对交易房屋产权进行调查

对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。2016新二手房交易税费种类八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。对于那些居住在济宁市的民事主体，都必须按照济宁市房屋买卖贷款的流程的规定，向银行提出贷款的请求，并且提交证明自己有还款能力的资料，在借贷成功之后，也需要按照既定的规定，使用借贷金额，否则银行有理由中断借贷。

·交警无法认定事故责任
在发生交通事故后，交警无法认定事故责任的时候，需要根据无法认定事故责任的缘由以及造成当时事故发生的缘由来判断。一、交警判断的标准：1.如果因为一方的不当行为故意破坏事故现场造成事故责任无法认定的，则由破坏方承担全部责任并全额赔偿;2.如果一方在有条件的前提下没有及时向交管部门报案...

·一、回迁房买卖税费是否需要交纳回迁房还需要交纳成交价格3
一、回迁房买卖税费是否需要交纳回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二、目前二手商品房买卖所涉及的税费 1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至1...

·交强险撞死多人怎么赔偿多少钱
交强险是我国机动车辆都应保障的一类车辆保险，对我哦过的相关交通事故的受害者有一定的保障作用。那如果车辆撞死了人，交强险最多可赔付12.2万元。下面我们就交强险撞死多人怎么赔偿多少钱，这类交通问题为您进行解答。一、出车祸交强险死人赔偿多少钱当判定车主有责任时：出...

·肇事逃逸交强险赔偿吗?
一，肇事逃逸交强险赔偿吗?虽然逃逸了，但是造成了第三方受伤，保险公司还是应该赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限...

·发生交通事故怎么判刑交通肇事被判刑还需要赔偿吗
在发生交通事故的情况下，只有经过司法认定确定构成了交通肇事罪的，那之后才会涉及到判刑的问题，如果不能对交通事故认定构成犯罪，自然也就不嫩追究当事人的刑事责任。那实践中，发生交通事故怎么判刑呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。一、发生交通事故怎么判刑我国刑法规定：违反交通运...

·交强险属于我国强制规定
交强险属于我国强制规定机动车所有人、管理人购买的一种车险，如果上路的机动车被发现没有按照规定购买的话，则此时会给予机动车所有人、管理人给予相应处罚。而在有交强险的情形，发生了交通事故后造成他人人身损害的，可以在交强险的责任范围内要求赔偿。那通常交通事故交强险怎么赔偿呢?请跟随我们...

·工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？
工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？一、工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？是可以得到赔偿的； (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个...

·何为交通肇事罪中的重大事故？
何为交通肇事罪中的重大事故？一、交通肇事罪的三类情形 1、犯罪情节一般的通常是指造成1人死亡或3人以上重伤的;或者是1人以上重伤过，但情节恶劣，后果严重的;或者是造成公私财产直接损失额较大，起点在3万元到6万元之间的。因这些犯罪情节较轻，一般判处3年以下有期徒刑或者拘役...

·醉驾概述醉驾是严重的违法行为。根据《道路交通安全法》规定
醉驾概述醉驾是严重的违法行为。根据《道路交通安全法》规定，醉酒驾驶机动车的，将由公安交警部门约束至酒醒，吊销驾驶证，并依法追究刑事责任。也就是说，醉驾是要被判刑的，具体标准视醉驾情节严重及是否造成重大安全危害等情节，作出判罚。二、公职人员醉驾具体规定根据《事业单位工作人员处分暂行...

·大货车撞死人承担什么责任
大货车撞死人承担什么责任大货车撞死人需要承担什么责任，要按照发生事故的情形来判断的，不管如何，大货车一方肯定是要承担责任的，承担责任的大小按照具体的情况而定。有可能除了行政责任之外，还要承担刑事责任，交通管理部门在认定责任的时候，只是确定撞死人之后是否需要承担行政责任，如果需要承...