工程质保期起算时间如何计算

工程质保期起算时间如何计算?建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。相关解释建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。有些建设工程项目竣工后往往要经过一段时间以后才能完成交付，当竣工日期与实际交付日期不一致时，保修期该如何计算?如商品房建设项目，工程竣工后，房屋的预售刚刚开始或者还没有完成，有的房屋预售可能要数年才能完成。如果保修期按竣工验收合格之日起算，则可能购房者购房时保修期将要到期或期限已满，对于购房者来说，就会享受不到或者享受很短时间的保修服务，这对购房者明显不公平。因此，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第6条规定：“住宅保修期从开发企业竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可延长保修期。国家对住宅工程质量保修期只有规定的，保修期限按照国家规定执行。”第5条规定的保修期限为：“正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：(一)屋面防水3年;(二)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;(三)墙面、顶抹灰层脱落1年;(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;(六)管道堵塞2个月;(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期;(八)卫生洁具1年;(九)灯具、电器开关6个月;(十)其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。”以上就是工程质保期起算时间的计算方法，希望能对您有所帮助。工程竣工入住后，如果您发现自己居住的房屋出现相关问题后，先可以按照以上标准确定一下是否在保质期内，如果是的话，可以和相关单位进行沟通，如果相关单位拒绝合理要求，聘请律师介入处理。

·劳动合同及劳动争议处理实用核心法规
      职工和企事业单位达成用工意向，在正式就职开始工作前要先签订一份劳动合同。劳动合同具有法律效力，若是以后职工和用人单位之间发生劳动争议，可以作为一项重要的证据，下面给您讲解一下劳动合同及劳动争议处理实用核心法规。 一、劳动合同 劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，...

·女员工三期还要辞退怎么赔偿？
      女员工三期还要辞退怎么赔偿?女职工在孕期、产期、哺乳期的，除非具备严重违反用人单位规章制度;严重失职给用人单位造成重大损害;同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响以及被依法追究刑事责任等自身有重大过错的法定情形，用人单位不得解除劳动合同。双方协商解除合...

·怀孕派遣合同到期用人单位可以解除劳动关系吗
      怀孕派遣合同到期用人单位可以解除劳动关系吗为了保障妇女的劳动权利，法律明文规定了对女性劳动权利的保护，特别是针对女职工生理机能的变化，在女职工孕期、产期和哺乳期间给予特殊的保护。根据《劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，除非具备严重违反用人单位规章制度;严...

·不属于劳动工伤的情况是什么
      不属于劳动工伤的情况是什么根据《工伤保险条例》第十六条规定 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。工伤保险的认定 劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么...

·劳动合同续签注意哪些方面
      劳动合同续签注意哪些方面一、劳动合同续签注意哪些方面 1、平等自愿、协商一致原则。续签的过程必须经当事人双方协商同意。任何一方当事人都不得强迫另一方当事人与其续签。 2、属于可续签的劳动合同只限于一定范围内的有固定期限的劳动合同。依照有关法律规定，就业许可证期限已满的外国人劳动合...

·做工伤伤残鉴定的步骤是什么?
      在工地上干活的工人，有时候会被施工机器设备弄伤，这种发生在工作场所的人身伤害，属于工伤范畴。工人应该委托建筑单位或者自行申请工伤鉴定，明确伤残等级。最后，单位会根据工伤鉴定书进行赔偿。那么，做工伤伤残鉴定的步骤是什么?下面我们通过本文告诉您。 一、做工伤伤残鉴定的步骤是什么? ...

·停工留薪工资该如何计算职工因工作遭受事故伤害或者
      停工留薪工资该如何计算职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。”山东省贯彻《工伤保险条例》实施办法(鲁政发〔2011〕25号)第二十一条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗...

·工伤赔偿办法是怎样规定的
      工伤赔偿办法是怎样规定的 1.标准： (1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。 (2)评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50%;大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40%;部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的3...

·劳动局工伤鉴定资料都包括哪些
      员工在用人单位遇到工伤的情况之下，不管用人单位是否配合，自己首先要学会合理依法的维护自己的权益。因为我国制定的关于工伤的诉讼时效是一年，所以这其中一系列的流程，不管是工伤认定，或者是工伤鉴定，员工个人都要抓紧时间进行，前期的材料最好是要一次性准备齐全。比如说在进行工伤鉴定的时候，...

·劳动合同工勤编和在编工勤人员有何区别最主要区别在
      劳动合同工勤编和在编工勤人员有何区别最主要区别在于前者是非在编人员，后者是在编人员，另外二者的待遇也有所不同。合同工签的是劳动合同，与单位确定的是劳动关系，受《劳动合同法》的约束。事业编都是签合同的，但是这是聘用合同，其决定的不是劳动关系，而是人事关系，所以其不受《劳动合同法》的...

·办理劳动合同续签需要带什么证件?
      办理劳动合同续签需要带什么证件? 1、主要是单位出一份续签合同意向书，在原合同到期前一个月让员工签署，如果员工不签署，就不用赔偿，直接合同到期不再续签即可;如果员工同意签署续合同，那么就在合同到期当天签署新的合同。 2、如果公司有其他需要，那么可以要求提供其他文件。不过第...