虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·哪些情况下离婚无过错方有权请求赔偿
      哪些情况下离婚无过错方有权请求赔偿有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 “损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。二、离婚赔偿与一般赔偿区别离婚损害赔偿虽然可...

·夫妻双方离婚的条件包括哪些
      夫妻要是想要离婚的话，这当然也是允许的，本身就是夫妻的自由嘛。但与办理结婚一样，在办理离婚的时候也是有条件限制，而并不是完全的自由。那此时夫妻双方离婚的条件包括哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻双方离婚的条件包括哪些 (一)起诉离婚条件： ...

·在离婚的时候
      在离婚的时候，除了感情破裂、心理创伤等精神上伤害外，夫妻双方往往还要面临比较现实的问题，那就是财产的分割和孩子抚养权的归属。财产分割是夫妻直接的利益划分，在进行财产分割后，大家就“我走你的阳关道，我过我的独木桥”，两清了，但孩子的抚养权却不是那么容易算清楚的事情，会涉及到哪一方更...

·书写离婚协议书有什么要求
       就离婚方式而已，我国虽然规定了两种，但现实中多数夫妻离婚还是会选择通过协议方式进行，此时就需要当事人就离婚事宜协商一致，然后实际签订离婚协议书了。不过在书写离婚协议书的时候也有一些要求，那究竟书写离婚协议书有什么要求呢？我们马上为你做详细解答。 一、书写离婚协议书有什么要求...

·夫妻离婚后还能起诉家暴吗?
      夫妻离婚后还能起诉家暴吗?当今社会倡导的是和谐社会，和谐社会首先要家庭和睦，然而一些人不仅不跟进时代的步伐，还追求历史的倒退，对家庭成员进行家庭暴力，侵占损害人格尊严，重者损害身体健康。家庭暴力不仅不利于家庭的和睦，而且对于当事人以及后代的身心健康也是会造成极大的损害，从而影响到...

·国家对于酒驾这方面的问题管理的比较严格，这是因为醉酒驾驶的会
      国家对于酒驾这方面的问题管理的比较严格，这是因为醉酒驾驶的会严重的危害社会的利益。在我们的实际生活中，有的时候吃到了含有酒精的东西，那么，许多人都想要了解吃槟榔可以查到醉驾的相关规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、吃槟榔可以查到醉驾的相关规定是怎...

·家暴的离婚程序是怎样的
      家暴的离婚程序是怎样的人人都是平等的，即使在结婚之后，也没有任何人可以随意的对他人实施家暴行为。而对于遭受家暴的一方来讲，此时要知道自己应该怎么应对，才能保护自身利益。要是选择离婚的话，就要知道家暴的离婚程序是怎样的。下面，我们为你做详细介绍。 一、家暴的离婚程序是怎样的...

·丈夫有尿毒症妻子可以起诉离婚吗
      现在的社会其实在更多的情况下是非常的现实的，即使在夫妻之间也是如此的。有些夫妻在面对夫妻感情和利益之间的选择的话，会决绝的抛弃夫妻感情。本身双方在结婚的时候，就形成了夫妻关系和互相扶持的一种关系。下面我们要为您介绍的是丈夫有尿毒症妻子可以起诉离婚吗? 一、丈夫有尿毒症妻子可以起...

·分居的证明有哪些,怎样证明夫妻分居
      相信您都知道，如果夫妻因为感情不和而分居达到两年或两年以上的话，那么起诉到法院是可以判决离婚的，不过要想让法官相信夫妻确实是分居了，就必须要提供证明，到底分居的证明有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、分居的证明有哪些 1、分床不分房： 在分床不分房的情况下，如果...

·离婚精神损害赔偿的条件：
      离婚精神损害赔偿的条件： 根据我国民法典的相关规定，可以提起离婚精神赔偿的有四种情况。这四种情况包括： (一)、对方重婚的有精神损害赔偿，具体包括： 1、重婚罪的前婚属于合法的婚姻，也就是我国法律承认的婚姻关系。这时候要分两种情况：领取结婚证的合法婚姻和1994年2月1号之...

·精神损失费是否属于夫妻共同财产
      可能会因为一些意外事件，导致公民人身受到损害，此时除了可以要求物质上面的赔偿外，还可以要求精神损失费。那么对于这个精神损失费是否属于夫妻共同财产呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、精神损失费是否属于夫妻共同财产 所谓精神损失费，也叫精神损害赔偿，是指公民因人格权受到...