这是很多人都区分不清楚的。房地
对于回迁房、安置房以及商品房，这是很多人都区分不清楚的。房地产市场中，对回迁房的交易也有，对安置房的转让也是存在的。但毕竟回迁房和安置房还是不太一样的，那究竟回迁房和安置房有什么区别呢?请一起在下文中进行了解吧。一、回迁房和安置房有什么区别 1、产权的区别：很多定向安置房不是完...

·商业用房土地使用年限是多久？
商业用房土地使用年限是多久？在现代社会，能够拥有拥有一套属于自己的房子是每个家庭都非常渴望的一件事情，所以购买房屋成为必不可少的事情。同时在现实生活中，您都知道，商业用房土地使用是有年份限制的。那么，商业用房土地使用年限是多久呢？土地使用年限与房屋产权年限有什么区别？接下来我...

·安徽省农田征地补偿标准
安徽省农田征地补偿标准一、农田征收的内容 1、农田征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置...

·征地补偿税法有哪些？
征地补偿税法有哪些？我们知道征地之后是会有一定的补偿款的，拆迁补偿款的金额一般都比较大，所以就会涉及到纳税的问题。当然，对于这个问题个人房产是不存在的，因为个人是不需要征收所得税和增值税的，但是对于企业而言这个问题就十分重要的了。下面就由我们带领您了解下征地补偿税法有什么的一些内...

·多年未使用的宅基地政府可以收回吗？
一、多年未使用的宅基地政府可以收回吗? 依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况...

·追索孩子抚养费的管辖地如何确定
追索孩子抚养费的管辖地如何确定按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所...

·农村集体土地使用细则是什么
农村集体土地使用细则是什么一.《土地管理法》规定《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”。《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能...