农村房子过户需要什么手续

房屋过户的时候需要办理相关手续，不同过户的过户手续是不一样的。在过户的时候，需要提交合格的材料并缴纳一定的费用才可以办理过户。对于许多人来说，可能对其中的手续不了解，下面，我们会为您解答“农村房子过户需要什么手续?在哪里办理?”的问题。一、农村房屋需要办理哪些过户手续1、首先，由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。2、其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。《民法典》第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。综上所述，在房屋过户的过程中，需要买卖双方严谨对待其中的手续办理。在过户的时候，都要按一定的流程办理过户才可以将房子的产权转移到另一个户主上。您应该对“农村房子过户需要什么手续?在哪里办理?”有所了解了，

·商品房网签的法律效力的内容有哪些？
      房子的网签与现实中的交易有所不同，但也是一个必要的环节。网签也同样有一定的法律效力，那么，我们应该了解商品房网签的法律效力具体有哪些内容，在进行商品房网签时，要注意哪些事项呢?接下来，我们为您介绍一下有关商品房网签的相关内容。 一、商品房网签的法律效力 “网签”即“网上签约”...

·二手商品房买卖流程是怎样的
      二手商品房买卖流程是怎样的不管是商品房买卖还是二手房买卖,当事人都需要按照一定的流程来办理，这样才能保证在买房的时候不出现意外，损害自身利益。那么您知道二手商品房买卖流程是怎样的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、二手商品房买卖流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟...

·买房的注意事项有哪些
      买房并不是想购买普通商品那样，买方交付了商品，卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言，我国采取的是登记主义，要想获得所有权就必须要办理过户，此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房要交哪些费用 1、契税：住宅类房屋标...

·安置房买卖合同是否有效
      安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判...

·一、买房子贷款贷不下来怎么办
      一、买房子贷款贷不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银...

·婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或
      婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或者双方名下，以个人财产还贷或者夫妻共同财产还贷等不同情况下，该婚前付的首付买房子离婚归哪一方，谁拥有该房屋的产权呢?其实谁拥有婚前个人支付首付的房屋产权要看具体情况，本文将一一介绍婚前个人支付首付的房屋产权归属的各种情况...

·二手房买卖合同有什么内容，有哪些注意事项
      二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐。在购买二手房时需要签订二手房买卖合同，那么，二手房买卖合同有什么内容，签订合同的时候有需要注意什么？具体内容请从下文中进行了解。 一、二手房买卖合同有什么内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不...

·新婚姻法夫妻买房注意事项有哪些？
      在当今的社会中，如果没有房子是一件非常没有安全感的事情，很多年轻人都会选择先买房再成婚，当然也有很多人是结婚后买房，那么问题就来了，新婚姻法夫妻买房注意事项你们都知道吗?下面我们听听我们的看法。第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意...

·郑州商品房买卖合同签订需要注意什么
      买房是人身中大事之一，那么买房费用对于广大老百姓都是一笔天文数字，甚至买房首付都是跟家里的亲戚朋友借来的。买房最重要的是签订买卖合同，那么一起来了解一下郑州商品房买卖合同签订应该注意什么。郑州商品房买卖合同签订首先您应该注意的是合同条款，是否公平，还应该考察开发商的资质等。1、郑...

·普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案
      普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案?普通房产纠纷起诉后一般要6个月才能结案，根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，...

·一、农村房屋是否可以立遗嘱?
      一、农村房屋是否可以立遗嘱? 农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其...